После временного затишья на рынке частных домов по всей России возобновился рост цен. В июле-сентябре дома подорожали в 77 российских регионах. За квартал цены увеличились в среднем на 6,7%, а с начала года – на 18,8%.
Лидером по годовому росту цен стала Карачаево-Черкессия. Здесь частные дома подорожали на 36,5%, до 6,94 млн рублей.
На треть выросли цены в Магаданской области и республике Тыве, до 5,9 млн и 5,46 млн рублей соответственно.
Более чем на 30% подорожали дома в республиках Алтай (до 4,92 млн), Марий Эл (4,25 млн) и Хакасия (4,22 млн рублей).
В Москве цены на частные дома за год выросли на 3,6% до 21,79 млн рублей. Дома в Санкт-Петербурге подорожали на 6,7%, до 19 млн рублей.
Подмосковье стало одним из немногих российских регионов, где цены за год снизились, правда, незначительно – на 0,5%, до 15,3 млн рублей. Куда более существенное падение цен зафиксировано в Краснодарском крае – на 12,1%, до 10,8 млн рублей. Дома также подешевели в Крыму – на 10,7% с января, до 9,85 млн рублей.
Почему дорожают дома?
Во-первых, сказывается общий рост цен на недвижимость – непрекращающийся тренд последних лет.
Во-вторых, из-за удорожания стройматериалов выросла себестоимость строительства.
Наконец, появление доступной ипотеки в сегменте частных домов привлекло новых покупателей, которые, в первую очередь, раскупили самые доступные предложения. А это подтолкнуло вверх средние цены.
