McDonald's отстоял свое право на аренду помещений в Москве по цене один рубль за квадратный метр. Это подтвердил своим решением Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО), отменив два предыдущих постановления судов, рассматривавших иск столичного Департамента имущества (ДИГМ).
Ранее ДИГМ направил в суд исковое заявление с требованием увеличить стоимость аренды двух помещений сети ресторанов быстрого питания, за которые компания платила по рублю за метр в год в соответствии с подписанным ранее договором. Данные помещения расположены на Арбате и в Большом Николопесковском переулке, а их площадь составляет 1 577 и 739,4 квадратных метра соответственно.
Именно такую ставку сроком на 20 лет назначило для компании "Москва-Макдоналдс" столичное правительство еще в 1992 году. Это было сделано для того, чтобы арендатор смог компенсировать собственные затраты на реконструкцию и оснащение помещений. Однако через несколько лет корпорация McDonald's Restaurants of Canada Ltd. полностью выкупила свой московский филиал у правительства города, которому изначально принадлежало 51% акций, а стоимость аренды была повышена для всех помещений кроме двух выше указанных. Теперь ДИГМ собирается обжаловать решение суда. Вместе с тем Арбитражный суд постановил, что ни растущая инфляция, ни новый закон о минимальном размере аренды не могут изменить ранее подписанный договор, так как арендодатель должен был заранее продумать все возможные повышения.
Как пишут "Ведомости", представители столичного ведомства пытались изменить стоимость аренды с 2007 года. Они ссылались на изменение обстоятельств и требовали увеличить стоимость аренды сначала до 18 883, а потом и до 21 243 рублей за метр, однако оба суда, в которые обратился ДИГМ, ему отказали. Тогда ведомство потребовало поднять стоимость до минимально установленной законом – 1200 рублей. Это требование арбитраж Москвы удовлетворил в минувшем году. Тем временем "Москва-Макдоналдс", направившая в суд кассационную жалобу, указала, что условием такой низкой аренды была реставрация помещений и что свои обязательства компания выполнила.
