После майских праздников столичный рынок аренды жилья оживился. Это обычный сезонный всплеск, однако снять недорого квартиру в Москве можно либо на дачный период, либо с предоплатой за несколько месяцев.
В рейтинге дешевых арендных квартир столицы на первом месте самая низкая арендная ставка составляет 16 тысяч рублей в месяц при условии предоплаты за год. За эту сумму предлагается пустая однокомнатная квартира с ремонтом от застройщика в новом доме в десяти минутах езды от станции метро "Выхино", в Некрасовке.
На втором и третьем местах находятся однокомнатные квартиры за 20 тысяч рублей. Одна находится в семи минутах езды на транспорте от станции метро "Петровско-Разумовская". Это квартира с хорошим ремонтом "под евро" и с мебелью находится на втором этаже девятиэтажного дома. Другая расположена в 15 минутах ходьбы от станции метро "Кунцевская". В квартире есть все необходимое для проживания, но она сдается только на пять месяцев, до октября.
На четвертом месте – "однушка" за 22 тысячи рублей с мебелью и бытовой техникой в восьми минутах ходьбы от станции метро "Новогиреево" на втором этаже пятиэтажки. Пятое место заняла квартира за 23 тысяч рублей в десяти минутах езды от станции метро "Войковская" с качественным ремонтом и бытовой техникой. Она также сдается до октября. На шестом месте – однокомнатная квартира за 24 тысяч рублей с мебелью, в хорошем состоянии, и что примечательно, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Борисово".
Седьмое и восьмое места разделили квартиры за 25 тысяч рублей. Одна расположена в пешей доступности от станции метро "Рязанский проспект", другая – от станции метро "Братиславская". Вторая квартира сдается с хорошим ремонтом и современной мебелью, но хозяин жилья требует предоплату за год.#{realty}
На девятом месте – квартира за 27 тысяч рублей на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома в 12 минутах ходьбы от станции метро "Тульская". В хорошем состоянии, с мебелью и бытовой техникой.
Замыкает десятку бюджетных вариантов однокомнатная квартира за 28 тысяч рублей, расположенная на третьем этаже девятиэтажного дома недалеко от станции метро "Дубровка". Квартира с хорошим ремонтом и всей необходимой мебелью сдается при условии предоплаты за четыре месяца.
Арендная ставка самой бюджетной, среди расположенных у крайних станций метро, однокомнатной квартиры составляет 20 тысяч рублей в месяц. Это квартира гостиничного типа, общей площадью 18 квадратных метров. Расположена в нескольких минутах езды от станции метро "Улица Подбельского" на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, имеется холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды.
В мае на рынке аренды появляется много вариантов, которые предлагаются на дачный период. Они сдаются дешевле на 15-20%, чем квартиры, рассчитанные на длительный срок аренды. А вот в апреле средняя стоимость аренды квартир практически не изменилась. В экономклассе цена понизилась на 1% и составила на однокомнатные квартиры 29,7 тысячи рублей, на двухкомнатные – 40,1 тысячи рублей, на трехкомнатные – 54,6 тысячи рублей.
Эксперты уверены в ценообразовании квартир, расположенных у крайних станций метро. Прослеживается сложившаяся на рынке аренды Москвы закономерность – западная и северная части города традиционно дороже восточной и южной. Аналитики отмечают, что арендаторы стали более избирательными в поиске съемного жилья, а собственники более охотно идут на уступки. "Некоторые квартиры освобождаются, так как арендаторы понимают, что по этой же цене можно найти более доступное предложение. Нужно понимать, что ситуация с нестабильностью рубля сказалась на рынке аренды. Собственники не понимали, в какой валюте фиксировать ставку и на какой уровне. В результате некоторые сделки срывались", – говорят аналитики.
Ожидается рост арендных ставок в ближайшие месяцы в связи с наступлением так называемого "горячего" сезона (за счет притока абитуриентов и людей, приезжающих работать в Москву). Впрочем, арендные ставки вряд ли превысят показатели предыдущего года, считают эксперты.
