Лента новостей

Вторник 13 мая

20:5561-летняя Лолита нашла себе крайне необычное занятие: Это предполагает свободу 19:55Как открыть карту во Freedom Bank 19:05Агутин публично отреагировал на резонансные заявление об изменах Варум: Было всякое 17:31Покинувший Россию Шаляпин показал интимное место своей новой любовницы 16:24Куда сходить в Москве: афиша с 14 по 21 мая 15:56"Вот и ответ": заподозренная в беременности Муцениеце показала свой живот 14:42Жених Ксении Бородиной признался в новом увлечении незадолго до свадьбы 14:00Алла Пугачева серьезно пострадала из-за родственных связей 13:29Боль сплотила: бывшая жена Тиграна Кеосаяна из-за трагедии объединилась с его семьей 12:41Люди несут цветы к дому Светланы Немоляевой в центре Москвы 12:06Ведущая МУЗ ТВ встала в один ряд с американскими хип-хоп звездами 11:09Стало известно, что оставила после смерти вдова Леонида Гайдая 10:04Орлова призналась, что пьет столько, сколько хочет 09:17Близкий друг Пугачевой жестко высказался о ее творчестве: Даже слушать не хочу 08:24Бросившийся во время пожара в огонь Анатолий Цой вышел на связь 06:36Илья Авербух сделал откровенное заявление о внебрачном ребенке 03:07Рудковская серьезно поссорилась с Киркоровым, предпочтя ему Билана 00:21Недавно родившая Стриженова чуть не убилась вместе с грудничком: Больно до рыданий и криков 21:52Дочь Бородиной пережила страшную потерю во время семейного отдыха 20:59Цой в ужасе из-за жуткого пожара в доме: Cгорел до тла 20:07Сын опешил от вида дико исхудавшей 78-летней Васильевой: С ума сойти 18:45Умерла звезда фильма "Бриллиантовая рука" Нина Гребешкова 17:36Родившая Заворотнюк рассекретила доставшийся от покойной мамы роскошный особняк 16:01Вспыла деликатная история появления внебрачного сына Сафронова: Один случай интима 14:22Разведенного Бондарчука заподозрили в отношениях с молоденькой 13:08Отменивший свадьбу Лепс взбесился, заговорив о личной жизни: Не трогай! Кобыла 12:42Боня с болячкой на лице поделилась деликатной проблемой 11:54Детей Оксаны Самойловой забрала дубайская полиция: подробности неожиданного инцидента 10:25Из-за появления Пугачевой на концерте Орбакайте разразился скандал 09:41Недавно ставшая в очередной раз бабушкой Валерия оголилась на публике 08:44Виктория Дайнеко сделала откровенное признание о новоиспеченном муже: Ревную к его дочерям 06:14Врач раскрыл причину ухода 73-летней Аллегровой: Это неизбежно 03:27Лопес дала своим детям громкие обещания после развода Аффлеком 00:33Новая любовница Тимати впервые сделала заявление о своей беременности 19:04Когда нос горбинкой повод обратиться к пластическому хирургу 15:31Оскандалившуюся Ивлееву нашли в навозе со свиньями 12:425 книг, с которыми ребенку не будет скучно 11:45"В землянке", "Темная ночь", "Журавли": Башмет раскрыл секрет популярности военных песен 09:29Гастроэнтеролог о полезных и вредных привычках 19:18Разбор дома по кирпичикам. В какой момент женщина начинает разрушать отношения – и как это остановить? 16:4710 отрезвляющих правил 14:15Из-за шоу Меган Маркл серьезно пострадал человек: Ожоги и невыносимая боль 12:14Катя Лель дала россиянам дельный совет, как вести себя с НЛО: Если Вас украдут, потом вернут 09:31После новых нападок на короля британцы требуют лишить принца Гарри и Меган Маркл титулов 19:28Агата Муцениеце призналась в тяжелой зависимости 17:22Взявшийся за новое дело Цискаридзе получил неожиданный удар в спину 15:14Голоса памяти: российские звезды оживили письма Великой Отечественной войны 14:08Нажившая проблемы Орбакайте упала на колени перед Пугачевой 12:06Стилист назвал самую модную звезду шоу-бизнеса 10:44Новый мужчина добрался до Бузовой за пределами России: Все думаю о тебе
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Лондон стал дороже Москвы

3110

None

Цены на жилую недвижимость в Лондоне во втором квартале совершили рекордный скачок за последние 27 лет. Теперь средняя стоимость жилья в британской столице достигает 400 тысяч фунтов стерлингов (23,6 миллиона рублей). По сравнению с аналогичным периодом 2013 года рост цен составил 25,8%.

Цены на жилье в столице Англии находятся на небывалом подъеме с 1987 года. Средняя цена дома в столице превысила отметку 400 тысяч фунтов. Это практически в два раза выше, чем в среднем по стране. Согласно официальной статистике, цены в столице Королевства выросли на 25,8% в период со второго квартала 2013 года и тот же период текущего года, достигнув в среднем 400,404 тысячи фунта стерлингов, впервые превысив уровень 400 тысяч фунтов. Это на 30% выше пика, достигнутого ценами в 2007 году. Стоимость недвижимости в среднем по стране составляет 188,903 тысячи фунтов, в то время как годовые темпы инфляции в секторе недвижимости составляют 11,8%.

Цены на недвижимость практически во всех районах Лондона показали двузначные темпы роста. Например, в районе Ламбет в Южном Лондоне стоимость недвижимости сейчас на 37% выше, чем годом ранее, в то время как в Кэмдене, в Северном Лондоне, они выросли на 36%. В Лондоне наблюдается беспрецедентный спрос на недвижимость и рекордные продажи. Например, на каждый жилой объект на юго-западе Лондона претендуют 48 покупателей. Такого разрыва между ценами на недвижимость в Лондоне и в других регионах не было еще никогда. Статистика заставила участников рынка говорить о вероятности появления "пузыря" на рынке недвижимости Великобритании. Эксперты по недвижимости считают, что этот уровень роста цен неустойчив и является предупреждением о том, что "риск внезапной коррекции цен в ближайшие несколько лет растет". Однако Банк Англии в ближайшее время, вероятно, ничего в этом отношении предпринимать не будет.

Банк Англии объявил о том, что займет выжидательную позицию в отношении рынка жилья, порекомендовав одновременно банкам и строительным обществам ограничить объем кредитования, более тщательно подходить к изучению кредитных историй заемщиков. Традиционно во многих странах мира, по мере восстановления совокупного спроса в национальной экономике, первыми начинают расти цены на акции и примерно с промежутком в шесть месяцев цены на недвижимость. Росту спроса на недвижимость в Великобритании способствует увеличение за последние два года объема гарантированных кредитов на жилые дома со стороны банковского сектора с 0,527 миллиарда до 1,715 миллиарда фунтов стерлингов. Между тем число выданных разрешений на ипотечное кредитование в Великобритании с января по май 2014 года снизилось с 71 тысяч до 62 тысяч на фоне принятых еще в прошлом году мер ужесточения кредитования в этом секторе экономики. С экономической точки зрения вложение в покупку недвижимости Великобритании выгодно инвестору, так как обеспечивает ему реальную доходность порядка 10,3%. Такой подъем спровоцировали индийские, арабские и русские диаспоры, которые падки не только на элитное жилье в этом городе, но и ориентированы на средний ценовой сегмент. Сами британцы не особо подогревают рынок недвижимости. Но есть еще фактор экономической нестабильности и непонятной мировой ситуации и событий в еврозоне, которые заставляют многих хеджировать риски в британской недвижимости, как основном залоге стабильности. Также резкий скачок цен на недвижимость в Англии связан с ростом кредитования и общим улучшением ситуации на мировых финансовых рынках. Беспрецедентно мягкая денежно-кредитная политика Банка Англии и ФРС привела к снижению ключевых процентных ставок. Банк Англии установил ключевую процентную ставку на уровне 0,5%, а ФРС на уровне 0-0,25%. Такая политика приводит к росту доступности дешевых денег, которые вкладываются в акции и рынок недвижимости. Так, ключевая ставка десятилетних облигаций Англии, на которую опирается ипотечная ставка банков, снизилась с уровня 5,4% в 2007 году до 2,55% в 2014, сообщает The Guardian.

Таким образом, политика дешевых денег в Англии и США привела к "раздуванию пузыря" на рынке недвижимости в Англии. Вероятнее всего, Банк Англии в скором будущем будет вынужден ужесточать монетарную политику, поднимая процентные ставки, что негативно скажется на рынке недвижимости и цены на недвижимость прекратят столь активный рост. Также вводимые меры по ужесточению условий покупки недвижимости иностранцами в Англии приведут к снижению активности покупок недвижимости инвесторами из США, где сейчас также доступны дешевые кредиты. В росте цен на недвижимость в Лондоне нет ничего удивительного: как-никак, несколько лет в мире свирепствует "количественное смягчение" и напечатанные деньги, так или иначе, просачиваются на рынок недвижимости. Тем более что Лондон – это место обитания миллионеров практически со всего мира, в том числе и российских. Поэтому ожидать какого-то падения цен, наверное, не стоит. Печатный станок ведь никто не выключал.

3 июля 2014, 15:51
Фото: GLOBAL LOOK press