Стремительное падение рубля в декабре 2014 года привело к чрезмерно завышенным ценам на рынке недвижимости. И если ипотека все еще стимулирует россиян покупать квартиры в новостройках, то спрос на вторичное жилье начал падать. В ответ на это риэлторы значительно снизили цены на такую недвижимость.
Сейчас квартиру, которая была уже в чьей-либо собственности, можно купить со скидкой в 7-8%, пишут "Ведомости". По данным издания, в декабре однокомнатные квартиры стоили около десяти миллионов рублей, а сейчас их можно купить на миллион дешевле.
Эксперты ситают, что такая ситуация логична, поскольку с повышением курса доллара платежеспособный спрос на вторичном рынке уменьшился, а спрос на новые квартиры стимулируется ипотекой. Кроме того, рынок недвижимости перенасыщен и многие квартиры продают по слишком завышенной стоимости.
Так, 75% предложений о покупке жилья находятся вне зоны интереса покупателей, а срок представления квартир на продажу вырос с двух-трех месяцев до полугода. При этом недвижимость по сниженным ценам продается довольно быстро.
По мнению некоторых риелторов, в декабре прошлого года наблюдался на рынке всей недвижимости. Россияне, стремясь потратить падающие в цене рубли, выстраивались в очереди за квартирами. Снижение же ключевой ставки Центробанка в феврале 2015 года привело к тому, что увеличилось число граждан, получивших ипотеку по выгодной цене. Именно они и бросились искать новые квартиры, повышая спрос на этом рынке. При этом, рынок вторичного жилья встал. По прогнозам экспертов, после марта цены на недвижимость окончательно стабилизируются.
