Строительство города чиновников за пределами столицы обойдется более чем в 400 миллиардов рублей. Возможно, эти деньги будут взяты в кредит у госбанков. Для нового центра, который должен появиться не позднее следующего лета, будет выделено почти 150 гектаров на юго-западе Подмосковья.
Министерство финансов России предложило первому вице-премьеру Игорю Шувалову создать для осуществления проекта специальную госкомпанию, в которой правительство России и мэрия Москвы, выступив соучредителями, получат не меньше 25%.Также предусматривается вариант, когда у ОАО окажется всего один учредитель.
Доли в этой госкомпании будут пропорциональны имущественному взносу, то есть недвижимости в Москве, которую сейчас занимают федеральные чиновники. По предварительным оценкам, на балансе у мэрии находится не менее 10-15 зданий, которые используются федеральными органами власти. Эти здания и могут быть переданы в ОАО в качестве вклада столицы. Кроме этого, госкомпания получит участок, где будет построен город чиновников. Само строительство будет вестись за счет кредитов госбанков под гарантии учредителей компании. В залог ОАО отдаст передаваемые ему здания в Москве. Погашать кредиты планируется при этом средствами от продажи указанного имущества.
В Новой Москве предлагается построить 4,2 миллиона квадратных метров. Затраты на строительство чиновники оценивают в 100 тысяч за один квадратный метр, или 419 миллиардов рублей. Этими средствами и должна управлять госкомпания, которая после погашения кредитов может быть ликвидирована, пишет "Коммерсантъ".
По данным издания Минфин разработал и другой вариант – привлечение частного инвестора. Согласно проекту, последний получит кредиты на стройку у госбанков под гарантию России и Москвы, а площади в министерском комплексе будут находиться в его собственности и сдаваться госорганам в аренду, пока власти не выкупят эти здания. Расплачиваться с инвестором предполагается также за счет продажи недвижимости министерств в Москве.
Не исключается, что предложения Минфина могут быть дополнены третьим вариантом. По некоторым данным, сейчас также рассматривает возможность создания закрытого паевого инвестфонда (ЗПИФ). Туда свою недвижимость в Москве внесет мэрия и власти страны. Паи ЗПИФ с определенной доходностью будут предложены инвесторам, среди которых могут быть и госбанки. На средства, полученные от продажи паев, и будет вестись строительство города для чиновников. Ожидается, что все варианты строительства будут представлены премьер-министру России Дмитрию Медведеву 9 июля.
Кроме того, стало известно, что власти столицы готовы выделить на строительство дорог на территории новой Москвы до 200 миллионов рублей. По информации "Интерфакс", эта сумма будет направлена на содержание дорог в Троицком и Новомосковском административных округах". Для обеспечения надлежащего содержания территории, присоединяемой с 1 июля 2012 года к Москве, из резервного фонда будет выделено до 200 миллионов рублей", – сообщил источник в мэрии Москвы. Соответствующее распоряжение подписал и.о. главы столицы Петр Бирюков.
