Лента новостей

Пятница 24 мая

15:37"Я – могу, Киркоров – не может": Юрий Лоза померился силами с поп-королем 13:57ТЕСТ: кинолента памяти – знаете ли вы фильмы СССР? 12:30"Это они про меня?": Пугачева обиделась на группу "На-На" из-за песни про Бабушку Ягу 10:40Про героев и подвиги: фестиваль "Малая земля" назвал лучшие патриотические фильмы страны 09:57Фаворитка Киркорова шокировала сообщением о стремительно теряющей голос Пугачевой 09:25Ксения Собчак сравнила Лолиту Милявскую со старой женщиной 06:05 Полвека на полной скорости: Ксения Алферова отмечает юбилей 03:30Ясный свет Тины Тернер: певица оставила завещание каждому человеку 00:03Между черным и белым: Иосиф Бродский и его вечные темы 20:22Знаменитого кинорежиссера и сценариста СССР провожают в последний путь 20:19"Женщина с другим лицом": Лоза сделал громкое заявление о Пугачевой 18:57Адвокат Жорин объяснил причину нового иска Прилучного к Агате Муцениеце 17:06У попавшего в передрягу Филиппа Киркорова осталось всего 3 дня 16:16Скоропостижная смерть разбила нажившего проблемы Малахова 15:19Тест: сможете узнать советские шедевры Мосфильма по кадру? 13:52"Эта особь": Киселев приложил потерявшую последнюю совесть Собчак 12:56Цымбалюк-Романовская назвала имя любимого и удивила поцелуем 11:24"Очень тебя прошу": мать упала на колени перед Гузеевой 10:38Волочкова ответила всем клевещущим на ее молодость и красоту 09:09Ситуация серьезная: фаворитка Киркорова была вынуждена нанять охрану 09:02"У него своя жизнь": Зверев отказался налаживать отношения с сыном 06:04ФОТО ДНЯ: кошка Фитель зевает и протягивает лапку – будем знакомы! 03:10Гузеевой – 65: юбилей жемчужины нашего телевидения 00:01Деревянная свадьба: что стало с браком Насти Каменских и Потапа 20:29Увлекательный тест на знание советских фильмов по костюмам героев 19:24Инсульт внезапно унес жизнь знаменитого артиста – совсем молодой 18:21Москва заняла первую строчку среди регионов России по качеству жизни 16:33"Падения, любовь к скорости, драки": Костенко сделала шокирующее заявление о сыновьях 16:07"Я в образе Барби": жена Петросяна вводит моду на улицы Москвы и РФ 15:32Андрей Воробьев: магистральную теплосеть в Дзержинском модернизируют к отопительному сезону 12:05Без врача никак: Елена Воробей сообщила о здоровье, пластике и дочери 10:52Тест: вставьте пропущенные слова из песен СССР 06:14Не благодарите: родившая двоих детей Тодоренко показала "мохнатку" 03:20Исполнилось 38: блеск льда и сила духа Татьяны Волосожар 00:02Никола Вешний 22 мая 2024 года: приметы и поверья 20:47Андрей Воробьев: корпус Физмат-лицея в Сергиевом Посаде откроют уже в этом году 19:54Москвичи смогут выступить на фестивале "Лето в Москве. Все на улицу!" 19:28Все летние мероприятия столицы объединятся в рамках проекта "Лето в Москве" 18:23Связанная поводком Пугачева пытается смириться с потерей в своей новой песне 18:15Заворотнюк сдалась под мощным и внезапным напором сына 16:21Дочь Куклачева подробно рассказала о состоянии артиста после перенесенного им инфаркта 16:18Все решено: Погребняк готовится к свадьбе и рождению детей 14:11ТЕСТ для самых внимательных зрителей фильма "Ирония судьбы, или С легким паром!" 12:38SOS: Алферова бьет тревогу из-за состояния дочери 10:24Что дальше: Шукшина заговорила о кандидатуре в депутаты 06:03Что с лицом Люси Чеботиной? Пришлось обращаться к врачу 03:313 лучшие роли Полищук: такая разная Любовь... 00:01Спортивный лежебока: кот покоряет беговую дорожку (видео) 21:05Гроза и сильный ветер ожидается в Москве во вторник 20:39Тест: проверьте, насколько хорошо вы знаете советскую мелодраму "Девчата"
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как нажиться на других

8696
Наталия Закхайм

Наталия Закхайм

Совладелец ГК "ЛИК ПРО", руководитель Лаборатории информационного консалтинга, аналитик рынка недвижимости, эксперт по личным финансам. Автор книги "Тайна Денег" о пошаговом инвестировании в жилую недвижимость. Самая богатая ученица Роберта Кийосаки в России по версии издательства "Эксмо".

Сейчас в нашей стране много говорится о создании в России работоспособной экономической схемы и независимости от доллара. Реально это? Да вполне. И на словах все поголовно за такие перемены. Но давайте посмотрим, на чем будет строиться эта самая работоспособная экономическая схема и всех ли порадуют грядущие изменения.

Любая нормальная экономическая система строится на залоговой недвижимости. Она – корень экономики. Это единственный актив, который быстро приносит деньги и который при этом можно купить за чужие средства. Золото вы в аренду не сдадите. По сути, недвижимость заставляет "шевелиться" всю экономику.

Устойчивость банков во многом зависит от того, много ли недвижимости находится у нее в залоге и много ли клиентов платят за пользование ипотекой. Недвижимость прямо или косвенно создает финансовые потоки в разных сферах и рабочие места во многих отраслях. Но смотрите, какая вещь.

В 1990-е, когда в России наконец-то появилась частная собственность, были поделены ресурсы и бизнесы. Но при этом десятки миллионов людей стали владельцами недвижимости, которую они не покупали. И продолжают ее получать бесплатно – приватизация у нас бессрочная. Если бы в 90-е их поставили перед выбором – купить эту недвижимость по рыночной цене или остаться жить в государственном жилье, 80% просто не смогли бы выкупить квартиры. И это общемировая тенденция – в любой стране у 80% населения нет денег на собственное жилье. Поэтому там люди идут в банки, берут ипотеку и выплачивают ее 30 лет.

Предложи нашим людям в 1990-е взять ипотеку – может процентов 40 из них взяли бы, а остальные сто раз подумали, прежде чем это делать. И опять же – во все странах так: кто не взял жилищный кредит – живет в государственной квартире, откуда его могут в любой момент "попросить". Но это в странах с развитой экономикой. У нас не так. У нас все сидят на своем бесплатно доставшемся жилье, часто – друг у друга на головах (денег нет расшириться, а в банк идти страшно), налоги, коммуналку и капремонт часто "забывают" заплатить. Словом, настоящее болото.

И знаете, что сейчас выгодно государству и банкам? Чтобы как можно больше людей перестали быть собственниками недвижимости, закредитовались по самое горло и работали как проклятые. Кстати, считаю, что пресловутый закон о микрофинансовых организациях, развязывающий руки этим рэкетирам, – он именно отсюда. Это отличный способ лишить недвижимости не очень умных людей, которые брали пятерку до зарплаты, а потом вынуждены отдавать за этот долг квартиру, потому что не сподобились вчитаться в договор. И это первый пример того, как интересы государства и его жителей, на первый взгляд, расходятся.

Идем дальше. Сейчас все массово вопят, что стремительно снижается покупательная способность у людей. Народ обеднел, цены растут, продукты и товары теряют качество – потому что кто же купит непомерно, по массовым представлениям, дорогое? А ведь покупательная способность и есть самое ценное в период кризиса, ценнее, чем производство, – иначе как из него выбраться, если деньги не поступают в экономику?

А между тем есть люди, у которых покупательная способность не снижается даже в кризисный период. И это те люди, у кого ничего нет. Те, кто приехал в Россию с одним чемоданом и кому нужно вообще все. И они, эти люди, действительно приложат усилия и купят все, что им надо, пусть плохое и дешевое. Потому что им надо выживать, кормить детей, иметь крышу над головой. И именно эти люди и их простые, примитивные потребности двигают экономику.

Фото: GLOBAL LOOK press

Вам это тоже не очень нравится? Ну как же, на рынке труда мигранты создают конкуренцию, опять же число правонарушений повышается. Не без этого, да. Но подумайте: именно эти люди вливают деньги в экономику через самые дешевые рабочие места, через покупку продуктов и товаров, которых Россия, в принципе, достаточно производит – было бы кому потреблять. Сейчас мы повторяем путь Америки, население которой за последние 50 лет увеличилось вдвое за счет мигрантов. И ехали туда не великие умы, а голодные рты. Это тоже часть плана по созданию рабочей экономической схемы.

Вам может нравиться или не нравиться прибытие мигрантов. Но оно – уже свершившийся факт. В прошлом году в Россию въехали 14,6 миллиона человек. В этом будет больше. И знаете, что я вам скажу? Глупец будет по этому поводу раздражаться и проклинать всех и вся, а тот, кто поумнее, найдет, как на этой ситуации заработать.

Вообще, если суммировать эти два момента, знаете что было бы сейчас идеально сделать в интересах государства и экономики? Заставить всех граждан заложить свои квартиры, взять ипотеку в новострое, а потом пустить туда мигрантов, чтобы они оплачивали арендными платежами это жилье, ваш кредит и работали бы при этом на нашу страну. К тому же ваш ребенок, которому сейчас пять лет, к совершеннолетию получит совершенно бесплатную квартиру, за которую уже рассчитались арендаторы.

Когда люди начинают жаловаться: кошмар, моя жизнь становится хуже, – я всегда отвечаю: это потому, что вы не на той стороне. Если вы не знаете и не понимаете, как использовать существующую ситуацию с выгодой для себя, если у вас нет активов (прежде всего – приносящей вам доход недвижимости), значит, вы сами чей-то актив, которым пользуются. Собственно, единственный способ перейти "на другую сторону" – иметь активы и работать над своей финансовой грамотностью, чтобы с умом ими распоряжаться. Перебороть свой страх и попробовать. Тем более, что выхода другого у вас все равно нет: быть бедным – не несчастье, а глупость. Думаю, вы это уже поняли.

Лично я выигрываю от всех тех процессов, которые многих расстраивают. Мигранты едут? Отлично, вот они уже стоят в очередь за арендой моих студий. Кто-то по глупости потерял квартиру – ну, значит, тоже снимет ее у меня. Я и есть тот самый капиталист, который наживается на других. И тут уж надо выбирать – либо вы наживаетесь, либо на вас. По-другому в наше время нельзя.

Подпишись в Telegram

18 сентября 2017, 13:46
Фото: GLOBAL LOOK press