Лента новостей

Среда 24 июля

09:01Сбежавший к молодухе Петросян пнул мечтающую отсудить имущество Степаненко: Ведьма натуральная 06:05Тест: Насколько хорошо вы знаете фильм "Титаник" 03:19Утоляем жажду без вреда для организма 00:11ТЕСТ по любимому фильму "Карнавал" с Ириной Муравьевой 22:01Не выдержала: Анастасия Волочкова публично отчитала Прохора Шаляпина 20:41Штаб общественной поддержки "Единой России" открылся в Москве 20:24"Я звезда, я важна": Семенович честно призналась в "звездной болезни" 19:04Ушла из жизни звезда "Евровидения": представила Россию достойно 18:06ТЕСТ: угадай культовый фильм по эпизодической роли – для самых внимательных 17:07Певший про "Голубую Луну" Трубач присоединился к слету иноагентов у Вайкуле 16:06"Это свинство, ее нужно лечить": Пригожин распек опозорившуюся на сцене Глюкозу 15:24"Пиарюсь за счет сестры": Наталья Фриске раскрыла секрет своей популярности 15:11Отказавшийся платить алименты Прилучный забрал детей у Муцениеце и улетел из России 14:33Поступившие на службу в Москве контрактники получат выплату 1,9 миллиона рублей 14:19"Я стала матерью-одиночкой": испытавшая шок Самойлова молит о помощи 14:00Молодой отец Александр Буйнов в коротких шортиках похвалился своим малышом 13:48"Спасите, нас затапливает": попавший в беду Киркоров кричит о помощи 13:24Как будто бухает месяцами: 41-летнюю Алсу без фильтов и ретуши приняли за бабушку 12:49Тест: хорошо ли ты знаешь сериал "Сваты"? 12:05Жених не пришел к стоящей у ЗАГСа при полном параде Бузовой 10:45Еле стоящая на ногах Глюкоза опозорилась в компании Волочковой у всех на глазах: Хихикали и шатались 09:51Как пьяные Билан и МакSим: Кравец высказалась о неадекватном поведении Глюкозы 09:35ТЕСТ по культовому фильму "Любовь и голуби": интересно и сложно 09:00"Самостоятельно мне не справиться": опозорившаяся на всю страну Глюкоза сделала признание 06:14Куда сходить в Москве: афиша с 23 по 31 июля 03:19Косметолог рассказал, кому показана процедура чистки лица 00:24Как Сафронова: мошенники развели Радзинского на баснословную сумму 22:14"Муж не доверяет": Орлова рассказала о "дешевой манипуляции" любимого мужчины 20:12"Как вам не стыдно?!": Волочкова разразилась гневной тирадой – вспомнила Плисецкую 18:09"Не по-людски": вдова рассказала о шокирующих деталях после смерти Децла 16:07Проигравшая Киркорову Успенская высмеяла итоги суда: Филя, возьмешь мелочью? 15:02"Эмоциональный взрыв": аморальному поведению Глюкозы в Красноярске нашли оправдание 14:02Не смогла скрыть: признавшаяся в зависимости Бородина снова сорвалась 13:40Тест: кто озвучивал персонажей из советских мультфильмов? 13:30ТЕСТ по любимому мультфильму "Зима в Простоквашино": продолжите фразу героя 13:12После слухов о разводе Ковальчук сбежала от Чумакова к другому мужику 12:04"Я не суперзвезда": как в 66 лет живет легендарная певица Роза Рымбаева 11:49SHAMAN'а пристыдили за внешний вид: Что за кринж 11:42Кристина Орбакайте без работы скитается по миру 10:36Чулпан Хаматову нашли в ангаре на окраине Риги 10:13ТЕСТ по фильму "Три тополя на Плющихе": справятся только настоящие киноманы 09:24Названа настоящая причина аморального поведения трогавшей себя за промежность Глюкозы 04:05ТЕСТ: Угадай советский фильм про измену по описанию 01:09"Держит за живот": Бьянка завопила на весь самолет из-за домогательства 21:58Глюк'oZa под "глюкозой": что ждет Чистякову-Ионову после позорного выступления в Красноярске 18:16"Больше нет сил терпеть": Фадеев готовит иск против опозорившейся Глюкозы 15:24Российские знаменитости, которые открыли свой бизнес и прогорели 12:00"Вы трезвы?": певица Глюкоза опозорилась в Красноярске – ее поведение было странным 09:21Тест: угадайте значение этих старорусских слов или пополните словарный запас 06:13Почему на лице появляются пигментные пятна и что с ними делать?
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как выбрать застройщика в кризис

3189

В условиях макроэкономической нестабильности в стране выбор компании-застройщика ставится наиболее остро. Рынок недвижимости одним из первых ощущает на себе влияние кризиса, из-за чего образуется множество рисков, связанных с покупкой жилья. В связи с этим эксперт дает дельные советы, как грамотно подойти к выбору застройщика и не оказаться обманутым.

В целом можно выделить несколько главных аспектов при выборе компании, которые дадут ключ к пониманию надежности застройщика или ее отсутствия: информация о нем, проектная декларация, информация об объекте, аккредитация в кредитных учреждениях, информация о методе сделки, а также наличие страхования ответственности застройщика. В соответствии с федеральным законом №214 компания обязана обеспечить свободный доступ ко всем вышеуказанным данным.

Поэтому, первым делом следует обратить внимание на информационную открытость застройщика. Потенциальный покупатель должен получить ответы на такие вопросы как адрес офиса компании, опыт ее работы на рынке, номера телефонов и имя директора организации.

Как правило, первичная информация находится на официальном сайте застройщика. "Кроме основных сведений на нем должны быть размещены также сканированные копии проектной декларации, разрешения на строительство, информация о строящихся и реализованных проектах, актуальная контактная информация, сканированная копия типового договора и данные о методах приобретения жилья", – цитируют слова эксперта "РБК-Недвижимость".

Основным документом является проектная декларация. В нем содержится информация о застройщике и о проекте строительства в целом. Следует обратить внимание на финансовые показатели, разрешение на строительство и договор аренды земельного участка. Примечательно, что декларация может быть изменена в ходе строительства, однако застройщик не сможет это сделать без согласия дольщика.

Следует обратить внимание и на ценовую политику компании. Низкая по сравнению со средней рыночной цена за один квадратный метр должна вызывать настороженность. При этом наличие аккредитации у застройщика в банках, напротив, хороший знак – это значит, что у компании имеются все необходимые документы для строительства.

"Одним из важнейших факторов в настоящее время является наличие страхования ответственности застройщика", – рассказывает эксперт. Это гарантия того, компания сможет вернуть дольщику все средства если наступил страховой случай.

Он также отмечает, что зачастую застройщик создает новое юридическое лицо под конкретное строительство. Это делается в целях снижения ответственности и репутационных рисков на случай заморозки проекта или иных осложнений. Именно поэтому рекомендуется заключать договор напрямую с застройщиком.

Специалист заключает, что, несмотря на эти правила, всех рисков в долевом строительстве избежать невозможно. Однако вышеописанное позволит с высокой степени вероятности ,b>оценить надежность застройщика, и, тем самым, их заметно минимизировать.

5 марта 2015, 16:48
Фото: GLOBAL LOOK press/Andrey Kotov