Как рассказал "Известиям" руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин, реконструкция с надстройкой может быть проведена для любого здания – надстроить можно даже 17-этажку. По мнению экспертов, для успешной реализации программы понадобятся не только средства самих жильцов, но и необходимо привлечь сторонних инвесторов.
По мнению Левкина, главными критерием для надстройки станет желание самих жильцов и отсутствие градостроительных ограничений. "Нужно определить, можно ли в этом месте, где стоит, например, 17-этажный дом, надстроить еще сколько-то этажей", – считает глава.
Надстраивание новых этажей накладывает определенные требования к прочности фундамента и перекрытий. Строители будут брать в расчет архитектурную значимость здания, требования к высотности домов в Москве и ряд других факторов. Стоит обратить внимание износ здания – он не должен превышать 50% и объект обязан находиться не дальше, чем в трех метрах от улично-дорожной сети. При этом ограничений по количеству надстраиваемых этажей не предусмотрено.
"Можно хоть 20 этажей надстроить, поскольку они не опираются на нижестоящие этажи, а рядом создается другой каркас – в этом заключается методология проекта", – пояснил Левкин. В столице пока реализован только один дом, к которому достроили еще пять этажей. Но эксперимент признан удачным и сейчас прорабатывается вопрос надстройки других десяти домов.
Власти Москвы не будут планировать надстройку домов, ведь это напрямую зависит от желания и решения собственников квартир. "Префектуры собрали заявки от жильцов, после чего мы взяли в проработку первые 40 домов, – говорит Левкин. – Какие-то дома отпали из-за градостроительных ограничений, где-то сами жильцы приняли решение отказаться – не смогли договориться друг с другом и собрать нужное по закону количество подписей – 2/3 жильцов. В итоге в первую очередь мы взяли десять домов."
