Лента новостей

Вторник 5 ноября

06:37Тушеная картошка с мясом в мультиварке: универсальный рецепт без лишних забот 03:46Мать Тимати публично раскрыла обман возлюбленный сына 00:32Прилучному исполнилось 37: вспоминаем лучше роли российского актера 16:1953-летний Чернышев впервые вышел на лед после смерти Заворотнюк 14:16Тест: в каких городах СССР снимали эти знаковые советские фильмы? 12:26Собчак объяснила свой категорический отказ помогать сыну делать уроки 10:15Алсу откровенно рассказала о своем отношении к скандалам на фоне развода 06:47Драники с тыквой: оригинальный осенний рецепт блюда славянской кухни 03:34Покинувшая Россию Орбакайте исполнила лучшие хиты Пугачевой перед зажиточной публикой 00:11Мэттью Макконахи – 55: какие фильмы с актером вам точно стоит посмотреть 16:23Рассказавшая о своих счастливых отношениях фигуристка Медведева внезапно заявила о расставании 14:3779-летний Петросян готовится впервые в своей карьере выйти на сцену Comedy Club 12:19Тест: хорошо ли вы знаете советский фильм о трагичной любви "Табор уходит в небо"? 10:07Собчак, Прилучный, Бурунов: сколько зарабатывают звезды на красных дорожках 06:32Пицца на сковороде: рецепт сытного блюда без использования духовки 03:24Лопес сорвалась на публике из-за провокационного вопроса о связи с Пи Дидди 00:23Плющенко исполнилось 42: как фигуристу удалось стать иконой в мире российского спорта 17:55ТЕСТ: Угадайте фильмы по остроумным фразам героинь Фаины Раневской 17:23Тест на логику: попробуйте разгадать интересные головоломки 15:18Тест: насколько хорошо вы знаете советские мелодрамы? 13:42Официально объявлено о старте работы над фильмом по мотивам "Игры престолов" 13:25Скончалась актриса из сериала "Слово пацана" Лидия Ильина 12:28ТЕСТ: вспоминаем лучшие роли Владимира Меньшова по кадрам из культовых фильмов 11:14Понаровская оказалась перед крайне тяжелым выбором после смерти сына 06:27Пышные оладьи на кефире: рецепт лучшего домашнего завтрака для всей семьи 03:06У принца Гарри открылись глаза на скверный характер Меган Маркл 00:18"Целлюлит закрашивать лень": Дайнеко в купальнике показала себя без прикрас 17:58ТЕСТ к юбилею любимого фильма "Любовь и голуби": герои, факты и цитаты 16:14Тест: попробуйте угадать названия всех экзотических фруктов по фото 14:23На Никиту Кологривого устроят охоту в авантюрной комедии "Беги" 14:10Московский зоопарк открыл конкурс на лучшие кадры из трансляций 13:48Российские атомщики поделились с китайскими коллегами опытом обращения с РАО 12:26Подольская ответила на вопрос о грязи, предательстве и унижениях в шоу-бизнесе 12:22Селиванов из сериала "Реальные пацаны" объяснил решение забрать дочь у бывшей жены 11:25ТЕСТ по любимому фильму "Ширли-мырли": вспоминаем цитаты и героев 10:59Известный продюсер раскрыл страх Пугачевой оказаться в тени и быть забытой 06:12Паэлья с морепродуктами: рецепт яркого горячего блюда для холодных осенних дней 03:26Кейт Миддлтон отправила трогательное послание победившей рак знаменитой актрисе 00:29Дженнифер Лопес оказалась замешана в громком скандале с Пи Дидди 18:33Тест для любознательных: попробуйте угадать названия городских птиц 18:07Тест: из каких советских фильмов-сказок эти злодеи? 15:40Муцениеце после разборок с Прилучным оставила сына и покинула Россию: Жизнь продолжается 13:28Александр Петров появился в образе двух братьев-близнецов в трейлере комедии "Василий" 11:31ТЕСТ: угадайте знаменитый фильм Леонида Гайдая по имени главной героини 11:12Состояние 77-летней Татьяны Тарасовой резко ухудшилось 10:09"Так сложилось": Жасмин рассказала о смене фамилии 06:35Салат с баклажанами и хумусом: яркий рецепт в ближневосточном стиле 03:31Янковский высказался о внезапном переносе сериала "Преступление и наказание" на неизвестную дату 00:11Вы могли пропустить эти недооцененные фильмы с Меган Маркл: 5 ярких ролей герцогини 17:48Тест: насколько хорошо вы знаете историю моды?
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как выбрать застройщика в кризис

3256

В условиях макроэкономической нестабильности в стране выбор компании-застройщика ставится наиболее остро. Рынок недвижимости одним из первых ощущает на себе влияние кризиса, из-за чего образуется множество рисков, связанных с покупкой жилья. В связи с этим эксперт дает дельные советы, как грамотно подойти к выбору застройщика и не оказаться обманутым.

В целом можно выделить несколько главных аспектов при выборе компании, которые дадут ключ к пониманию надежности застройщика или ее отсутствия: информация о нем, проектная декларация, информация об объекте, аккредитация в кредитных учреждениях, информация о методе сделки, а также наличие страхования ответственности застройщика. В соответствии с федеральным законом №214 компания обязана обеспечить свободный доступ ко всем вышеуказанным данным.

Поэтому, первым делом следует обратить внимание на информационную открытость застройщика. Потенциальный покупатель должен получить ответы на такие вопросы как адрес офиса компании, опыт ее работы на рынке, номера телефонов и имя директора организации.

Как правило, первичная информация находится на официальном сайте застройщика. "Кроме основных сведений на нем должны быть размещены также сканированные копии проектной декларации, разрешения на строительство, информация о строящихся и реализованных проектах, актуальная контактная информация, сканированная копия типового договора и данные о методах приобретения жилья", – цитируют слова эксперта "РБК-Недвижимость".

Основным документом является проектная декларация. В нем содержится информация о застройщике и о проекте строительства в целом. Следует обратить внимание на финансовые показатели, разрешение на строительство и договор аренды земельного участка. Примечательно, что декларация может быть изменена в ходе строительства, однако застройщик не сможет это сделать без согласия дольщика.

Следует обратить внимание и на ценовую политику компании. Низкая по сравнению со средней рыночной цена за один квадратный метр должна вызывать настороженность. При этом наличие аккредитации у застройщика в банках, напротив, хороший знак – это значит, что у компании имеются все необходимые документы для строительства.

"Одним из важнейших факторов в настоящее время является наличие страхования ответственности застройщика", – рассказывает эксперт. Это гарантия того, компания сможет вернуть дольщику все средства если наступил страховой случай.

Он также отмечает, что зачастую застройщик создает новое юридическое лицо под конкретное строительство. Это делается в целях снижения ответственности и репутационных рисков на случай заморозки проекта или иных осложнений. Именно поэтому рекомендуется заключать договор напрямую с застройщиком.

Специалист заключает, что, несмотря на эти правила, всех рисков в долевом строительстве избежать невозможно. Однако вышеописанное позволит с высокой степени вероятности ,b>оценить надежность застройщика, и, тем самым, их заметно минимизировать.

5 марта 2015, 16:48
Фото: GLOBAL LOOK press/Andrey Kotov