Челябинск отстраивается по-новому

Ситуация с реализацией национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" в последнее время находится в фокусе внимания СМИ. Чиновники, как в центре, так и в регионах постоянно отчитываются о ходе исполнения нацпроекта, организовывая специальные брифинги для журналистов. Возвращаясь к теме недавней пресс-конференции мэра Челябинска Михаила Юревича, посвященной реализации нацпроекта "Доступное жилье", "Парламентская газета" приводит слова градоначальника о том, что "впервые за последние десятилетия Челябинск приблизился к своему историческому максимуму (в жилищном строительстве), который был зафиксирован в 1988 году – 556,6 тысяч кв. метров". "Если мы не собьемся с набранного темпа, то уже через год Челябинск будет строить жилья больше, чем когда-либо строил", - уверил Юревич.

Он считает, что столица Челябинской области, как и регион в целом, в последние годы стала одним из самых перспективных и подготовленных к новым веяниям в развитии жилищного строительства городов: город-миллионник располагает современным генеральным планом развития и застройки. По данным Юревича "за период с 2005 года в Челябинске введено в эксплуатацию 900 тысяч кв. метров жилья, в том числе более 500 тысяч кв. метров в 2006 году". По данным, приведенным в отчете администрации города, всего за последние два года увеличение темпов строительства составило 40%, а по темпам роста жилищного строительства Челябинск вошел в пятерку лучших российских городов-миллионников. В планах городских властей – сохранить ритм увеличения жилищного строительства и уже в следующем году сдать в эксплуатацию более полумиллиона "квадратов", а к 2010 году довести объемы до 700 тысяч. кв. м. Таким образом, за четыре года в Челябинске появится около 3 миллионов кв. м жилья. При этом наряду с молодоженами, в помощь которым в области действует подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", новые квартиры получат и работники бюджетных организаций. Михаил Юревич сообщил, что в 2007 году планируется возвести "7 домов в различных районах города общей площадью 40,95 тысяч кв. метров", в которых квартиры по льготной цене смогут получить 742 семьи бюджетников. Городская администрация во главе с Михаилом Юревичем наряду с жилищным строительством принимает и меры по совершенствованию транспортной, инженерной и социально-бытовой инфраструктуры. К примеру, в 2006 году жители города получили 15 новых объектов торговли, 3 культурных центра, школу и поликлинику. Городские власти намерены достроить и многочисленные спорткомплексы, например, легкоатлетический стадион в Центральном районе Челябинска или спортивно-досуговый комплекс с ледовым дворцом спорта в Калининском районе на 7,5 тыс. мест. По словам челябинского градоначальника, также в этом году местная администрация примет у строителей готовые к эксплуатации системы водоснабжения протяженностью 18,8 км для 60 городских объектов. Еще несколько лет назад обеспечение электроэнергией города вызывало у челябинских властей определенное беспокойство. Сегодня администрация Челябинска возлагает большие надежды на разработанную собственными силами "Схему развития электрических сетей на период до 2020 года", которая подразумевает не только электроснабжение жилищно-коммунального сектора Челябинска, но и масштабные работы по строительству и реконструкции объектов энергетики. Уже в конце 2006 года будет запущена подстанция "Каширинская" мощностью 50 Мвт. Как рассказал мэр, она "станет первым вновь сооруженным объектом энергетики "Челябэнерго" за последние 20 лет", и в перспективе ее мощность может быть увеличена до 80 Мвт. Одновременно с этим в течение двух последних лет модернизируются действующие энергетические мощности. К новому году будут введены в эксплуатацию еще несколько энергоблоков и тепломагистралей. Кроме того, глава челябинской администрации отметил, что "жилищный" национальный проект мог бы развиваться еще быстрее, если бы "не ряд объективных и субъективных трудностей". Одной из них Михаил Юревич считает медленное согласование проектно-сметной документации государственными надзорными службами. Мэр считает, что "ее сроки зачастую необоснованно затягиваются". Он привел в пример ситуацию со строительством более чем 30 объектов. Все они были представлены на согласование в Управление главгосэкспертизы, но по разным причинам пока не получили положительного заключения. Причем, уточнил Юревич, "как правило, это согласование осуществляется за счет средств застройщиков", что может удорожать построенное жилье. #{more} Вторая проблема стала следствием пока что безуспешных попыток областной прокуратуры опротестовать выделение горадминистрацией земельных участков под жилищную застройку. Застройщики получают участки по результатам специальных аукционов, которые проводят челябинские власти. Согласно Юревичу, несмотря на все трудности, в Челябинске в 2006 году были проведены аукционы по 18 земельным участкам, на которых будет построено 374 тысяч кв. м жилья. Кроме того, мэр настаивает на том, "что все более-менее крупные земельные участки должны осваиваться несколькими строительными компаниями, которые в состоянии в течение полутора-двух лет построить максимальное количество многоквартирных домов". Глава Челябинска упомянул также о пока нерешенной проблеме с землей в Северо-западном планировочном районе города (его освоение под жилищное строительство началось еще в 1980-х годах), на которую претендует Южно-уральский научно-исследовательский институт плодоовощеводства и картофелеводства. Однако Михаил Юревич верит, что решить вопрос о спорных землях поможет поручение президента Владимира Путина правительству, в котором глава государства заявил о необходимости передачи муниципалитетам для строительства жилья не используемых по прямому назначению сельскохозяйственных земель, расположенных в границах города и находящихся в федеральной собственности. Материал подготовил Антон Бутков