Лента новостей

Воскресенье 8 декабря

06:47Стейк из цветной капусты с сальсой из томатов: рецепт этого сытного блюда подойдет веганам 03:28Найдены подтверждения воссоединения Бена Аффлека с бывшей женой после развода 00:39Почему Кейт Миддлтон сменила наряд прямо во время исполнения королевских обязанностей 16:54 Журналисты выбрали 10 самых интересных экспонатов выставки Третьяковки на ВДНХ 16:42Терпящей крах карьеры Меган Маркл объявили бойкот в Голливуде 14:22Создатель "Миража" Соколов раскрыл подробности съемок фильма о группе 12:36Зудина решила скрыть от публики крайне любопытный факт о своей 18-летней дочери 11:06Куда сходить в Москве: афиша c 11 по 18 декабря 10:26Тест для внимательных: какой из этих культовых советских фильмов является лишним? 06:02Как правильно готовить яйцо пашот: получится даже у новичка 03:27Хилькевич вышла из себя из-за поступка няни ее новорожденной дочери 00:26ТЕСТ: только всесторонне развитый человек знает окончание этих фраз 22:02Тест: попробуйте узнать всех звездных животных из кино СССР по кадру 20:23Жизнь 51-летнего Шнурова кардинально изменилась после развода с молодой женой 19:38Гагарина категорически запретила сыну думать о свадьбе: У него еще много времени 17:47Драгоценный подарок Крутого оказался самым тяжелым испытанием в жизни Лолиты 16:25В музее героизма на ВДНХ покажут анимированный фильм о героях и их подвигах 16:12"Течет ручей": 65-летняя Надежда Кадышева восхитила цветущим видом 15:39Найденного в подъезде с проломленным черепом Щербакова готовят к операции 14:02Героизм касается не только боя, но и спорта: Клецков – о музее героизма на ВДНХ 13:55Фигурист Костомаров взял семью и уехал из России 11:53"Бываю дома всего 3-4 дня в месяц": Колдун объяснил разлуку с женой обилием работы 11:15Москва вошла в тройку мировых лидеров среди мегаполисов по удобству жизни 11:08Борьба со стрессом и тревогой: три лучших чая для успокоения 10:06"Ничего не ем": крик души серьезно больной 42-летней Ирины Дубцовой 09:56Агата Муцениеце опозорилась на публике в компании дочери 08:52Упавший на лестнице актер Борис Щербаков не выходит на связь 06:29Дневной рацион во время поста: рецепты завтрака, обеда и ужина 03:11Соседов высказался об изменениях жизни Пугачевой: Она сама уничтожила себя 00:21Принц Гарри прокомментировал слухи о разводе с Меган 21:02Эмбер Херд ждет второго ребенка после нашумевших судебных разбирательств с Джонни Деппом 18:27Лазарев публично поглумился над набравшей вес Кудрявцевой: Надо меньше есть 18:08Ударившегося головой Щербакова госпитализировали в Москве после падения на лестнице 17:55В Московской области младенцев выписывают из перинатальных центров в костюмах "декабрят" 17:10Выставку Третьяковки в восстановленном павильоне ВДНХ №1 посетили 10 тыс. гостей 16:54Представлен один из первых крупных проектов, снятых в "Москино" – Миронов 15:32Нажившей финансовые проблемы после "голой" вечеринки Ивлеевой пришлось раскошелиться 14:49Грушевский раскрыл причину поведения Галкина* за границей 13:41Проект "Зима в Москве" приглашает покататься на коньках вместе с "аристократией" 11:47В кинопарке "Москино" пройдет масштабная реконструкция битвы за Москву 11:40Собянин: Следующую очередь Троицкой линии метро планируется открыть в 2025 году 09:44Экзотическое блюдо с доступными ингредиентами: мексиканская тортилья с гуакамоле и фасолью 09:29ТЕСТ: угадай советский мультфильм по одному кадру 08:33Натали раскрыла тайну смерти своего мужа 06:09Стало известно, какую пенсию получают российские артисты: Это несправедливо 03:20Запеканка "как в садике": простой и вкусный рецепт 00:21Только истинный знаток русского языка сможет набрать в нашем тесте хотя бы 6/7 правильных ответов 22:13Стали известны подробности тайного приезда Ренаты Литвиновой в Москву 21:20Кропотливо ухаживающая за собой Тодоренко откровенно заговорила об уколах красоты 19:24"После голой вечеринки": Собчак подняли на смех за натянутые на затылок кружевные "трусы"
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Изменения на рынке недвижимости

6023

Заканчивающийся 2014 год и сложившаяся экономическая ситуация сильно повлияют на многие отрасли бизнеса. Рассмотрим итоги года на рынке недвижимости и смежных отраслях.

Ситуация на рынке недвижимости затрагивает государственные структуры, банковский сектор, транспортную отрасль и многие другие. Правительство России активно реализует программы капитального ремонта и переезда из ветхого жилья, работают программы по льготному кредитованию и социальной ипотеке. Государство вкладывает огромные средства в развитие дорожной инфраструктуры и повышение уровня комфорта проживания россиян.

Непосредственно строительная отрасль показала хорошие показатели по росту объемов строительства жилых, офисных и торговых площадей. Хорошие показатели по застройке показали Санкт-Петербург, другие города-миллионики. Активно развивается территория Новой Москвы и Подмосковья. Реализуются программы сохранения культурных памятников за счет льготных условий предоставления земельных участков и помещений.

Однако курсовая дестабилизация рубля в конце года и как следствие рост ключевой ставки Центробанка до 17%, может привести к резкому повышению процентной ставки по ипотечным кредитам и значительному сокращению числа заемщиков. Это повлияет на платежеспособное население и снизит спрос на покупку недвижимости. Возможным итогом станет снижение активности в сегменте ипотечного кредитования.

Многие девелоперы могут привязать цены к курсу рубля и это может дать небольшой рост на следующий год. По оптимистичным прогнозам может быть сохранение цен в рублях или их коррекция в пределах инфляции на фоне естественного падения цен в валюте. Но это будет напрямую зависеть от ситуации с курсом рубля.

Снижение деловой активности в России, сложная экономическая обстановка, отъезд иностранных компаний и специалистов из страны, может привести к кризису в сегменте торговой и офисной недвижимости. До обвала рубля, заполняемость офисных помещений достигла минимальных значений – 75%. При этом, должны были ввести дополнительные офисные центры, который снизят это значение до 70%. Рост объемов свободных помещений, скажется на ценах и арендных ставках. С учетом поправок в Налоговый кодекс, касающихся налога на имущества, снизится привлекательность коммерческой недвижимости, ведь он будет исчисляться от кадастровой стоимости.

Владельцы квартир экономкласса увеличат свои расходы на содержание жилья. Несмотря на то, что новые правила ставки налога на имущество начнут действовать только через год, собственники должны это учитывать. Тарифы ЖКХ, по заверениям правительства, будут только индексироваться с учетом официальной инфляции и не превысят 7%. Эти факторы могут снизить доходность квартир от аренды, особенно в экономклассе, где потери будут более заметны. Рынок аренды жилья может остаться на привычном уровне, несмотря на снижение спроса и количества платежеспособных арендаторов. Восполнить спрос могут арендаторы из числа отказников по ипотечным кредитам. Однако нельзя исключать возможного снижения стоимости аренды квартир.

Установленная ключевая ставка Центробанком, если продержится на новом уровне длительное время, скажется на темпам строительства нового жилья. Удорожание кредитов, уменьшит объемы строительства и предложений на первичном рынке недвижимости. Уже сообщалась о возможной заморозке десятков объектов по строительству торговых центров, запланированных на 2015-2016 года. Как заметил генеральный директор "Магазина магазинов" Дмитрий Бурлов, благодаря сложившейся экономической ситуации, в Москве не появятся торговые центры, "которые не нужны".

18 декабря 2014, 10:46
Фото: GLOBAL LOOK press