Московские власти исключили 46 зданий из списка объектов недвижимости, в отношении которых налог на имущество рассчитывается по кадастровой оценке. Это значит, что владельцы этих объектов будут платить налоги по ставке 2,2% от балансовой стоимости имущества. В число таких объектов, как пишут "Ведомости", попали престижные гостиницы "Националь", "Савой", "Будапешт", ГУМ, здание Гостиного двора и другие.
Кадастровая стоимость этих объектов несопоставимо выше, чем балансовая, поэтому, объясняют эксперты, налог на имущество был бы несравнимо больше. Так, кадастровая стоимость одного из зданий на Рязанском проспекте (этот объект исключен из списка) составляет около 230 миллионов рублей. При ставке налога с кадастровой стоимости в 1,2% налог составит около 2,7 миллиона рублей. В то же время, балансовая стоимость этого же объекта – около 45 миллионов, в таком случае собственнику придется заплатить в 2,5 раза меньше – около 1 миллиона рублей.
Часть объектов выведена из-под налогообложения по кадастровой стоимости после обращения их собственников в столичные органы власти. Из-за ухудшения экономической ситуации и снижения цен на недвижимость они посчитали, что кадастровая стоимость стала выше рыночной. Девелоперы подтверждают, что нередко обращаются в мэрию Москвы с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость их активов. При увеличении налога в несколько раз это является ощутимым для компаний-владельцев.
