Лента новостей

Воскресенье 8 декабря

03:28Найдены подтверждения воссоединения Бена Аффлека с бывшей женой после развода 00:39Почему Кейт Миддлтон сменила наряд прямо во время исполнения королевских обязанностей 16:54 Журналисты выбрали 10 самых интересных экспонатов выставки Третьяковки на ВДНХ 16:42Терпящей крах карьеры Меган Маркл объявили бойкот в Голливуде 14:22Создатель "Миража" Соколов раскрыл подробности съемок фильма о группе 12:36Зудина решила скрыть от публики крайне любопытный факт о своей 18-летней дочери 11:06Куда сходить в Москве: афиша c 11 по 18 декабря 10:26Тест для внимательных: какой из этих культовых советских фильмов является лишним? 06:02Как правильно готовить яйцо пашот: получится даже у новичка 03:27Хилькевич вышла из себя из-за поступка няни ее новорожденной дочери 00:26ТЕСТ: только всесторонне развитый человек знает окончание этих фраз 22:02Тест: попробуйте узнать всех звездных животных из кино СССР по кадру 20:23Жизнь 51-летнего Шнурова кардинально изменилась после развода с молодой женой 19:38Гагарина категорически запретила сыну думать о свадьбе: У него еще много времени 17:47Драгоценный подарок Крутого оказался самым тяжелым испытанием в жизни Лолиты 16:25В музее героизма на ВДНХ покажут анимированный фильм о героях и их подвигах 16:12"Течет ручей": 65-летняя Надежда Кадышева восхитила цветущим видом 15:39Найденного в подъезде с проломленным черепом Щербакова готовят к операции 14:02Героизм касается не только боя, но и спорта: Клецков – о музее героизма на ВДНХ 13:55Фигурист Костомаров взял семью и уехал из России 11:53"Бываю дома всего 3-4 дня в месяц": Колдун объяснил разлуку с женой обилием работы 11:15Москва вошла в тройку мировых лидеров среди мегаполисов по удобству жизни 11:08Борьба со стрессом и тревогой: три лучших чая для успокоения 10:06"Ничего не ем": крик души серьезно больной 42-летней Ирины Дубцовой 09:56Агата Муцениеце опозорилась на публике в компании дочери 08:52Упавший на лестнице актер Борис Щербаков не выходит на связь 06:29Дневной рацион во время поста: рецепты завтрака, обеда и ужина 03:11Соседов высказался об изменениях жизни Пугачевой: Она сама уничтожила себя 00:21Принц Гарри прокомментировал слухи о разводе с Меган 21:02Эмбер Херд ждет второго ребенка после нашумевших судебных разбирательств с Джонни Деппом 18:27Лазарев публично поглумился над набравшей вес Кудрявцевой: Надо меньше есть 18:08Ударившегося головой Щербакова госпитализировали в Москве после падения на лестнице 17:55В Московской области младенцев выписывают из перинатальных центров в костюмах "декабрят" 17:10Выставку Третьяковки в восстановленном павильоне ВДНХ №1 посетили 10 тыс. гостей 16:54Представлен один из первых крупных проектов, снятых в "Москино" – Миронов 15:32Нажившей финансовые проблемы после "голой" вечеринки Ивлеевой пришлось раскошелиться 14:49Грушевский раскрыл причину поведения Галкина* за границей 13:41Проект "Зима в Москве" приглашает покататься на коньках вместе с "аристократией" 11:47В кинопарке "Москино" пройдет масштабная реконструкция битвы за Москву 11:40Собянин: Следующую очередь Троицкой линии метро планируется открыть в 2025 году 09:44Экзотическое блюдо с доступными ингредиентами: мексиканская тортилья с гуакамоле и фасолью 09:29ТЕСТ: угадай советский мультфильм по одному кадру 08:33Натали раскрыла тайну смерти своего мужа 06:09Стало известно, какую пенсию получают российские артисты: Это несправедливо 03:20Запеканка "как в садике": простой и вкусный рецепт 00:21Только истинный знаток русского языка сможет набрать в нашем тесте хотя бы 6/7 правильных ответов 22:13Стали известны подробности тайного приезда Ренаты Литвиновой в Москву 21:20Кропотливо ухаживающая за собой Тодоренко откровенно заговорила об уколах красоты 19:24"После голой вечеринки": Собчак подняли на смех за натянутые на затылок кружевные "трусы" 18:20Верник с сыном и звезда "Сватов" приняли участие в съемках сериала "ВИА "Васильки"
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

В Москве дефицит квартир

2340

Люди, которые собираются приобретать квартиру в Москве или Подмосковье, сталкиваются с проблемой выбора. Им предлагаются новостройки с отделкой и без, а также вторичное жилье.

Каждый из вариантов имеет как преимущества, так и недостатки. К достоинствам вторичного жилья можно отнести развитую дорожную и социальную инфраструктуру в районе, возможность в большинстве случаев сразу въехать, к недостаткам – стоимость квадратного метра выше, чем в новостройках, и устаревшие коммуникации.

Новостройка без отделки – это, как правило, низкая цена, дома улучшенной планировки и новые инженерные сети. К минусам относятся невозможность сразу въехать, дополнительные траты на ремонт. В большинстве случаев такой вариант покупки рассматривается как инвестиции. Его выбирают те, кто имеет дополнительное жилье. Квартира же с отделкой от застройщика выходит дешевле, чем без ремонта.

В данный момент на рынке новостроек Московского региона отмечен дисбаланс спроса и предложения на квартиры с отделкой от застройщика. При увеличении спроса девелоперы не смогли нарастить свои предложения. Рост заинтересованности именно в квартирах с ремонтом от застройщика зафиксирован с начала 2014 года. Как считают эксперты компании "Континент", самостоятельный ремонт в большинстве случаев обходится покупателю дороже, чем приобретение квартиры с отделкой от застройщика. По данным компании, всего 8% квартир в общем предложении новостроек в Москве идут с чистовой отделкой. В Подмосковье этот показатель выше – пятая часть рынка новой недвижимости. Хотя количество запросов на квартиры с отделкой выросло на 20%.

"Растущий интерес так называемых инвестиционных покупателей новостроек к предложениям с отделкой легко объясним, – отметила генеральный директор компании "Континент" Галина Гараева. – Во-первых, на рынке сейчас ажиотажный спрос со стороны покупателей, рассчитывающих сохранить средства в квадратных метрах. Впоследствии они, в большинстве своем, рассчитывают перепродать квартиру либо оставить ее в собственности до момента расширения семьи, взросления детей, сдавая пока в аренду". В обоих случаях гораздо удобнее не тратить время и средства на ремонт, подчеркнула эксперт.

Категория покупателей, приобретающих жилье для себя, в сложившейся экономической ситуации старается взвешивать каждую мелочь и крайне тщательно рассчитывает затраты. "Процесс строительства дома, где сдаются квартиры с отделкой, по времени существенно не отличается от строительства дома с квартирами, продающимися "в бетоне", – рассказала Галина Гараева. – При этом приобретая квартиру без отделки, покупатель обычно тратит на ремонт минимум полгода". В течение этого времени многие покупатели вынуждены арендовать жилье. Но даже если аренды удается избежать, затраты на ремонт способны обесценить мнимую экономию от покупки "в бетоне", подчеркнула она.

3 декабря 2014, 15:13
Фото: GLOBAL LOOK press/Cindy Yamanaka