Лента новостей

Воскресенье 10 декабря

02:30Три правила правильного питания в новогодние праздники 02:01Желудочный грипп: как пережить ротавирус с минимальным дискомфортом 17:11Весила 37 кг: что довело Юлию Савичеву до истощения 15:33На ТВ объявили о женитьбе Алексея Чадова 13:30Брак Уилла Смита спасла пощечина на "Оскаре" 12:21Культ продуктивности: почему нельзя ему поддаваться? 10:55Киркоров рассказал об изнанке популярности: чего он лишился из-за карьеры? 04:33Как сформировать здоровую самооценку: рекомендации от медицинского психолога 19:13Любовь до мурашек: как живут Наталья Подольская и Владимир Пресняков 18:20Пожар в квартире дочери Натальи Штурм: все подробности 18:06Вдова Градского не может поставить ему памятник: и вот почему 16:41Известная певица раскритиковала SHAMAN из-за псевдонима 12:47Как правильно выбрать тур, чтобы не попасть в лапы мошенников? 12:37Вдова скоропостижно ушедшего Пьера Нарцисса сыграла свадьбу с его другом 10:28Ешь, танцуй, веселись: самый вкусный мюзикл представили в Москве 09:16Гастроэнтеролог Вялов раскрыл связь болезни печени с расстройством личности 08:35Пять причин начать учебу в любом возрасте 01:27"Шанса вернуться к мужу нет": Катя Лель объяснила развод вмешательством НЛО 00:47Флюс или новая пластика: 56-летний Киркоров изумил опухшим донельзя лицом 18:46Леонида Агутина увезли в одну из московских больниц с сильными болями 17:28Якубовичу пришлось сбрить усы из-за нелепой случайности 16:30Аллилуйя: резко преобразившаяся Волочкова привела людей в восторг 15:10Афишировать не хочет: близкий человек рассекретил тайный талант Пугачевой 14:36Становится похож на сына-фрика Яковлевой: Тишман напугал наколками на лице 13:43Не Подольская: Пресняков решил отмечать Новый год в компании известной красавицы 11:49Обнародована стоимость баснословно дорогой елки Киркорова 10:58"Золото и бриллианты": подарки на день рождения Валюшкиной изумили дороговизной 10:18Названы пять провоцирующих деменцию факторов 09:52Конец странных прямых эфиров: треш-стримы собираются запретить 09:35ТОП-3 опасных для печени продукта: они разрушают орган 09:10Вино и коньяк: названа дата начала роста цен на алкоголь 08:48Их преследует счастье и удача: ТОП-5 женских имен 08:03Было ли выселение? Где и с кем сейчас живет Лидия Федосеева-Шукшина 07:19Пять фатальных ошибок при очистке автомобиля от снега 06:48Безумно тяжело: Владимир Яглыч рассказал о неприглядной стороне актерского ремесла 05:48В 44 выглядит на 22: раскрыт секрет привлекательности Тимура Родригеза 03:13Слезы на глазах: Яна Поплавская не может смириться с решением сына 02:34Одиночество: чем полезно желание побыть без общества 01:57Ученые придумали метод эффективной борьбы с диабетом 19:34Сергей Жуков сообщил о рождении пятого ребенка 17:38Пополневшая и с обручальным кольцом: Бузова предстала в кадре другим человеком 16:31Нацепил парик и ярко накрасился: жена показала Прилучного в неожиданном виде 15:10Кравец объяснила появление Аллегровой в обносках тяжелым материальным положением 15:02"Акушеры показали мне ребенка": 58-летняя Безрукова рассказала о рождении сына 14:01Живет у Галкина* на содержании: известная актриса раскрыла секрет брака Пугачевой 12:43Российский Haute Couture – миф или реальность? 12:39Певица Варвара раскрыла свой персональный способ похудения 12:2945-летняя Толкалина блеснула идеальной фигурой в купальнике за границей 11:15"Хочу жить и кайфовать": Катя Лель впервые высказалась о разводе с мужем 10:19Нарушителей накажут: в школе запретили использовать телефоны
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как выбрать застройщика в кризис

2951

В условиях макроэкономической нестабильности в стране выбор компании-застройщика ставится наиболее остро. Рынок недвижимости одним из первых ощущает на себе влияние кризиса, из-за чего образуется множество рисков, связанных с покупкой жилья. В связи с этим эксперт дает дельные советы, как грамотно подойти к выбору застройщика и не оказаться обманутым.

В целом можно выделить несколько главных аспектов при выборе компании, которые дадут ключ к пониманию надежности застройщика или ее отсутствия: информация о нем, проектная декларация, информация об объекте, аккредитация в кредитных учреждениях, информация о методе сделки, а также наличие страхования ответственности застройщика. В соответствии с федеральным законом №214 компания обязана обеспечить свободный доступ ко всем вышеуказанным данным.

Поэтому, первым делом следует обратить внимание на информационную открытость застройщика. Потенциальный покупатель должен получить ответы на такие вопросы как адрес офиса компании, опыт ее работы на рынке, номера телефонов и имя директора организации.

Как правило, первичная информация находится на официальном сайте застройщика. "Кроме основных сведений на нем должны быть размещены также сканированные копии проектной декларации, разрешения на строительство, информация о строящихся и реализованных проектах, актуальная контактная информация, сканированная копия типового договора и данные о методах приобретения жилья", – цитируют слова эксперта "РБК-Недвижимость".

Основным документом является проектная декларация. В нем содержится информация о застройщике и о проекте строительства в целом. Следует обратить внимание на финансовые показатели, разрешение на строительство и договор аренды земельного участка. Примечательно, что декларация может быть изменена в ходе строительства, однако застройщик не сможет это сделать без согласия дольщика.

Следует обратить внимание и на ценовую политику компании. Низкая по сравнению со средней рыночной цена за один квадратный метр должна вызывать настороженность. При этом наличие аккредитации у застройщика в банках, напротив, хороший знак – это значит, что у компании имеются все необходимые документы для строительства.

"Одним из важнейших факторов в настоящее время является наличие страхования ответственности застройщика", – рассказывает эксперт. Это гарантия того, компания сможет вернуть дольщику все средства если наступил страховой случай.

Он также отмечает, что зачастую застройщик создает новое юридическое лицо под конкретное строительство. Это делается в целях снижения ответственности и репутационных рисков на случай заморозки проекта или иных осложнений. Именно поэтому рекомендуется заключать договор напрямую с застройщиком.

Специалист заключает, что, несмотря на эти правила, всех рисков в долевом строительстве избежать невозможно. Однако вышеописанное позволит с высокой степени вероятности ,b>оценить надежность застройщика, и, тем самым, их заметно минимизировать.

5 марта 2015, 16:48
Фото: GLOBAL LOOK press/Andrey Kotov