Лента новостей

Четверг 28 марта

21:01Заверните обе: молодая жена Цекало предъявила своих малышек в розовом 17:33Дочь Заворотнюк предчувствует скорый конец 14:23Объявлено о возвращении Андрея Губина на сцену в честь его 50-летия 13:15Муцениеце на презентации кинопроектов рассказала о планах уехать из России летом 11:23Косметолог объяснила, почему Казьминой ни в коем случае нельзя было делать инъекции в нос 10:01Пластический хирург перечислил все операции, которые могла сделать Алла Пугачева 08:51Живущая в ОАЭ Виктория Боня грезит покупкой домов, вилл и самолетов 07:02"Я открыл глаза, у меня текли слезы": что испытал Сергей Светлаков в момент истины 06:41СМИ: Ди Каприо может быть тайно помолвлен с моделью Витторией Черетти 03:06Леди Гаге исполнилось 38 лет: разбираем культовый образ певицы без макияжа 00:13Ева Мендес призналась, что отказалась от карьеры в Голливуде из-за детей 00:00"Снова": облаченная в черное с макушки до пят Стриженова уехала прочь 22:01Высоцкой вручили цветы после тайного пополнения в семье 19:00"В самом центре Москвы": ведущая Оксана Федорова предупредила народ о посещении локации 16:46Срочно: невестка Кристины Орбакайте объявила о диагнозе ребенка 13:33Пригожин рассказал, как певица Валерия планировала завершить карьеру и уйти от продюсера 12:33Опасающаяся признаков старения Бледанс готова к новым пластическим операциям 10:27Нарколог Каторгин рассказал о шансах Ефремова избавиться от алкогольной зависимости 09:2358-летний Валерий Меладзе впервые стал дедушкой 08:38Кушанашвили призвал Кологривого упасть на колени и извиняться перед людьми за свой проступок 06:36Звезды шоу-бизнеса, которые стесняются своих прошлых образов 03:56Дэвид Бекхэм подарил сломавшей ногу жене самокат-ходунки с корзиной для вина 00:16Квентину Тарантино – 61 год: почему мы любим и пересматриваем фильмы культового режиссера 00:03"Я возьму опеку над детьми": Ксения Собчак провозгласила о переменах в жизни 21:39Бедная: неузнаваемая дочь Кончаловского и Толкалиной выбралась на улицу, прикрывая глаза 19:02Не одинока: Агата Муцениеце показала нового партнера 16:48Пригожин призвал публично сжечь террористов из "Крокуса" и установить диктатуру 16:38Младший сын Яны Рудковской просит другую мать: "Я тебя люблю! Приезжай!" 14:3237-летний Роберт Паттинсон впервые стал отцом 12:4185-летний Александр Збруев отмечает долгожданное пополнение в семье 11:43Адвокат Федосеевой-Шукшиной рассказала о текущих проблемах актрисы с финской недвижимостью 09:55Принц Уильям испытывает колоссальное давление и стресс из-за известия о раке у Кейт Миддлтон 08:52Стало известно о песне, которую Алла Пугачева не выпускает уже 27 лет 08:01"Не хочу, не люблю и не скучаю": многодетная жена Тарасова перечеркнула прошлое 06:38Кире Найтли исполнилось 39 лет: как актрисе удалось занять особое место в киноиндустрии 03:15Гвинет Пэлтроу рассказала, какие слабости позволяет себе в выходные 02:43"С ума сошли?": Надежда Бабкина выдала подноготную Марии Шукшиной 01:06Никто не ожидал: невестка певицы Валерии повернулась к народу задом 00:23Что не так с ботоксом для волос? 22:57Ставший россиянином боксер Кевин Джонсон откроет ресторан в Москве 20:31"Нам не по пути!": молодая жена Петросяна официально сообщила о расставании 17:17"Восставшая из пепла": смотрим на экс-жену Аршавина "до" и "после" операции 14:21Сергей Жуков высказался о кумовстве на шоу "Новая фабрика звезд" 13:30Бизнесмен Ковалев рассказал, кто может заменить оскандалившегося Кологривого в роли Жириновского 11:52Билану на шоу "Новая битва экстрасенсов" назвали дату рождения его ребенка 10:35Сотрудничавший с Пугачевой музыкант Левшин высказался о возвращении Примадонны в Россию 08:49Принц Гарри и Меган Маркл узнали о диагностированном раке у Кейт Миддлтон из новостей 06:04Выглядит как девочка: актриса Сара Джессика Паркер отмечает 59-летие 02:235 детективов для любителей запутанных и мистических историй 00:02Бистро de Torino: Италия и Франция встретились в центре Москвы
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как увеличить шанс на одобрение ипотеки

Как увеличить шанс на одобрение ипотеки
1537

Эксперты составили портрет идеального ипотечного заемщика для банка.

После резкого удорожания ипотечных кредитов в феврале-марте ставки постепенно возвращаются к психологически комфортным значениям. Однако прежде чем решиться на оформление ипотеки, стоит ознакомиться с требованиями банков и оценить свои шансы на одобрение кредита.

Эксперты назвали главные параметры, по которым банки оценивают потенциальных заемщиков.

1. Уровень дохода.

Банку важно понять, что у заемщика хватит средств для регулярных выплат по кредиту. Общий доход состоит из зарплаты, депозитов и вкладов, инвестиций, а также средств, получаемых от сдачи другой недвижимости в аренду.

Важно, чтобы уровень дохода соответствовал должности. «Серая» зарплата банком учитывается, однако может стать причиной повышенной ставки.

Кстати, супруг/супруга становятся созаемщиками автоматически, и в таком случае банк учитывает общий доход.

Самый простой способ рассчитать, какой доход подходит для оформления желаемой ипотеки, – это взять сумму ежемесячного платежа по кредиту и умножить ее на 1,6.

2. Кредитная история.

Чем лучше кредитная история заемщика, тем выше шанс на одобрение. Но как быть, если раньше случались просрочки по платежам или истории просто нет? Тогда поможет наличие в собственности недвижимости или других дорогих активов. Также стоит подумать о привлечении созаемщика.

Главное – никогда не оформлять потребительский кредит или микрозайм на приобретение чего-то не слишком дорогого, например, бытовой техники. Это значительно повышает шансы на отказ в выдаче ипотеки.

3. Место работы и стаж.

Изучив доход и кредитную историю, банк обязательно посмотрит и на место работы. Компания считается надежной, если она не менее двух лет работает на рынке, располагает городским номером телефона и сайтом, является конкурентоспособной в своей сфере, а в штате числится более 50 сотрудников.

Чем более рискованная работа, тем меньше шансов на одобрение – либо от банка, либо от страховой компании. После коронавируса в группе риска оказались компании, работающие в сфере туризма, развлечений и услуг. А после февраля 2022 году список пополнили компании, ушедшие из России или на время приостановившие деятельность.

В идеале на последнем месте работы заемщик должен числиться не менее двух, а лучше – пяти лет. Не приветствуется частая смена работы и длительные перерывы в стаже.

4. Возраст, семейный статус и образование.

Идеальный возраст заемщика – от 27 до 50 лет. Слишком молодые или возрастные клиенты, как правило, не располагают достаточным доходом.

К семейным клиентам отношение более лояльное, особенно, если в семье есть дети. Считается, что такой человек уже доказал свою ответственность и умение планировать расходы.

Среди неочевидных параметров – образование заемщика. Наличие нескольких высших образований служит для банка позитивным сигналом, что человек вкладывается и в своей развитие, а не только в материальные вещи.


Итого: идеальным считается семейный заемщик в возрасте 27-50 лет, работающий не менее двух лет в надежной компании, с хорошей кредитной историей и имеющий дорогие активы в собственности. Дополнительное преимущество – наличие двух и более высших образований.

15 июня 2022, 06:03
Метриум✓ Надежный источник