Апартаменты в скором времени могут по статусу приравнять к жилым помещения. Столичные власти уже вместе с ЖКХ России разрабатывают соответствующий законопроект.
Популярные на московском рынке недвижимости апартаменты, вероятно, признают полноценным жильем. Владельцы таких помещений, риелторы и потенциальные покупатели одобряют инициативу и ждут скорейшего разрешения ситуации.
#{realty}Неопределенный статус апартаментов существенно снизил спрос на эти помещения. Приобретать недвижимость без возможности прописки и без гарантий инфраструктуры решится далеко не каждый. Дело в том, что застройщик такого рода зданий не обязан возводить школы, детские сады, торговые центры, учреждения культуры, а также облагораживать детские площадки и придомовые территории.
Споры об определении апартаментов как таковых и уточнении их статуса давно идут между девелоперами и властями Москвы. Необычный для России формат стал активно развиваться именно в столице и набрал 30% на рынке новостроек. Власти давно обсуждают необходимость введения норм строительства инфраструктуры для комплексов апартаментов и заявляют о необходимости четкого законодательства в отношении апартаментов.
Документально апартаменты являются нежилой недвижимостью для временного проживания и приравниваются к гостиничным номерам. Если апартаменты обретут статус жилья, то застройщики будут обязаны строить школы, детские сады, поликлиники и другие социальные объекты. "Скорее всего, объемы нагрузки по инфраструктуре для инвесторов апартаментов и для застройщиков жилья будут разными, иначе не будет смысла развивать такой тип недвижимости", – цитирует РБК-Недвижимость председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева До инициативы уравнять статус с квартирами цены на апартаменты были в среднем на 15% ниже, чем на жилье. Если власти и службы все-таки придут к единому мнению, то стоимость лофтов может увеличиться. Но аналитики спешат успокоить потенциальных покупателей и уверяют, что апартаменты вряд ли смогут догнать по дороговизне квартиры.
Однако аналитики отмечают, что цена на апартаменты вряд ли достигнет уровня квартир. Существующие нормативы по социальной инфраструктуре, планировочным решениям, инсоляции ограничивают застройщиков жилья, снижают себестоимость "квадрата". Стоимость квадратного метра в апартаментах будет увеличиваться прямо пропорционально снижению рисков для собственников.
