Ипотечные кредиты станут дороже

Ипотечный кредит в России может серьезно подорожать. Как стало известно, основной игрок на рынке ипотеки государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено поднять ставки кредита с нынешних 13% до 15-16%. Такое ужесточение условий может негативно сказаться на количестве потенциальных клиентов ипотеки. До изменений ипотечный кредит могли позволить себе люди с семейным доходом не менее 60-70 тысяч рублей. При этом еще в прошлом году минимальная ставка ипотечного кредита составляла 9%, а уже этой осенью кредитов дешевле 15-16% на рынке практически нет. Наряду с повышением стоимости кредита резко ужесточились требования к кредитоспособности заемщиков. Теперь официальное подтверждение высокой зарплаты должны предоставлять не только сами заемщики, но и их поручители, которых, как правило, нужно не меньше двух. Еще одним новшеством стали условия рефинансирования ипотечных кредитов. Отныне сотрудничающие с ипотечным агентством банки не смогут давать кредиты дешевле установленных ставок, что, уверены в АИЖК, позволит более равномерно перераспределять нагрузку среди участников рынка для обеспечения его устойчивого развития. До последнего времени количество банкротств российских заемщиков по ипотечным кредитам до сих пор не превышало 2%. В то же время в США уровень неплатежей по ипотеке в 2007 году превысил 15% общего объема кредитования, что привело к ипотечному кризису. Как сообщает РИА "Новости", к началу сентября средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья составляла 45 701 рубль, на вторичном - 48 443 рубля. При этом в среднем по стране с начала года квартиры подорожали на 14-15%.