Лента новостей

Вторник 5 ноября

06:37Тушеная картошка с мясом в мультиварке: универсальный рецепт без лишних забот 03:46Мать Тимати публично раскрыла обман возлюбленный сына 00:32Прилучному исполнилось 37: вспоминаем лучше роли российского актера 16:1953-летний Чернышев впервые вышел на лед после смерти Заворотнюк 14:16Тест: в каких городах СССР снимали эти знаковые советские фильмы? 12:26Собчак объяснила свой категорический отказ помогать сыну делать уроки 10:15Алсу откровенно рассказала о своем отношении к скандалам на фоне развода 06:47Драники с тыквой: оригинальный осенний рецепт блюда славянской кухни 03:34Покинувшая Россию Орбакайте исполнила лучшие хиты Пугачевой перед зажиточной публикой 00:11Мэттью Макконахи – 55: какие фильмы с актером вам точно стоит посмотреть 16:23Рассказавшая о своих счастливых отношениях фигуристка Медведева внезапно заявила о расставании 14:3779-летний Петросян готовится впервые в своей карьере выйти на сцену Comedy Club 12:19Тест: хорошо ли вы знаете советский фильм о трагичной любви "Табор уходит в небо"? 10:07Собчак, Прилучный, Бурунов: сколько зарабатывают звезды на красных дорожках 06:32Пицца на сковороде: рецепт сытного блюда без использования духовки 03:24Лопес сорвалась на публике из-за провокационного вопроса о связи с Пи Дидди 00:23Плющенко исполнилось 42: как фигуристу удалось стать иконой в мире российского спорта 17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой 06:12Паэлья с морепродуктами: рецепт яркого горячего блюда для холодных осенних дней 03:26Кейт Миддлтон отправила трогательное послание победившей рак знаменитой актрисе 00:29Дженнифер Лопес оказалась замешана в громком скандале с Пи Дидди 18:33Тест для любознательных: попробуйте угадать названия городских птиц 18:07Тест: из каких советских фильмов-сказок эти злодеи? 15:40Муцениеце после разборок с Прилучным оставила сына и покинула Россию: Жизнь продолжается 13:28Александр Петров появился в образе двух братьев-близнецов в трейлере комедии "Василий" 11:31ТЕСТ: угадайте знаменитый фильм Леонида Гайдая по имени главной героини 11:12Состояние 77-летней Татьяны Тарасовой резко ухудшилось 10:09"Так сложилось": Жасмин рассказала о смене фамилии 06:35Салат с баклажанами и хумусом: яркий рецепт в ближневосточном стиле 03:31Янковский высказался о внезапном переносе сериала "Преступление и наказание" на неизвестную дату 00:11Вы могли пропустить эти недооцененные фильмы с Меган Маркл: 5 ярких ролей герцогини 17:48Тест: насколько хорошо вы знаете историю моды?
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как купить дом на острове

5534

None

В последнее время популярность отдыха у россиян в экзотических странах заметно возросла. В связи с этим увеличилось количество сделок по аренде, покупке домов и участков на рынке недвижимости Бали, Сейшельских островов и Шри-Ланки. Многие россияне отказываются в период своих каникул смотреть на египетские пирамиды и курить кальяны, лежа на побережье Черного моря. Вместо этого они отправляются исследовать буддизм на Цейлон, изучать тропические леса в Азии и покорять волны Индийского океана. Самыми распространенными "нестандартными" местами для отдыха россияне называют Бали, Шри-Ланку и Сейшельские острова. Возросший интерес к островам спровоцировал повышение цен на недвижимость на местных рынках. Бали – территориально не большой, но популярный остров. Он значительно отличается от других индонезийских островов. Именно эти отличия стабильно привлекают огромное количество туристов и, следовательно, покупателей недвижимости. Приобрести дом на здесь не так сложно, как кажется. Первый этап в приобретении жилья – получение визы. Она выдается на месяц, а ее стоимость составляет 25 долларов. После ее можно однократно продлить не выезжая с территории страны. Покупка недвижимости на Бали не дает права претендовать на получение вида на жительство, он предоставляется только иностранным инвесторам, специалистам, родственникам и детям граждан Индонезии. Визовых льгот при покупке жилья на Бали тоже не предоставляется, однако собственность может являться основанием для получения более длительной визы. Таким образом, даже не имея работы в Индонезии, можно находиться на ее территории целый сезон, а в остальное время сдавать недвижимость в аренду.

Фото: GLOBAL LOOK press
Из всех возможных способов покупки используется только один – покупка с правом пользования недвижимостью и землей. В этом случае никто, кроме такого покупателя, не будет обладать правами на объект, что будет зафиксировано в специальном сертификате. Закон предусматривает срок в 25 лет для такого пользования, однако его можно впоследствии продлить еще на 75 лет. Есть два ограничения, касающихся этого способа. Одно из них заключается в том, что купить можно только один объект недвижимости, площадь земельного участка при этом не должна превышать пяти тысяч квадратных метров. Сейшельские острова славятся коралловым песком на бесконечных пляжах, фантастическими пейзажами их скалистых берегов, а также удивительной флорой и фауной. Они представляют собой островное государство, расположившееся в западной части Индийского океана, северо-восточнее острова Мадагаскар.
Фото: GLOBAL LOOK press
Купить недвижимость на Сейшельских островах могут как частные иностранные лица, так и юридические компании. Покупать квартиру, дом, виллу на Сейшелах выгоднее на зарегистрированную компанию. Исследователи объясняют это тем, что в других зарубежных странах принято покупать жилье на частное лицо, а на Сейшелах наоборот – намного проще и дешевле оформить покупку на компанию. Покупая недвижимость на Сейшельских островах, частное лицо выплачивает налог в размере 30-40% от суммы сделки. Затем, оформляя покупку жилья на Сейшелах, на юридическую компанию платится всего 4% с первых девяти тысяч долларов от стоимости объекта недвижимости и 10% – с оставшейся суммы. Частному лицу, не являющемуся гражданином страны, – запрещается сдавать свою недвижимость на островах в аренду, а значит и заработать на ней он не сможет. Одно из главных неудобств – на счет в центральном банке островов нужно положить от 176 тысяч до 353 тысяч долларов, эти деньги в дальнейшем конвертируются в местные рупии по невыгодному курсу.
Фото: GLOBAL LOOK press
Всей планете знаком вкус цейлонского чая в пачках со слоном. Так вот, этот знаменитый напиток родом из Шри-Ланки. Шри-Ланка – крупнейший поставщик корицы, натурального каучука и риса. Чтобы купить тут недвижимость, необходимо знать, что по местным законам существует два вида земельных участков. Стандартный налог на землю при покупке иностранцем составляет 100%. Сделки на покупку земли осуществляются свободно. Если земельный участок находится на берегу океана, то, даже получив лицензию и разрешение на строительство, необходимо будет получить еще разрешение, закрепляющее данные о минимальном расстоянии будущего дома в Шри-Ланке до побережья. По законодательству – это расстояние не должно быть менее 30 метров. Если же при проверке обнаружится, что расстояние меньше, то последствиями могут быть как в виде штрафа, так и вплоть до постановления о сносе построенного дома. В последние годы цены на недвижимость Шри-Ланки неуклонно растут. Связано это прежде всего с притоком покупателей недвижимости Шри-Ланки из Индии и других стран региона.

1 июля 2014, 13:13
Фото: GLOBAL LOOK press