Затянувшийся кризис в Греции обрушил цены на местную недвижимость. Десятки тысяч квадратных метров в Афинах, Салониках и других крупных городах страны пустуют.
По сравнению с 2008 годом жилье в Элладе уже подешевело на 42% и продолжает падать в цене. Усугубляет ситуацию многократное уменьшение правительством страны ставки налога на недвижимость, в результате чего многие владельцы стремятся любыми способами избавиться от своей собственности вплоть до безвозмездной передачи квартир на баланс государства.
По данным Национального банка Греции, только в 2013 году местное жилье подешевело почти на десять процентов по отношению к предыдущему году. Ожидается, что девальвация греческой недвижимости продолжится и в текущем году, а небольшой рост цен, по самым оптимистическим прогнозам, возможен не ранее 2016 года.
Греческие риелторы в один голос заявляют о том, что на рынке недвижимости в стране творится полный хаос. Количество предложений о продаже квартир и домов многократно превышает спрос на жилье в Элладе. Согласно последним оценкам, на "умертвленном" экономическим кризисом рынке – продажи с 2008 года упали на 87% – прочно "зависли" более 250 тысяч объектов недвижимости, сообщает "Российская газета".
Только по домам, продающимся в непосредственной близости от моря, база данных насчитывает более 30 тысяч объявлений. Причем большая часть предложения сосредоточена в эконом сегменте общей стоимостью до 100 тысяч евро. По данным исследования, проведенного греческими риелторами, в "замороженном" состоянии находится и рынок недвижимости на многочисленных греческих островах. Практически весь спрос на такие объекты генерируется за счет иностранцев, в частности, обеспеченных россиян и арабов.
В результате того, что налоги на жилье в стране значительно выросли, собственники пытаются как можно быстрее избавиться от своих домов, порой назначая самые минимальные суммы выкупа. Некоторые владельцы попросту бросают свои дома. На сегодняшний день десятки тысяч квартир в Афинах, Салониках и других крупных городах страны пустуют.
