Лента новостей

Четверг 20 июня

00:24Неоновая подводка и румяна куклы: эти тренды в макияже стали главными летом 2024 22:45Кто получил Оскар рынка недвижимости? 22:24Живот уже не прячет: Брежнева удивила видом после развода 19:23Московские коммунальщики ликвидируют последствия непогоды 15:03Тест по советской истории: жившие в Союзе пройдут на раз-два 14:30Тест: угадайте советский фильм по кадру с лицом актера крупным планом 13:54Москвичей попросили не выходить на улицу в непогоду 13:07Тест для семей из СССР: помните ли вы свадебные традиции советской эпохи? 12:44Москвичей предупредили об экстремальных погодных условиях днем 20 июня 11:34Алсу прервала молчание на фоне резонансных слухов о крахе ее семьи из-за Решетовой 10:25Покинувшая сцену по состоянию здоровья Zivert назвала дату возвращения 09:41Красная дорожка к детскому дому: новый маршрут Виктории Бони 09:23"Готова сказать вслух": Боня сообщила о планах стать мамой второй раз 08:55"Обе жены считают меня сволочью": крик души 87-летнего актера Назарова 06:17Николаю Дроздову исполнилось 87 лет: вспоминаем интересные факты из жизни ведущего 03:02Как защитить кожу от ультрафиолета в разгар летнего сезона: секреты и хитрости 00:31У Тимберлейка вскрылись серьезные проблемы после ареста за вождение в пьяном виде 23:28Собянин обратился к москвичам с просьбой из-за экстремальных погодных условий 23:10Слава Зайцев забрал наследника: сын легендарного модельера умер от рака 20:48ГК "КОРТРОС" развивает cмарт-инфраструктуру во всех регионах присутствия 19:19Внезапная болезнь дочери Якубовича породила новый поток испытаний 17:24В столице дежурят 300 бригад и порядка 290 единиц техники "Мосводостока" 16:03Пластическая хирургия: фатальные ошибки пациентов 13:35Тест: угадайте советский фильм по кадру с героиней и цветами 13:31Водила всех за нос долгие годы: раскрыт главный секрет Анастасии Волочковой 12:15Ностальгический ТЕСТ про наше счастливое советское детство 11:02ЧП на концерте: певица Anna Asti выбила себе передние зубы микрофоном 09:36ТЕСТ по школьному учебнику истории: насколько хорошо вы знаете прошлое Отечества 09:15Разрушила семью Алсу: Штурм сделала сенсационное заявление о Решетовой 06:54Ангела и Музу советского режиссера Рязанова провожают на небеса 06:38Раскрыто тайное значение наряда Кейт Миддлтон на параде Trooping the Colour 03:125 советов для идеального летнего пикника на выходных: как организовать и что взять 00:25Какое платье выбрать на выпускной? Подобрали трендовые и необычные варианты 23:46Молчание прервано: почему плачет Чулпан Хаматова 19:59Дарья Мороз дала волю чувствам из-за рождения малышки 17:15Простой ТЕСТ по географии: насколько хорошо вы знаете Россию 14:04Тест: насколько хорошо вы помните знаменитый советский фильм "Республика ШКИД"? 13:22Возращение к истокам: знаменитый бренд предложил красавицам носить кокошники 12:58"Играть в жертву ей не идет": Малиновская влезла в разборки Бузовой и Баскова 12:39Чурикова высказалась об уместности праздников звезд в нынешнее непростое время 12:0221 июня пройдет конференция TGMarketConf 11:32Тест для тех, кто видел СССР своими глазами: что вы помните о советской рекламе? 10:25Тест только для Вас: угадайте милых животных по необычным фактам! 10:23Актер Назаров назвал имя главного предателя России во власти 09:38Исхудавший на таблетках 50-летний Фомин: "Меня штырит!" 09:18Шаляпин после трагической смерти жены высказался о претензии на наследство 06:51SHAMAN попал на концерте в конфуз, озадачив странными выделениями 06:18Ирина Пегова отмечает 46-летие: собрали самые интересные факты об артистке 03:37Актриса Джессика Альба поделилась личным секретом крепкого брака 00:11Косметолог Ткаченко рассказала, как правильно заботиться о чувствительное коже
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Малоэтажки становятся дороже

2530

None

С начала 2014 года цены на малоэтажную недвижимость в Москве выросли на 20%. Дешевеют в основном небольшие жилые дома в пределах 30 километров от МКАДа.

Ближнее Подмосковье набирает популярность у покупателей и, несмотря на это, удерживает цены на приемлемом уровне. Так, например, дома этажностью не выше пяти за полгода существенно снизились в цене. Средняя цена за квадратный метр в таунхаусах экономкласса в радиусе 30 километров от столицы составила 67,3 тысячи рублей.

#{realty}Для сравнения: стоимость квадратного метра в четвертом квартале 2013 года в этом сегменте недвижимости составила около 56 тысяч рублей. "В январе – марте мы наблюдали общий всплеск интереса к приобретению недвижимости, обусловленный нестабильностью в экономике, что позволило девелоперам повысить цены", – сказали специалисты по недвижимости.

Разумеется, показатели роста спроса и стоимости в разных проектах сильно варьируются. Но в среднем можно говорить об увеличении покупательской активности на 30% за квартал. Активность эта выросла в том числе за счет роста числа заключаемых инвестиционных сделок. Причем львиная доля инвестиционного спроса в Подмосковье пришлась именно на малоэтажку – более качественный, чем типовые многоэтажные проекты, товар с перспективой роста привлекательности в будущем.

В малоэтажных жилых комплексах комфорт-класса стоимость квадратного метра с начала 2014 года также увеличилась, но менее существенно: на 12%, с 82 тысяч рублей до 91,8 тысячи рублей. Таким образом, средняя стоимость "квадрата" малоэтажного жилья на рынке ближнего Подмосковья к началу лета составила 79,5 тысячи рублей.

Россияне предпочитают приобретать малоэтажки с помощью ипотеки. "Из интересных покупательских тенденций в малоэтажном сегменте можно отметить рост популярности ипотеки, – замечают эксперты. – В некоторых жилых комплексах доля ипотечных сделок сейчас составляет около 50% – это достаточно высокий показатель, и мы прогнозируем его увеличение в ближайшем будущем за счет запуска новых партнерских программ с банками". По России доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья оценивается примерно в 25%. В Московском регионе эта доля больше – примерно 40-70% покупателей пользуются кредитом на приобретение жилья.

Подмосковье, кстати, набирает популярность на рынке недвижимости. Квартиры в Московской области покупают в основном молодые семьи для жизни с детьми или для родителей. Особым спросом пользуются жилые комплексы в ближайших к столице городах, где хорошо налажено транспортное сообщение с Москвой. В связи с этим в Подмосковье активно развивают социальную инфраструктуру и строят больше количество жилых комплектов в экологически чистых (насколько это возможно) районах. Самый большой комплекс в области тоже целиком состоит из малоэтажных домов. Проектом предусмотрено возведение 95 четырехэтажных домов совокупной площадью 205 тысяч квадратных метров. В нем будет почти 3,5 тысячи квартир комфорт-класса. На данный момент идут продажи первой и второй очереди проекта – это около 1,5 тысяч квартир, из которых раскуплены уже более 60%. Многие опасаются, что крупные проекты могут в итоге остаться невостребованными.

25 июня 2014, 13:16
Фото: GLOBAL LOOK press