Лента новостей

Вторник 5 ноября

13:35Джаред Лето похитит советский космический аппарат в фильме "Кража Луника" 12:34"Под чем она?": странное видео Муцениеце наделало много шума 12:33ТЕСТ: угадайте эпизоды фильма "Любовь и голуби" по небольшим приметам 11:34Умер работавший с Майклом Джексоном легендарный композитор Куинси Джонс 10:48Билан подвергнул свою жизнь огромному риску на опасной высоте 10:21ТЕСТ: угадайте советский фильм по смешному ругательству героя 10:05Куда сходить в Москве: афиша c 7 по 17 ноября 10:02Красноречивее всего: стала известна реакция Пугачевой на изгнание Кравец 06:37Тушеная картошка с мясом в мультиварке: универсальный рецепт без лишних забот 03:46Мать Тимати публично раскрыла обман возлюбленный сына 00:32Прилучному исполнилось 37: вспоминаем лучше роли российского актера 16:1953-летний Чернышев впервые вышел на лед после смерти Заворотнюк 14:16Тест: в каких городах СССР снимали эти знаковые советские фильмы? 12:26Собчак объяснила свой категорический отказ помогать сыну делать уроки 10:15Алсу откровенно рассказала о своем отношении к скандалам на фоне развода 06:47Драники с тыквой: оригинальный осенний рецепт блюда славянской кухни 03:34Покинувшая Россию Орбакайте исполнила лучшие хиты Пугачевой перед зажиточной публикой 00:11Мэттью Макконахи – 55: какие фильмы с актером вам точно стоит посмотреть 16:23Рассказавшая о своих счастливых отношениях фигуристка Медведева внезапно заявила о расставании 14:3779-летний Петросян готовится впервые в своей карьере выйти на сцену Comedy Club 12:19Тест: хорошо ли вы знаете советский фильм о трагичной любви "Табор уходит в небо"? 10:07Собчак, Прилучный, Бурунов: сколько зарабатывают звезды на красных дорожках 06:32Пицца на сковороде: рецепт сытного блюда без использования духовки 03:24Лопес сорвалась на публике из-за провокационного вопроса о связи с Пи Дидди 00:23Плющенко исполнилось 42: как фигуристу удалось стать иконой в мире российского спорта 17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой 06:12Паэлья с морепродуктами: рецепт яркого горячего блюда для холодных осенних дней 03:26Кейт Миддлтон отправила трогательное послание победившей рак знаменитой актрисе 00:29Дженнифер Лопес оказалась замешана в громком скандале с Пи Дидди 18:33Тест для любознательных: попробуйте угадать названия городских птиц 18:07Тест: из каких советских фильмов-сказок эти злодеи? 15:40Муцениеце после разборок с Прилучным оставила сына и покинула Россию: Жизнь продолжается
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Скидки при аренде квартиры

7455

None

Летом самое удачное время снимать квартиру – наплыв арендаторов идет на спад и это отличный момент, чтобы получить скидку. Снижение стоимости аренды на месячную ставку теперь выгоднее не только съемщикам, но и собственникам.

В начале лета на рынке аренды обычно наблюдается затишье. Эксперты связывают данную тенденцию с тем, что наплыва арендаторов нет. К тому же это время отпусков, и большинство людей старается не заниматься деловыми вопросами, а планирует свой отдых. В настоящее время можно понизить арендную ставку на 5-15%. Сложившаяся на рынке ситуация выгодна в первую очередь арендаторам, и наиболее предприимчивые из них стараются ею воспользоваться и снять жилье сейчас. Но долго это не продлится, так как в конце лета начнется приток арендаторов, и спрос вместе с ценами начнет расти, предупреждают игроки столичного рынка аренды жилья.

"Сейчас собственники квартир экономкласса охотнее делают скидки. Им выгодней уступить в цене, чем ждать, пока найдется арендатор. Как правило, речь идет о скидке в две-три тысячи рублей, что составляет 5% от указанной стоимости. Но в некоторых случаях, когда цена была изначально завышена, торг доходит до 15%", – делятся аналитики.

Богатый выбор квартир приводит к тому, что арендаторы подходят к поиску недвижимости более избирательно. Люди изучают внимательно предложения на рынке и стараются найти самый лучший и доступный по цене вариант. Эти условия также вынуждают собственников более охотно идти на различные уступки – коррекцию арендной ставки в сторону снижения, а также улучшение комфортности сдаваемого жилья.

Однако скидки не распространяются на дешевые варианты, которые пользуются высоким спросом постоянно, а также на те квартиры, которые в настоящее время сдаются собственниками, переезжающими жить на дачу. Цена такой краткосрочной аренды на 15-25% ниже долгосрочной. Например, если квартира сдается за 25 тысяч рублей в месяц, торг вряд ли будет уместен в связи с тем, что цена и так ниже средней. Однако если квартира стоит 35-40 тысяч рублей в месяц, можно смело торговаться. Стоит помнить, что большинство квартир в Москве переоценено: их реальная стоимость ниже той, которую назначают собственники. #{realty} Бывает так, что арендаторы, не договорившись с собственником по цене, начинают смотреть другие объекты и упускают очень достойной вариант. Как на любом другом рынке, результаты торга будут зависеть от того, насколько быстро арендодатель хочет продать свой товар. Если срочности нет и он готов ждать своего клиента, который будет готов платить больше, то добиться снижения цены вряд ли удастся.

Если раньше на одну квартиру приходились по три клиента, то сейчас сложилась обратная ситуация: на одного арендатора приходится по четыре квартиры (вплоть до семи квартир в более дешевом сегменте). Но несмотря на то что предложение квартир последние несколько месяцев превышает спрос почти в шесть раз, большинство арендодателей пока морально не готовы снижать цены. Если они хотят быстро сдать жилье, то снижать цены все же придется.

Теперь клиент может позволить себе долго и придирчиво выбирать жилье. Однако собственники также хотят сохранить прежние доходы, особенно с учетом подорожания коммунальных услуг. Именно поэтому скорость сдачи жилья в аренду для них отходит на второй план, сообщает РБК-Недвижимость. Если же говорить о наемодателях, то при несложных подсчетах видно, что предоставление скидки на месячную арендную ставку им выгоднее простоя квартиры. Так как сейчас предложение превышает спрос, квартира может находиться в экспозиции от одного месяца и более. Если же квартиру сдать на две тысячи рублей дешевле, за 38 тысяч рублей, то прибыль за год составит 456 тысяч рублей. В случае, когда торга не было и квартира простояла месяц, прибыль в этом же временном периоде составит 440 тысяч рублей, то есть на 15 тысяч рублей меньше.

В мае средняя стоимость аренды квартир практически не изменилась и составила в экономклассе на однокомнатные квартиры 29,6 тысячи рублей, на двухкомнатные 39,9 тысячи, на трехкомнатные – 54,5 тысячи рублей. В бизнес-классе однокомнатные сдавали за 43,5 тысячи рублей, двухкомнатные – за 65,3 тысячи, трехкомнатные – за 95 тысяч рублей, многокомнатные – за 135,6 тысячи. В премиум-классе однокомнатные квартиры предлагались за 71,5 тысячи рублей, двухкомнатные – за 94,9 тысячи, трехкомнатные – за 139,7 тысячи рублей, многокомнатные – за 202,2 тысячи.

5 июня 2014, 15:42
Фото: GLOBAL LOOK press