Власти Пекина ввели ограничения на приобретение недвижимости, разрешив жителям китайской столицы приобретать не более двух квартир на одну семью. Причиной запрета стала необходимость остановить быстрый рост цен на квартиры в мегаполисе.
Введя официальный запрет на покупку третьей и более квартир на одну семью, муниципалитет Пекина вместе с тем потребовал от местных банков отказать в ипотечном кредитовании тем семьям, которые уже владеют двумя квартирами.
Кроме того, новые правила операций с недвижимостью запрещают приобретать квартиры в Пекине жителям других населенных пунктов Китая и лицам, которые не в состоянии подтвердить, что они были налоговыми резидентами столицы по крайней мере в течение года.
Как сообщает РИА Новости, устойчивый рост цен на пекинское жилье уже в прошлом году привел к тому, что 85% семей пекинцев не в состоянии купить себе собственную квартиру. По подсчетам Академии общественных наук КНР, нормальное соотношение цены квартиры и среднегодового дохода граждан должно составлять порядка 6:1, между тем уже в 2009 году в столице Поднебесной оно составляло 22:1.
По статистическим данным, средняя цена квадратного метра в новостройках Пекина и Шанхая в прошлом году составляла около 2,2 тысячи долларов, тогда как среднегодовой доход жителя китайской столицы не превышал 6,6 тысячи долларов. В целом же за год цены на жилую недвижимость в Гонконге и материковом Китае выросли более чем на 25%.
Введенные пекинской администрацией ограничения застали врасплох местных экспертов рынка недвижимости. Они до последнего были уверенны в том, что государство не будет вмешиваться в регулирование цен, поскольку строительный сектор играет серьезную роль в стимулировании экономики Китая и обеспечивает 6,6% национального ВВП.
