Согласно индексу колебания цен на жилье в десяти крупных городах Соединенных Штатов цены на недвижимость в октябре снизились на рекордные 6,7%.
По данным исследований, в октябре этот показатель продемонстрировал самое значительное падение за последние 16 лет, а наиболее серьезное снижение - на 12,4% в месяц - зафиксировано в Майами. В Лас-Вегасе стоимость жилья упала на 10,7%, в Лос-Анджелесе - на 8,8%. Похожая ситуация складывается и в остальных американских городах за исключением города Шарлот в Северной Каролине, орегонского Портленда и Сиэтла в штате Вашингтон, где наблюдается некоторое снижение темпов падения цен. В целом же по стране цены продолжают падать десятый месяц подряд, а доходность неуклонно снижается уже в течение 23 месяцев. Специалисты считают, что на американском рынке жилья сложилась тяжелая ситуация. "Объективные данные говорят о том, что состояние рынка частных домов, рассчитанных на одну семью, угрожающее", - считает Роберт Шиллер, главный экономист компании MacroMarkets.
Об этом свидетельствует и тот факт, что другой индекс - Case-Shiller's, отражающий цены на недвижимость в 20 крупных городах США, тоже упал на 6,1%. По словам Шиллера, в 11 городах из 20 снижение цен было рекордным.
По мнению бизнес-консультанта Петера Шиффа, одной из причин снижения стали перемены в психологии покупателей, и тенденция к удешевлению недвижимости сохранится в ближайшем будущем. "Цены, которые существовали не так давно, устанавливались искусственно спекулянтами, которых сейчас уже нет на рынке. А поскольку цены не растут, покупатели смотрят на то, во сколько реально обходится дом, взятый в кредит", - говорит Штифф.
Как напоминает РИА "Новости", в этом году США столкнулись с кризисом в сфере ипотечного кредитования. Сначала убытки несли американские банки и ипотечные компании, их потери оцениваются в миллиарды долларов. Дальше проблемы возникли у европейских и азиатских кредитных организаций, работающих в США. Для российских банков и компаний кризис отразился в росте стоимости заимствований на международных рынках и трудностями с ликвидностью.
