Всего было исследовано интервью 20 специалистов. Среди них урбанисты, инвесторы и девелоперы. Эксперты отмечают, что проекту развития столичных промзон нужен особый, закрепленный законодательством статус. Вовлечение промышленных зон в экономический оборот Москвы, уверены специалисты, даст мощный импульс развитию всей столицы, улучшит транспортную ситуацию в городе.
При этом перенос производственных мощностей за городскую черту – это общая тенденция развития в развитых странах. Реновация промзон позволит решить целый комплекс городских проблем, считают аналитики. Кроме транспортных, это также экологические и жилищные вопросы.
Кроме того, развитие территорий промышленных зон позволит более эффективно использовать городское пространство, в том числе для социальной и культурной сферы. В отличие от изолированных локаций промзоны включены в ткань города. Их расположение вокруг развитых районов упрощает смену функционального назначения этих территорий.
Вместе с тем, проанализировав экспертные оценки, специалисты ASIS пришли к выводу, что в процессе развития промышленных территорий необходимо учитывать общие макроэкономические факторы, их влияние на рынок жилья. Дело в том, что вместе с вводом большого объема новых квадратных метров жилой недвижимости может произойти перенасыщение рынка, что приведет к снижению их стоимости.
Все это может негативно отразиться на экономике Москвы в целом. Эксперты считают, что выходом может стать комплексное и сбалансированное развитие городской среды, то есть строительство не только жилых зданий, но и объектов инфраструктуры.
Напомним, в настоящее время к развитию готовы около полусотни столичных промзон. Их общая площадь составляет порядка 500 гектаров. Это 17% всей территории города.
По словам главы департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, реорганизация промзон занимает важное место в процессе формирования городской среды. "На месте бездействующих промзон будет создано новое качественное жилье, общественные пространства, парки, объекты соцкультбыта", – отметил ранее столичный чиновник.
