Американская корпорация Citigroup Inc заплатила 697 миллионов долларов за покупку офисного здания в Гонконге. Сделка стала рекордной для восточного рынка недвижимости. Ожидается, что офисное здание площадью в 157 тысяч квадратных метров будет достроено к концу 2015 года. В здании башни разместятся сотрудники гонконгского отделения Citigroup, которые сейчас работают в разных офисах и разбросаны по всему городу, сообщил главный исполнительный директор Citigroup в Гонконге и Макао Вебер Ло в интервью агентству Bloomberg.
По мнению экспертов, покупка башни компанией Citigroup может ознаменовать возврат инвестиционного спроса на рынке офисной недвижимости Гонконга. Потому что нехватка свободных офисов и высокая арендная плата представляют собой проблему для компаний, которые нуждаются в аренде больших помещений.
#{realty}В здании высотой 21 этаж будут работать около пяти тысяч человек. Общая площадь офисных помещений составила 47 тысяч квадратных метров. Специалисты отметили, что решение о приобретении "Восточной Башни" показало, насколько американские банки уверены в важности и значимости Гонконга как мирового, глобального центра финансов. Планируется провести работы по переоборудованию помещений башни под нужды банка, а вскоре сдать в эксплуатацию.
Помимо Citigroup в Гонконге приобрели офисные здания ведущие мировые банки, такие как Credit Suisse, Deutsche Bank AG и Morgan Stanley. По стоимости аренды офисной недвижимости оно занимает второе место после Лондона. При этом доля свободных офисных площадей снизилась почти на 4%. Гонконг – один из восьми рынков Азии, где годовая выручка крупных компаний превышает миллиард долларов, а число сотрудников в среднем составляет пять тысяч человек. Именно эти причины и заставляют компании массово арендовать и покупать помещения.
Правительство Гонконга уже три года без особого успеха пытаются регулировать рост цен на недвижимость. Помочь ему пытаются крупнейшие банки мегаполиса, которые поднимают процентные ставки по ипотечным кредитам. Аналитики уверены, что такие действия смогут несколько охладить перегретый рынок недвижимости.
По прогнозам исследователей, из-за повышения процентных ставок по ипотечным кредитам цены на недвижимость могут опуститься в ближайшие два года на 20%. Сейчас Гонконг мировой лидер по росту цен на недвижимость. за последнее время средние апартаменты подорожали на 23%. То есть средняя стоимость такой квартиры составляет около 970 тысяч долларов. Тогда как квартира такого же размера на Манхэттене стоила бы около 700 тысяч долларов.
