Теперь Министерство строительства пытается создать универсальный механизм принудительного изъятия застроенных территорий – частный сектор, дачи, гаражи, для строительства жилых районов. Раньше такие земли изымались эпизодически для особо важных проектов, например в рамках строительства в Сочи. От привычной системы новая отличается более широким перечнем оснований для изъятия. Очень важным стало включение в данный перечень строительство жилья. В законопроекте буквально говорится об "изъятии путем выкупа" – по мнению экспертов, исходя из предлагаемого механизма у собственников будет немного шансов повлиять на цену.
На текущий момент принудительное изъятие земли путем выкупа возможно только для строительства дорог, оборонных объектов и объектов федерального и муниципального значения. Также в законодательстве есть механизм изъятия земель с расположенных на них аварийных домах для последующего расселения.
Как писали ранее Дни.Ру, по закону об упрошенной системе изъятия земель в регионах с особым статусом – Москве, Крыму и других – около 15 миллионов граждан России могут лишиться своих садовых участков. Особенно это касается территории Новой Москвы, где сосредоточено свыше четырех миллионов дач.
Решение об изъятии "территорий, в границах которых расположены земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного или индивидуального гаражного строительства" будут принимать муниципальные власти. В данный момент застройщик договаривается с собственниками самостоятельно. По новым нормам, цена выкупа будет единой на основании кадастровой стоимости, которую приравняли к рыночной.
