ЖК «Дзен-кварталы» — это тот редкий случай, когда новый жилой комплекс действительно хочется рассматривать не только как место для жизни, но и как пространство, где можно наконец-то выдохнуть.

Он вырос на юго-западе столицы, в окружении лесного массива, буквально в нескольких шагах от воды Ивановского пруда и реки Варварки. Застройщик ГК «А101» подошел к проекту с размахом: два корпуса высотой 18 этажей, где комфорт-класс соседствует с бизнес-классом, и все это в 7 километрах от МКАД.

Атмосфера, которая располагает к спокойствию

Территория комплекса полностью закрытая и охраняемая. Здесь уже на этапе проектирования заложили много зеленого: скверы, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки.

Первые этажи отдали под коммерцию, чтобы жителям не приходилось далеко ходить за самым необходимым. А минус первый уровень занимает подземный паркинг на 302 автомобиля. Еще 77 машиномест предусмотрено на открытой парковке — удобно и для гостей, и для тех, кто не хочет спускаться под землю.

Особое внимание уделили воде и природе. Планируется благоустроить набережную прямо рядом с корпусами вдоль береговой линии пруда и реки. А чуть дальше — прогулочная территория в лесу, где можно гулять, не выезжая за пределы района. Это создает ощущение, будто ты живешь не в новостройке, а в небольшом экологичном поселке внутри большого города.

Что будет внутри района

Внутренняя инфраструктура продумана основательно. По проекту здесь появятся два детских сада на 300 мест и полноценный образовательный комплекс. В него войдет школа на 1275 учеников и еще один детский сад на 200 малышей. Для семей с детьми это серьезный аргумент — не придется каждое утро решать вопрос, как довезти ребенка до сада или школы.

Окружение

В радиусе пары километров от «Дзен-кварталов» уже сложилась вполне живая инфраструктура. Рядом работают магазины и супермаркеты, включая крупный гипермаркет «Глобус». Есть городская поликлиника, стоматологии, аптеки. Не придется искать далеко кафе, закусочные или рестораны, спортивные комплексы, салоны красоты и пункты выдачи заказов. Все это делает повседневную жизнь заметно проще.

Как добираться

Транспортная доступность — один из сильных моментов проекта. Всего в 850 метрах по прямой расположены две станции метро — «Коммунарка» и «Потапово».

В 10 минутах пешком — остановки общественного транспорта. Рядом удобный выезд на трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, до Калужского шоссе всего 2,5 километра, а до МКАД — около 7,5 километра. Для тех, кто ездит на машине, это вполне комфортно.

Квартиры, из которых не хочется уезжать

Всего в комплексе запланировано 740 квартир. Высота потолков начинается от 2,87 и доходит до 2,95 метра — это уже дает ощущение воздуха и пространства. Покупателям предлагают четыре варианта отделки: три вида чистовой и white box.

Планировки радуют разнообразием — есть и классические решения, и довольно редкие форматы. А главное — многие окна выходят на лес, пруд или внутреннюю зеленую территорию. Вид действительно становится частью настроения квартиры.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• - Хорошая экология — лесной массив, пруд и река совсем рядом;
• - Закрытая охраняемая территория с продуманным благоустройством;
• - Собственная инфраструктура для детей — детские сады и школа в проекте;
• - Развитое окружение: магазины, медицина, кафе в шаговой доступности;
• - Удобная транспортная развязка и близость метро;
• - Разнообразие планировок и вариантов отделки;
• - Подземный паркинг плюс открытая парковка.

Минусы:

• - Пока комплекс еще строится, поэтому часть инфраструктуры (сады и школа) появится не сразу;
• - Расстояние до МКАД в 7–7,5 километра для кого-то может показаться не самым близким;
• - Ограниченное количество квартир — 740 на два корпуса, спрос может быть высоким;
• - Открытая парковка на 77 мест на всех жителей и гостей может быть недостаточной в пиковые часы.

В целом «Дзен-кварталы» оставляют впечатление продуманного проекта, где природа и городская жизнь стараются уживаться гармонично. Если вы ищете жилье, где можно жить спокойно, гулять с детьми у воды и при этом не терять связь с Москвой, стоит присмотреться внимательнее.