Лента новостей

Пятница 22 ноября

09:53"Статный, сексуальный, молодой": Волочкова похвалилась новым мужчиной в своей жизни 09:03Улыбающаяся на похоронах мужа вдова Левкина рыдает на его могиле 06:16Собчак высмеяли в Сети и сравнили с Волочковой 03:16Тест: вас можно назвать знатоком фильма "12 стульев", если ответите правильно хотя бы на 5 из 7 вопросов 00:07Муж будет носить на руках за этот пирог с лососем и жареными травами: интересный рецепт 21:22Стали известны внушительные гонорары Александра Петрова за работу в кино и на сцене 18:51Оскандалившаяся Глюкоза смога перезапустить карьеру с помощью молодого певца 17:00Дети Бородиной подружились с дочерью ее нового любовника 15:05Звезде "Служебного романа" Немоляевой вызвали скорую из-за проблем с сердцем 11:56"17 мгновений весны": вспоминаем актеров, героев, факты из культового телесериала 11:48Если вы не ответите хотя бы на 9 из 10 вопросов по русскому языку, то вашему учителю будет стыдно 11:30Рост есть: благодаря бережливому производству предприятия ускорили производственные процессы в 2 раза 11:05"Я совершил очень много ошибок": Буйнов раскаялся перед Богом за грех молодости 11:0253-летняя Марина Федункив родила первенца 09:17Кавурма с помидорами: национальное болгарское блюдо на вашем столе 09:03Скандал на похоронах Светличной: родные отказались исполнить ее последнюю просьбу 06:08ТЕСТ: можно ли вас назвать истинным знатоком кино СССР 03:40Торт "Когда гости на пороге": рецепт на скорую руку 00:06Ляйсан Утяшева призналась в страшном грехе 20:38Невестка Наташи Королевой решилась на кардинальные изменения после свадьбы 19:37Тест для знатоков киносказок из СССР: насколько хорошо вы знаете фильм "Приключения Буратино"? 18:09Уехавшая с мужем и детьми за город Самойлова переживает серьезную утрату 17:54Москвичам рассказали о программе масштабного городского проекта "Зима в Москве" 17:20Один костюм на двоих: чем удивили "Звезды хайпа" 16:28Ни сыну и ни дочке: шикарные вещи покойной Светличной достались чужому человеку 15:58Покинувшая Россию Гузеева вышла на связь и раскрыла место своего пребывания 13:59После пропажи дочери Успенская внесла в свой райдер важный пункт 13:09Проект "Зима в Москве" объединил крупнейшие зимние фестивали – Сергей Собянин 11:27Куда сходить в Москве: афиша c 23 по 30 ноября 11:26Маленькое платье и шляпа: Светлана Светличная в гробу выглядит спящей красавицей 10:48Лариса Гузеева покинула Россию после скандала на шоу "Давай поженимся" 09:17Приготовьте дома настоящие котлеты по-киевски: оригинальный рецепт 08:42Из-за романа с молодухой Лепс оказался на грани банкротства 06:20На волне времени: путешествие в прошлое с сериалами о советской эпохе 03:24Рецепт завтрака на скорую руку: омлет с овощами и сыром 00:12Предназначение – что это? Как его найти? И куда оно ведет? 21:34Пока Муцениеце дома кусает локти: Прилучный показал свой досуг с сыном 20:25Тест для внимательных: угадайте реплики героев советских фильмов по кадрам 18:24Почему Алибасов так и не появился на церемонии прощания с Левкиным из группы "На-На" 17:13Московский зоопарк показал, как малайский медвежонок учится пользоваться когтями 16:30Исакова, дочь Ардовой и звезды "Слово пацана": звезды оценили премьеру сериала "Дети перемен" 16:04Дерзкая выходка воссоединившейся с мужем Седоковой вызвало недоумение у россиян 14:07Сын Светличной может остаться без наследства 12:47Дочери разрыдались у гроба Владимира Левкина 12:39Принц из сказки: как выглядит в гробу бывший участник группы "На-На" Владимир Левкин 12:15"Атомные сертификаты": новые возможности для российского бизнеса и экологии 11:39Прекрасная вдова улыбалась и пела у гроба Владимира Левкина 11:18Море роз и слез: звезды прощаются со звездой группы "На-На" Владимиром Левкиным 09:46Запеченные кроличьи ножки с картофелем и розмарином: рецепт нежного блюда 08:56Ольгу Бузову застукали за недвусмысленным занятием
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Скидки при аренде квартиры

7464

None

Летом самое удачное время снимать квартиру – наплыв арендаторов идет на спад и это отличный момент, чтобы получить скидку. Снижение стоимости аренды на месячную ставку теперь выгоднее не только съемщикам, но и собственникам.

В начале лета на рынке аренды обычно наблюдается затишье. Эксперты связывают данную тенденцию с тем, что наплыва арендаторов нет. К тому же это время отпусков, и большинство людей старается не заниматься деловыми вопросами, а планирует свой отдых. В настоящее время можно понизить арендную ставку на 5-15%. Сложившаяся на рынке ситуация выгодна в первую очередь арендаторам, и наиболее предприимчивые из них стараются ею воспользоваться и снять жилье сейчас. Но долго это не продлится, так как в конце лета начнется приток арендаторов, и спрос вместе с ценами начнет расти, предупреждают игроки столичного рынка аренды жилья.

"Сейчас собственники квартир экономкласса охотнее делают скидки. Им выгодней уступить в цене, чем ждать, пока найдется арендатор. Как правило, речь идет о скидке в две-три тысячи рублей, что составляет 5% от указанной стоимости. Но в некоторых случаях, когда цена была изначально завышена, торг доходит до 15%", – делятся аналитики.

Богатый выбор квартир приводит к тому, что арендаторы подходят к поиску недвижимости более избирательно. Люди изучают внимательно предложения на рынке и стараются найти самый лучший и доступный по цене вариант. Эти условия также вынуждают собственников более охотно идти на различные уступки – коррекцию арендной ставки в сторону снижения, а также улучшение комфортности сдаваемого жилья.

Однако скидки не распространяются на дешевые варианты, которые пользуются высоким спросом постоянно, а также на те квартиры, которые в настоящее время сдаются собственниками, переезжающими жить на дачу. Цена такой краткосрочной аренды на 15-25% ниже долгосрочной. Например, если квартира сдается за 25 тысяч рублей в месяц, торг вряд ли будет уместен в связи с тем, что цена и так ниже средней. Однако если квартира стоит 35-40 тысяч рублей в месяц, можно смело торговаться. Стоит помнить, что большинство квартир в Москве переоценено: их реальная стоимость ниже той, которую назначают собственники. #{realty} Бывает так, что арендаторы, не договорившись с собственником по цене, начинают смотреть другие объекты и упускают очень достойной вариант. Как на любом другом рынке, результаты торга будут зависеть от того, насколько быстро арендодатель хочет продать свой товар. Если срочности нет и он готов ждать своего клиента, который будет готов платить больше, то добиться снижения цены вряд ли удастся.

Если раньше на одну квартиру приходились по три клиента, то сейчас сложилась обратная ситуация: на одного арендатора приходится по четыре квартиры (вплоть до семи квартир в более дешевом сегменте). Но несмотря на то что предложение квартир последние несколько месяцев превышает спрос почти в шесть раз, большинство арендодателей пока морально не готовы снижать цены. Если они хотят быстро сдать жилье, то снижать цены все же придется.

Теперь клиент может позволить себе долго и придирчиво выбирать жилье. Однако собственники также хотят сохранить прежние доходы, особенно с учетом подорожания коммунальных услуг. Именно поэтому скорость сдачи жилья в аренду для них отходит на второй план, сообщает РБК-Недвижимость. Если же говорить о наемодателях, то при несложных подсчетах видно, что предоставление скидки на месячную арендную ставку им выгоднее простоя квартиры. Так как сейчас предложение превышает спрос, квартира может находиться в экспозиции от одного месяца и более. Если же квартиру сдать на две тысячи рублей дешевле, за 38 тысяч рублей, то прибыль за год составит 456 тысяч рублей. В случае, когда торга не было и квартира простояла месяц, прибыль в этом же временном периоде составит 440 тысяч рублей, то есть на 15 тысяч рублей меньше.

В мае средняя стоимость аренды квартир практически не изменилась и составила в экономклассе на однокомнатные квартиры 29,6 тысячи рублей, на двухкомнатные 39,9 тысячи, на трехкомнатные – 54,5 тысячи рублей. В бизнес-классе однокомнатные сдавали за 43,5 тысячи рублей, двухкомнатные – за 65,3 тысячи, трехкомнатные – за 95 тысяч рублей, многокомнатные – за 135,6 тысячи. В премиум-классе однокомнатные квартиры предлагались за 71,5 тысячи рублей, двухкомнатные – за 94,9 тысячи, трехкомнатные – за 139,7 тысячи рублей, многокомнатные – за 202,2 тысячи.

5 июня 2014, 15:42
Фото: GLOBAL LOOK press