Лента новостей

Понедельник 4 ноября

16:1953-летний Чернышев впервые вышел на лед после смерти Заворотнюк 14:16Тест: в каких городах СССР снимали эти знаковые советские фильмы? 12:26Собчак объяснила свой категорический отказ помогать сыну делать уроки 10:15Алсу откровенно рассказала о своем отношении к скандалам на фоне развода 06:47Драники с тыквой: оригинальный осенний рецепт блюда славянской кухни 03:34Покинувшая Россию Орбакайте исполнила лучшие хиты Пугачевой перед зажиточной публикой 00:11Мэттью Макконахи – 55: какие фильмы с актером вам точно стоит посмотреть 16:23Рассказавшая о своих счастливых отношениях фигуристка Медведева внезапно заявила о расставании 14:3779-летний Петросян готовится впервые в своей карьере выйти на сцену Comedy Club 12:19Тест: хорошо ли вы знаете советский фильм о трагичной любви "Табор уходит в небо"? 10:07Собчак, Прилучный, Бурунов: сколько зарабатывают звезды на красных дорожках 06:32Пицца на сковороде: рецепт сытного блюда без использования духовки 03:24Лопес сорвалась на публике из-за провокационного вопроса о связи с Пи Дидди 00:23Плющенко исполнилось 42: как фигуристу удалось стать иконой в мире российского спорта 17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой 06:12Паэлья с морепродуктами: рецепт яркого горячего блюда для холодных осенних дней 03:26Кейт Миддлтон отправила трогательное послание победившей рак знаменитой актрисе 00:29Дженнифер Лопес оказалась замешана в громком скандале с Пи Дидди 18:33Тест для любознательных: попробуйте угадать названия городских птиц 18:07Тест: из каких советских фильмов-сказок эти злодеи? 15:40Муцениеце после разборок с Прилучным оставила сына и покинула Россию: Жизнь продолжается 13:28Александр Петров появился в образе двух братьев-близнецов в трейлере комедии "Василий" 11:31ТЕСТ: угадайте знаменитый фильм Леонида Гайдая по имени главной героини 11:12Состояние 77-летней Татьяны Тарасовой резко ухудшилось 10:09"Так сложилось": Жасмин рассказала о смене фамилии 06:35Салат с баклажанами и хумусом: яркий рецепт в ближневосточном стиле 03:31Янковский высказался о внезапном переносе сериала "Преступление и наказание" на неизвестную дату 00:11Вы могли пропустить эти недооцененные фильмы с Меган Маркл: 5 ярких ролей герцогини 17:48Тест: насколько хорошо вы знаете историю моды? 15:21Получившего серьезную травму сына Тодоренко срочно отвезли в больницу 15:10История о любви и вере: премьера музыкальной мистерии "Княгиня Ольга" 14:52Ходченкова появилась в трейлере фильма "Волшебник Изумрудного города. Дорога из желтого кирпича"
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Спрос на московскую недвижимость растет благодаря ипотеке

3639

Спрос на столичную недвижимость, после летнего относительного затишья, снова растет. На высокие показатели реализации жилья в 2017 году в первую очередь повлияли рекордно снизившиеся ипотечные ставки, заявил первый заместитель гендиректора по девелопменту компании "Мосинжпроект" Альберт Суниев.

Несмотря на традиционно низкую активность покупателей летом, высокие показатели реализации недвижимости зафиксированы и в 3-м квартале текущего года. Только за июль было заключено более трех с половиной тысяч договоров долевого участия – на 31% выше показателя 2016-го. В августе эти показатели еще более возросли, до 4 636 ДДУ, сообщил журналистам Альберт Суниев.

На высокие показатели спроса повлияли рекордно снизившиеся ипотечные ставки и высокие темпы ввода жилья, пояснили специалисты одного из ведущих участников рынка поставок бетона, компании "Монарх и Б" (входит в ГК "Монарх"). На начало июля единая базовая ставка по ипотеке составляла 10,4%, минимальная – 8%. Однако уже в августе было зафиксировано очередное снижение базовой ставки по ведущим банкам до 9,5%, минимальной до 7,4% (акция Сбербанка).

Влияние тенденции снижения ипотечных ставок будет актуально и в 4 квартале 2017 года. Так, уже в конце сентября АИЖК объявило о беспрецедентной ставке 6,45%. Это переменная ипотечная ставка, которая пересматривается 1 раз в квартал и зависит от уровня инфляции.

Свое влияние оказали и предоставляемые застройщиками летние скидки. В 3 квартале текущего года их максимальные значения достигли 8-10% на основной объем и 20% на наименее ликвидный объем. Наибольшие скидки были предоставлены в том числе на "зависшие" уже построенные объекты – по причине большего интереса покупателей на объекты со стартовой ценой реализации.

Фото: mos.ru

Благодаря такой активности покупателей по итогам 3 квартала 2017 года совокупный объем предложения на рынке сократился на 0,5% – на конец сентября оно составило 3,402 миллиона квадратных метров. Такая тенденция – в сторону понижения – фиксируется впервые с 1 квартала 2016 года.

Суниев напомнил, что в сентябре 2017 года знаковым событием как для Москвы, так и России в целом стало открытие парка Зарядье. Он отметил, что это может оказать косвенное влияние на повышение стоимости квадратного метра в элитных объектах, расположенных в непосредственной близости от паркового комплекса.

По данным замгендиректора "Мосинжпроекта", объем предложения на вторичном рынке в 3-м квартале продолжал снижаться. Такая тенденция снижения сохраняется в большей части за счет нереализованных лотов с завышенной ценой, которые в итоге снимают с продажи. Что касается показателей спроса, то они также не росли.

Фото: mos.ru

А на первичном рынке объём предложения остается стабильным уже на протяжении 4 месяцев. В первых двух кварталах этого года наблюдался активный рост показателя – +20% по итогам 1 полугодия 2017-го. Однако в 3 квартале снижение количества новых вышедших на рынок объектов, а также рост объема реализованного спроса привели к снижению темпов прироста предложения.

Что же касается стоимости, то средневзвешенная цена на квартиры (без учета элит-класса) в Старой Москве снизилась на 0,8% за квартал, составив на конец сентября 199,2 тысячи руб./м2. Средняя цена предложения в эконом-классе – 112,6 тысячи руб./м2 (-3,5% за квартал), в комфорт-классе – 169,6 тысячи руб./м2 (-1,4% за три месяца), в бизнес-классе – 254,2 тысячи руб./м2 (-1,1% по итогам квартала).

Более существенны ценовые изменения коснулись элитного класса жилья. Здесь за три месяца цена снизилась, по данным Суниева, на 5,2% - составив в среднем 761 тысячу руб./м2.

13 октября 2017, 19:05