Лента новостей

Пятница 22 ноября

09:53"Статный, сексуальный, молодой": Волочкова похвалилась новым мужчиной в своей жизни 09:03Улыбающаяся на похоронах мужа вдова Левкина рыдает на его могиле 06:16Собчак высмеяли в Сети и сравнили с Волочковой 03:16Тест: вас можно назвать знатоком фильма "12 стульев", если ответите правильно хотя бы на 5 из 7 вопросов 00:07Муж будет носить на руках за этот пирог с лососем и жареными травами: интересный рецепт 21:22Стали известны внушительные гонорары Александра Петрова за работу в кино и на сцене 18:51Оскандалившаяся Глюкоза смога перезапустить карьеру с помощью молодого певца 17:00Дети Бородиной подружились с дочерью ее нового любовника 15:05Звезде "Служебного романа" Немоляевой вызвали скорую из-за проблем с сердцем 11:56"17 мгновений весны": вспоминаем актеров, героев, факты из культового телесериала 11:48Если вы не ответите хотя бы на 9 из 10 вопросов по русскому языку, то вашему учителю будет стыдно 11:30Рост есть: благодаря бережливому производству предприятия ускорили производственные процессы в 2 раза 11:05"Я совершил очень много ошибок": Буйнов раскаялся перед Богом за грех молодости 11:0253-летняя Марина Федункив родила первенца 09:17Кавурма с помидорами: национальное болгарское блюдо на вашем столе 09:03Скандал на похоронах Светличной: родные отказались исполнить ее последнюю просьбу 06:08ТЕСТ: можно ли вас назвать истинным знатоком кино СССР 03:40Торт "Когда гости на пороге": рецепт на скорую руку 00:06Ляйсан Утяшева призналась в страшном грехе 20:38Невестка Наташи Королевой решилась на кардинальные изменения после свадьбы 19:37Тест для знатоков киносказок из СССР: насколько хорошо вы знаете фильм "Приключения Буратино"? 18:09Уехавшая с мужем и детьми за город Самойлова переживает серьезную утрату 17:54Москвичам рассказали о программе масштабного городского проекта "Зима в Москве" 17:20Один костюм на двоих: чем удивили "Звезды хайпа" 16:28Ни сыну и ни дочке: шикарные вещи покойной Светличной достались чужому человеку 15:58Покинувшая Россию Гузеева вышла на связь и раскрыла место своего пребывания 13:59После пропажи дочери Успенская внесла в свой райдер важный пункт 13:09Проект "Зима в Москве" объединил крупнейшие зимние фестивали – Сергей Собянин 11:27Куда сходить в Москве: афиша c 23 по 30 ноября 11:26Маленькое платье и шляпа: Светлана Светличная в гробу выглядит спящей красавицей 10:48Лариса Гузеева покинула Россию после скандала на шоу "Давай поженимся" 09:17Приготовьте дома настоящие котлеты по-киевски: оригинальный рецепт 08:42Из-за романа с молодухой Лепс оказался на грани банкротства 06:20На волне времени: путешествие в прошлое с сериалами о советской эпохе 03:24Рецепт завтрака на скорую руку: омлет с овощами и сыром 00:12Предназначение – что это? Как его найти? И куда оно ведет? 21:34Пока Муцениеце дома кусает локти: Прилучный показал свой досуг с сыном 20:25Тест для внимательных: угадайте реплики героев советских фильмов по кадрам 18:24Почему Алибасов так и не появился на церемонии прощания с Левкиным из группы "На-На" 17:13Московский зоопарк показал, как малайский медвежонок учится пользоваться когтями 16:30Исакова, дочь Ардовой и звезды "Слово пацана": звезды оценили премьеру сериала "Дети перемен" 16:04Дерзкая выходка воссоединившейся с мужем Седоковой вызвало недоумение у россиян 14:07Сын Светличной может остаться без наследства 12:47Дочери разрыдались у гроба Владимира Левкина 12:39Принц из сказки: как выглядит в гробу бывший участник группы "На-На" Владимир Левкин 12:15"Атомные сертификаты": новые возможности для российского бизнеса и экологии 11:39Прекрасная вдова улыбалась и пела у гроба Владимира Левкина 11:18Море роз и слез: звезды прощаются со звездой группы "На-На" Владимиром Левкиным 09:46Запеченные кроличьи ножки с картофелем и розмарином: рецепт нежного блюда 08:56Ольгу Бузову застукали за недвусмысленным занятием
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Спрос на московскую недвижимость растет благодаря ипотеке

3665

Спрос на столичную недвижимость, после летнего относительного затишья, снова растет. На высокие показатели реализации жилья в 2017 году в первую очередь повлияли рекордно снизившиеся ипотечные ставки, заявил первый заместитель гендиректора по девелопменту компании "Мосинжпроект" Альберт Суниев.

Несмотря на традиционно низкую активность покупателей летом, высокие показатели реализации недвижимости зафиксированы и в 3-м квартале текущего года. Только за июль было заключено более трех с половиной тысяч договоров долевого участия – на 31% выше показателя 2016-го. В августе эти показатели еще более возросли, до 4 636 ДДУ, сообщил журналистам Альберт Суниев.

На высокие показатели спроса повлияли рекордно снизившиеся ипотечные ставки и высокие темпы ввода жилья, пояснили специалисты одного из ведущих участников рынка поставок бетона, компании "Монарх и Б" (входит в ГК "Монарх"). На начало июля единая базовая ставка по ипотеке составляла 10,4%, минимальная – 8%. Однако уже в августе было зафиксировано очередное снижение базовой ставки по ведущим банкам до 9,5%, минимальной до 7,4% (акция Сбербанка).

Влияние тенденции снижения ипотечных ставок будет актуально и в 4 квартале 2017 года. Так, уже в конце сентября АИЖК объявило о беспрецедентной ставке 6,45%. Это переменная ипотечная ставка, которая пересматривается 1 раз в квартал и зависит от уровня инфляции.

Свое влияние оказали и предоставляемые застройщиками летние скидки. В 3 квартале текущего года их максимальные значения достигли 8-10% на основной объем и 20% на наименее ликвидный объем. Наибольшие скидки были предоставлены в том числе на "зависшие" уже построенные объекты – по причине большего интереса покупателей на объекты со стартовой ценой реализации.

Фото: mos.ru

Благодаря такой активности покупателей по итогам 3 квартала 2017 года совокупный объем предложения на рынке сократился на 0,5% – на конец сентября оно составило 3,402 миллиона квадратных метров. Такая тенденция – в сторону понижения – фиксируется впервые с 1 квартала 2016 года.

Суниев напомнил, что в сентябре 2017 года знаковым событием как для Москвы, так и России в целом стало открытие парка Зарядье. Он отметил, что это может оказать косвенное влияние на повышение стоимости квадратного метра в элитных объектах, расположенных в непосредственной близости от паркового комплекса.

По данным замгендиректора "Мосинжпроекта", объем предложения на вторичном рынке в 3-м квартале продолжал снижаться. Такая тенденция снижения сохраняется в большей части за счет нереализованных лотов с завышенной ценой, которые в итоге снимают с продажи. Что касается показателей спроса, то они также не росли.

Фото: mos.ru

А на первичном рынке объём предложения остается стабильным уже на протяжении 4 месяцев. В первых двух кварталах этого года наблюдался активный рост показателя – +20% по итогам 1 полугодия 2017-го. Однако в 3 квартале снижение количества новых вышедших на рынок объектов, а также рост объема реализованного спроса привели к снижению темпов прироста предложения.

Что же касается стоимости, то средневзвешенная цена на квартиры (без учета элит-класса) в Старой Москве снизилась на 0,8% за квартал, составив на конец сентября 199,2 тысячи руб./м2. Средняя цена предложения в эконом-классе – 112,6 тысячи руб./м2 (-3,5% за квартал), в комфорт-классе – 169,6 тысячи руб./м2 (-1,4% за три месяца), в бизнес-классе – 254,2 тысячи руб./м2 (-1,1% по итогам квартала).

Более существенны ценовые изменения коснулись элитного класса жилья. Здесь за три месяца цена снизилась, по данным Суниева, на 5,2% - составив в среднем 761 тысячу руб./м2.

13 октября 2017, 19:05