Лента новостей

Среда 17 апреля

00:17Эмили Ратаковски показала подросшего сына и высказалась о неудачном браке 22:22"Не вздумайте мне хамить!": жена 78-летнего Петросяна пригрозила народу 22:02Собянин поблагодарил Бочкарева за плодотворную работу в Правительстве Москвы 20:56Столичные коммунальщики перешли на круглосуточное дежурство из-за непогоды 19:25Собянин внес изменения в состав правительства Москвы 18:53"Муж не дает расслабиться": снявшая лишнее Канделаки выставила фото 16:38Сердечный приступ: знаменитого актера и режиссера проводили в последний путь 13:41Только 1 человек из 10 помнит классику советского кино: сможете ли вы пройти сложный тест? 13:08Муцениеце однозначно отреагировала на слухи об интрижке с женатым Кологривым 11:17Налаживающая личную жизнь Бузова заговорила о непристойных предложениях на сайтах знакомств 10:07Харламов неожиданно воссоединился с Ковальчук после разрыва отношений 09:55Новый выпуск ЧЧД: что посоветуют блогеры? 09:03Продюсер Дворцов объяснил причину массового бойкота Пугачевой в ее юбилей 06:28Бывшая помощница Меган Маркл рассказала об издевательствах герцогини над персоналом 03:09Руни Мара отмечает 39-летие: вспоминаем яркие моменты из жизни актрисы 00:53"Молодой человек мой... любимый!": Пегова рассекретила личную жизнь 00:14Гордость и гордыня: как распознать их влияние на нашу жизнь? 22:33Не муж: Екатерина Стриженова показала "первую любовь" на фото 18:50Постарела на 10 лет: невестка певицы Валерии кардинально изменилась 16:33"Не могу и не буду плакать": жена Газманова склонилась у иконы 14:07Необычный тест: угадайте советский фильм по шуточному описанию 13:06Уход 31-летнего Давы после успеха на ТНТ стал неожиданностью 11:53Освободившийся после хулиганской выходки Кологривый откровенно рассказал об интрижке с Муцениеце 10:06Уехавшая из России с женатым мужчиной Асмус вышла на связь 09:01Марина Хлебникова во время морского круиза исполнила заветную мечту поклонника 06:47Ирина Шейк вызвала бурные обсуждения кадром с младенцем 03:39Мэттью Макконахи рассказал, как стать звездой в Голливуде 00:25Anchovy’s Club: в пивном ресторане отменили мясо 22:02Заявлено о потере Цымбалюк-Романовской: Невозможно сдержать слез 20:15"Мы ее обожали!": Татьяна Тарасова отвела душу на 78 году жизни 17:28"Крест на могиле": Волочкова похоронила главного мужчину в жизни 15:45Появилась тревожная новость о состоянии 72-летней Аллегровой 14:26Куда сходить в Москве: афиша с 16 по 23 апреля 14:23В московских школах искусств начинается приемная кампания 14:12Собянин: Дни исторического и культурного наследия пройдут с 18 апреля по 31 мая 13:48Тест: продолжите фразу из знаменитого советского кино 12:43Паулс откровенно рассказал о конфликте с Пугачевой в день рождения Примадонны 12:17Таха Бату Чошар и Александра Повзун: "Мы сейчас на позитиве и танцевальная жизнь в самом разгаре" 11:28Желающая изменить жизнь Бородина нашла новую страсть 10:07Восстанавливающийся после обширного инфаркта Куклачев рассказал об операции на сердце 08:50Отмечающая важное событие Кудрявцева сделала откровенное признание 06:16Станет легче: как правильно очистить организм и не навредить себе 03:15На этом все. Как правильно закончить отношения в жизни и бизнесе? 00:15"Пугачева обречена от рождения": в день 75-летия Примадонны вскрылась большая тайна 22:055 книг, за написанием которых читатели могут следить в реальном времени 19:14Молодые и озорные: что Ходченкова и другие звезды делают ради красоты 16:15Почему пропадают желания и энергия? Объяснила психолог Марина Гарбажа 13:09ТЕСТ: попробуйте отгадать фильм СССР по кадру с мужчиной 10:12Худеем на соках: 3 лучших рецепта для похудения от "Дни.ру" 06:29Подцепила бактерию и отмечает 36-летие: чего ждать от Кристины Асмус
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

В какую недвижимость стоит вкладывать деньги в 2022 году: совет начинающему инвестору от эксперта

В какую недвижимость стоит вкладывать деньги в 2022 году: совет начинающему инвестору от эксперта
1754

О грамотном вложении денежных средств в недвижимость рассказала сертифицированный финансовый консультант, инвестор Татьяна Волкова.

Инвестиции в недвижимость имеют целый спектр нюансов, и если правильно подойти к этому делу, можно получать высокий доход. В 2022 году могут быть интересны объекты двух направлений: первичный рынок и ИЖС, сказала Татьяна Волкова в беседе с "Дни.ру".

Обратив внимание на тот или иной объект недвижимости на первичном рынке, необходимо оценить локации в целом. По словам эксперта, приобретать квартиру или дом нужно на развивающихся территориях с перспективой присоединения к крупным муниципальным образованиям.

"Например, сейчас только поле, но планируется строительство дорог, остановок метро – это очень мощный фактор. Либо это должна быть точечная застройка в центре города. Когда земли в центре уже нет и либо сносятся старые строения, либо выделяются территории бывшего общественного назначения (бывший троллейбусный парк или трамвайный, например)", – пояснила инвестор.

Также на экономическую привлекательность объекта влияет грамотное использование кредитного рычага. За счет этого можно получать высокий доход. Если квартира была куплена на уровне фундамента, в течение нескольких лет она вырастет в цене на 20-30%.

"Не такая высокая доходность на первый взгляд. Но только если мы покупаем объект целиком за собственные средства. Если же мы вносим минимальный взнос, остальное берем в ипотеку под низкий процент (вплоть до 0,01% на время строительства или на весь период), то прирост составит практически 100% годовых", – объяснила финансовый консультант.

Волкова отметила: для рентабельности инвестиций необходимо выбирать формат квартир, которые пользуются наибольшим спросом, в настоящий момент – евродвушки и студии. "В нашей компании мы помогаем клиентам получить доходность до 150-190% во многом благодаря грамотному подбору объекта", – добавила эксперт.

Сейчас рынок загородного строительства начинает бурно развиваться, поэтому инвестиции в такие объекты становятся трендом. Дело в том, что банки начали кредитовать этот сектор так же, как рынок первичного строительства. Здесь при выборе объекта действуют аналогичные подходы: локация, транспортная доступность, инфраструктура, близость к лесу, воде. Все это значительно влияет на инвестиционную привлекательность.

"Начинающему инвестору нужно понимать: неважно ИЖС вы предпочтете или квартиру в многоэтажке, подбор объектов может занимать не один день и даже не один месяц. Так что запаситесь терпением", – сказала Волкова.

Инвестору нужно научиться сравнивать варианты, определять перспективы прироста жилья, изучать рынок, смотреть на различные показатели: миграционная составляющая, развитие территории, инфраструктура, план присоединения территорий. Все эти факторы будут влиять на прирост стоимости объекта. Также, по словам эксперта, важно не боятся ипотечного рычага и наращивать капитал за счет чужих дешевеющих средств.

13 июля 2022, 19:50
Фото: Maksim Konstantinov/Global Look Press/www.globallookpress.com
Дни.ру✓ Надежный источник