Лента новостей

Пятница 22 ноября

03:16Тест: вас можно назвать знатоком фильма "12 стульев", если ответите правильно хотя бы на 5 из 7 вопросов 00:07Муж будет носить на руках за этот пирог с лососем и жареными травами: интересный рецепт 21:22Стали известны внушительные гонорары Александра Петрова за работу в кино и на сцене 18:51Оскандалившаяся Глюкоза смога перезапустить карьеру с помощью молодого певца 17:00Дети Бородиной подружились с дочерью ее нового любовника 15:05Звезде "Служебного романа" Немоляевой вызвали скорую из-за проблем с сердцем 11:56"17 мгновений весны": вспоминаем актеров, героев, факты из культового телесериала 11:48Если вы не ответите хотя бы на 9 из 10 вопросов по русскому языку, то вашему учителю будет стыдно 11:30Рост есть: благодаря бережливому производству предприятия ускорили производственные процессы в 2 раза 11:05"Я совершил очень много ошибок": Буйнов раскаялся перед Богом за грех молодости 11:0253-летняя Марина Федункив родила первенца 09:17Кавурма с помидорами: национальное болгарское блюдо на вашем столе 09:03Скандал на похоронах Светличной: родные отказались исполнить ее последнюю просьбу 06:08ТЕСТ: можно ли вас назвать истинным знатоком кино СССР 03:40Торт "Когда гости на пороге": рецепт на скорую руку 00:06Ляйсан Утяшева призналась в страшном грехе 20:38Невестка Наташи Королевой решилась на кардинальные изменения после свадьбы 19:37Тест для знатоков киносказок из СССР: насколько хорошо вы знаете фильм "Приключения Буратино"? 18:09Уехавшая с мужем и детьми за город Самойлова переживает серьезную утрату 17:54Москвичам рассказали о программе масштабного городского проекта "Зима в Москве" 17:20Один костюм на двоих: чем удивили "Звезды хайпа" 16:28Ни сыну и ни дочке: шикарные вещи покойной Светличной достались чужому человеку 15:58Покинувшая Россию Гузеева вышла на связь и раскрыла место своего пребывания 13:59После пропажи дочери Успенская внесла в свой райдер важный пункт 13:09Проект "Зима в Москве" объединил крупнейшие зимние фестивали – Сергей Собянин 11:27Куда сходить в Москве: афиша c 23 по 30 ноября 11:26Маленькое платье и шляпа: Светлана Светличная в гробу выглядит спящей красавицей 10:48Лариса Гузеева покинула Россию после скандала на шоу "Давай поженимся" 09:17Приготовьте дома настоящие котлеты по-киевски: оригинальный рецепт 08:42Из-за романа с молодухой Лепс оказался на грани банкротства 06:20На волне времени: путешествие в прошлое с сериалами о советской эпохе 03:24Рецепт завтрака на скорую руку: омлет с овощами и сыром 00:12Предназначение – что это? Как его найти? И куда оно ведет? 21:34Пока Муцениеце дома кусает локти: Прилучный показал свой досуг с сыном 20:25Тест для внимательных: угадайте реплики героев советских фильмов по кадрам 18:24Почему Алибасов так и не появился на церемонии прощания с Левкиным из группы "На-На" 17:13Московский зоопарк показал, как малайский медвежонок учится пользоваться когтями 16:30Исакова, дочь Ардовой и звезды "Слово пацана": звезды оценили премьеру сериала "Дети перемен" 16:04Дерзкая выходка воссоединившейся с мужем Седоковой вызвало недоумение у россиян 14:07Сын Светличной может остаться без наследства 12:47Дочери разрыдались у гроба Владимира Левкина 12:39Принц из сказки: как выглядит в гробу бывший участник группы "На-На" Владимир Левкин 12:15"Атомные сертификаты": новые возможности для российского бизнеса и экологии 11:39Прекрасная вдова улыбалась и пела у гроба Владимира Левкина 11:18Море роз и слез: звезды прощаются со звездой группы "На-На" Владимиром Левкиным 09:46Запеченные кроличьи ножки с картофелем и розмарином: рецепт нежного блюда 08:56Ольгу Бузову застукали за недвусмысленным занятием 06:10ТЕСТ памяти Светланы Светличной: насколько хорошо вы помните творчество актрисы 03:15Этим рецептом вы точно удивите своих гостей: Цыпленок с апельсинами и розмарином в медово-чесночном маринаде 00:43Долгожданное продолжение "Слова пацана": на экраны выходит сериал "Дети перемен"
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как выбрать застройщика в кризис

3261

В условиях макроэкономической нестабильности в стране выбор компании-застройщика ставится наиболее остро. Рынок недвижимости одним из первых ощущает на себе влияние кризиса, из-за чего образуется множество рисков, связанных с покупкой жилья. В связи с этим эксперт дает дельные советы, как грамотно подойти к выбору застройщика и не оказаться обманутым.

В целом можно выделить несколько главных аспектов при выборе компании, которые дадут ключ к пониманию надежности застройщика или ее отсутствия: информация о нем, проектная декларация, информация об объекте, аккредитация в кредитных учреждениях, информация о методе сделки, а также наличие страхования ответственности застройщика. В соответствии с федеральным законом №214 компания обязана обеспечить свободный доступ ко всем вышеуказанным данным.

Поэтому, первым делом следует обратить внимание на информационную открытость застройщика. Потенциальный покупатель должен получить ответы на такие вопросы как адрес офиса компании, опыт ее работы на рынке, номера телефонов и имя директора организации.

Как правило, первичная информация находится на официальном сайте застройщика. "Кроме основных сведений на нем должны быть размещены также сканированные копии проектной декларации, разрешения на строительство, информация о строящихся и реализованных проектах, актуальная контактная информация, сканированная копия типового договора и данные о методах приобретения жилья", – цитируют слова эксперта "РБК-Недвижимость".

Основным документом является проектная декларация. В нем содержится информация о застройщике и о проекте строительства в целом. Следует обратить внимание на финансовые показатели, разрешение на строительство и договор аренды земельного участка. Примечательно, что декларация может быть изменена в ходе строительства, однако застройщик не сможет это сделать без согласия дольщика.

Следует обратить внимание и на ценовую политику компании. Низкая по сравнению со средней рыночной цена за один квадратный метр должна вызывать настороженность. При этом наличие аккредитации у застройщика в банках, напротив, хороший знак – это значит, что у компании имеются все необходимые документы для строительства.

"Одним из важнейших факторов в настоящее время является наличие страхования ответственности застройщика", – рассказывает эксперт. Это гарантия того, компания сможет вернуть дольщику все средства если наступил страховой случай.

Он также отмечает, что зачастую застройщик создает новое юридическое лицо под конкретное строительство. Это делается в целях снижения ответственности и репутационных рисков на случай заморозки проекта или иных осложнений. Именно поэтому рекомендуется заключать договор напрямую с застройщиком.

Специалист заключает, что, несмотря на эти правила, всех рисков в долевом строительстве избежать невозможно. Однако вышеописанное позволит с высокой степени вероятности ,b>оценить надежность застройщика, и, тем самым, их заметно минимизировать.

5 марта 2015, 16:48
Фото: GLOBAL LOOK press/Andrey Kotov