Лента новостей

Суббота 24 мая

21:08Прохор Шаляпин признался, кто оплачивает его дорогостоящие капризы 19:34Отчаявшаяся Татьяна Овсиенко взвыла от боли 16:07Роза Сабитова публично обругала Ольгу Бузову 12:47Брежнева впервые после развода эмоционально заговорила о Меладзе 10:18Резник назвал имена самых благодарных российских артистов 06:45Агутина и Варум выгнали из приличного заведения из-за неподобающего вида 03:26Распрощавшийся с волосами 61-летний Брэд Питт всполошил поклонников своим видом 00:14Принц Уильям оконфузился перед публикой на глазах у Кейт Миддлтон 21:45Овсяноблин для экстремально тонкой талии: готовим, едим и худеем прямо сейчас 20:31Не сорняк, а бриллиант: розмарин на окне заставит плакать от счастья 18:48Жена Сарика Андреасяна покажет лицо новорожденной малышки при единственном условии 18:03Знаменитому актеру из кинофильма "1+1" Омару Си грозит суд 17:37Тест: угадайте советский фильм по кадру с каретой скорой помощи 17:21Теперь официально: Меладзе закрывает "ВИА Гру" спустя 25 лет существования группы 16:51У пропавшего с радаров Элджея вскрылись серьезные финансовые проблемы 16:24Басков исцелился путем народного ритуала 15:22Целовали руки и брали автографы: панихида по Григоровичу превратилась в бенефис Волочковой 15:22Стало известно об уходе заслуженного и народного артиста РФ 14:53Киркорова экстренно госпитализировали в Москве: врачи делают все возможное 14:32Принесите воды: рыдающей Волочковой стало плохо у гроба Григоровича 14:13Названа причина отказа освободившегося Ефремова от съемок в кино и крупных гонораров 12:50Загитова откровенно высказалась после травли из-за внешности: Очень серьезные комплексы 12:39Роза Сябитова о возрасте, браке и критике: взгляд телеведущей на личную свободу 12:00Покинувшая Россию Гузеева получила неожиданны удар: Бабушка на лавочке 11:06Прощание с отцом и звездой телеэфира: жизнь популярного героя оборвал рак 10:42Раскритикованная после опасного путешествия Боня разочаровалась в мужчинах 10:29Не стало знаменитого актера, юмориста и легенды телевидения 09:51 "Мэри Поппинс, до свидания!": люди несут цветы к дому Натальи Андрейченко в центре столицы 06:4248-летний Басков раскрыл свое отношение к дерзким молодым артистам 03:06Известная голливудская актриса сделала заявление о конфликте с Меган Маркл 00:12"Молюсь за тебя": Пугачева обратились к внуку на фоне трудностей с продажей дома 20:56У невостребованного Филиппа Киркорова крупные проблемы 20:35Еще философ Омар Хайям выдал базу, как пресекать на корню любой страх. Запомните раз и навсегда 19:32Похороны музыканта Кузьмина обошлись в один миллион рублей 18:48Лазарев признался в любви юной красавице и показал ее всем поклонникам 18:41Совершившая ошибку Татьяна Васильева в ужасе от решения невестки: Я тебя заклинаю! 17:49Российские артисты восстали против этой предавшей Родину звезды 17:40"Такого места больше нигде нет": вдова Караченцова променяла Москву на райский уголок 16:47Стало известно, как брошенный сын Муцениеце отреагировал на ее помолвку с Дрангой 16:23Андрей Воробьев анонсировал летнюю культурную программу в Подмосковье 16:16Внезапно: не стало певицы и актрисы, чье имя прогремело на весь мир 15:29Лариса Гузеева погасила долги и уехала из России 14:44Тест: насколько хорошо вы знаете советский фильм-сказку "Старик Хоттабыч? 14:34Вдова рассказала о судьбе личных вещей покойного Левкина 14:13Костюшкин на всю страну поздравил жену с юбилеем – 45! 13:12Цискаридзе обратился к коллегам и поклонникам – сегодня день прощания 12:15Совершившая опрометчивый поступок Лопес угодила в неприятности 12:14Смерть партнера обернулась для Киркорова серьезными последствиями 12:13Знаменитый актер и писатель ушел из жизни крайне неожиданно 11:45Настоящая звезда: Жасмин похвасталась красивой взрослой дочерью
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как нажиться на других

8928
Наталия Закхайм

Наталия Закхайм

Совладелец ГК "ЛИК ПРО", руководитель Лаборатории информационного консалтинга, аналитик рынка недвижимости, эксперт по личным финансам. Автор книги "Тайна Денег" о пошаговом инвестировании в жилую недвижимость. Самая богатая ученица Роберта Кийосаки в России по версии издательства "Эксмо".

Сейчас в нашей стране много говорится о создании в России работоспособной экономической схемы и независимости от доллара. Реально это? Да вполне. И на словах все поголовно за такие перемены. Но давайте посмотрим, на чем будет строиться эта самая работоспособная экономическая схема и всех ли порадуют грядущие изменения.

Любая нормальная экономическая система строится на залоговой недвижимости. Она – корень экономики. Это единственный актив, который быстро приносит деньги и который при этом можно купить за чужие средства. Золото вы в аренду не сдадите. По сути, недвижимость заставляет "шевелиться" всю экономику.

Устойчивость банков во многом зависит от того, много ли недвижимости находится у нее в залоге и много ли клиентов платят за пользование ипотекой. Недвижимость прямо или косвенно создает финансовые потоки в разных сферах и рабочие места во многих отраслях. Но смотрите, какая вещь.

В 1990-е, когда в России наконец-то появилась частная собственность, были поделены ресурсы и бизнесы. Но при этом десятки миллионов людей стали владельцами недвижимости, которую они не покупали. И продолжают ее получать бесплатно – приватизация у нас бессрочная. Если бы в 90-е их поставили перед выбором – купить эту недвижимость по рыночной цене или остаться жить в государственном жилье, 80% просто не смогли бы выкупить квартиры. И это общемировая тенденция – в любой стране у 80% населения нет денег на собственное жилье. Поэтому там люди идут в банки, берут ипотеку и выплачивают ее 30 лет.

Предложи нашим людям в 1990-е взять ипотеку – может процентов 40 из них взяли бы, а остальные сто раз подумали, прежде чем это делать. И опять же – во все странах так: кто не взял жилищный кредит – живет в государственной квартире, откуда его могут в любой момент "попросить". Но это в странах с развитой экономикой. У нас не так. У нас все сидят на своем бесплатно доставшемся жилье, часто – друг у друга на головах (денег нет расшириться, а в банк идти страшно), налоги, коммуналку и капремонт часто "забывают" заплатить. Словом, настоящее болото.

И знаете, что сейчас выгодно государству и банкам? Чтобы как можно больше людей перестали быть собственниками недвижимости, закредитовались по самое горло и работали как проклятые. Кстати, считаю, что пресловутый закон о микрофинансовых организациях, развязывающий руки этим рэкетирам, – он именно отсюда. Это отличный способ лишить недвижимости не очень умных людей, которые брали пятерку до зарплаты, а потом вынуждены отдавать за этот долг квартиру, потому что не сподобились вчитаться в договор. И это первый пример того, как интересы государства и его жителей, на первый взгляд, расходятся.

Идем дальше. Сейчас все массово вопят, что стремительно снижается покупательная способность у людей. Народ обеднел, цены растут, продукты и товары теряют качество – потому что кто же купит непомерно, по массовым представлениям, дорогое? А ведь покупательная способность и есть самое ценное в период кризиса, ценнее, чем производство, – иначе как из него выбраться, если деньги не поступают в экономику?

А между тем есть люди, у которых покупательная способность не снижается даже в кризисный период. И это те люди, у кого ничего нет. Те, кто приехал в Россию с одним чемоданом и кому нужно вообще все. И они, эти люди, действительно приложат усилия и купят все, что им надо, пусть плохое и дешевое. Потому что им надо выживать, кормить детей, иметь крышу над головой. И именно эти люди и их простые, примитивные потребности двигают экономику.

Фото: GLOBAL LOOK press

Вам это тоже не очень нравится? Ну как же, на рынке труда мигранты создают конкуренцию, опять же число правонарушений повышается. Не без этого, да. Но подумайте: именно эти люди вливают деньги в экономику через самые дешевые рабочие места, через покупку продуктов и товаров, которых Россия, в принципе, достаточно производит – было бы кому потреблять. Сейчас мы повторяем путь Америки, население которой за последние 50 лет увеличилось вдвое за счет мигрантов. И ехали туда не великие умы, а голодные рты. Это тоже часть плана по созданию рабочей экономической схемы.

Вам может нравиться или не нравиться прибытие мигрантов. Но оно – уже свершившийся факт. В прошлом году в Россию въехали 14,6 миллиона человек. В этом будет больше. И знаете, что я вам скажу? Глупец будет по этому поводу раздражаться и проклинать всех и вся, а тот, кто поумнее, найдет, как на этой ситуации заработать.

Вообще, если суммировать эти два момента, знаете что было бы сейчас идеально сделать в интересах государства и экономики? Заставить всех граждан заложить свои квартиры, взять ипотеку в новострое, а потом пустить туда мигрантов, чтобы они оплачивали арендными платежами это жилье, ваш кредит и работали бы при этом на нашу страну. К тому же ваш ребенок, которому сейчас пять лет, к совершеннолетию получит совершенно бесплатную квартиру, за которую уже рассчитались арендаторы.

Когда люди начинают жаловаться: кошмар, моя жизнь становится хуже, – я всегда отвечаю: это потому, что вы не на той стороне. Если вы не знаете и не понимаете, как использовать существующую ситуацию с выгодой для себя, если у вас нет активов (прежде всего – приносящей вам доход недвижимости), значит, вы сами чей-то актив, которым пользуются. Собственно, единственный способ перейти "на другую сторону" – иметь активы и работать над своей финансовой грамотностью, чтобы с умом ими распоряжаться. Перебороть свой страх и попробовать. Тем более, что выхода другого у вас все равно нет: быть бедным – не несчастье, а глупость. Думаю, вы это уже поняли.

Лично я выигрываю от всех тех процессов, которые многих расстраивают. Мигранты едут? Отлично, вот они уже стоят в очередь за арендой моих студий. Кто-то по глупости потерял квартиру – ну, значит, тоже снимет ее у меня. Я и есть тот самый капиталист, который наживается на других. И тут уж надо выбирать – либо вы наживаетесь, либо на вас. По-другому в наше время нельзя.

Шоу-бизнес в Telegram

18 сентября 2017, 13:46
Фото: GLOBAL LOOK press