Лента новостей

Четверг 23 мая

20:22Знаменитого кинорежиссера и сценариста СССР провожают в последний путь 20:19"Женщина с другим лицом": Лоза сделал громкое заявление о Пугачевой 18:57Адвокат Жорин объяснил причину нового иска Прилучного к Агате Муцениеце 17:06У попавшего в передрягу Филиппа Киркорова осталось всего 3 дня 16:16Скоропостижная смерть разбила нажившего проблемы Малахова 15:19Тест: сможете узнать советские шедевры Мосфильма по кадру? 13:52"Эта особь": Киселев приложил потерявшую последнюю совесть Собчак 12:56Цымбалюк-Романовская назвала имя любимого и удивила поцелуем 11:24"Очень тебя прошу": мать упала на колени перед Гузеевой 10:38Волочкова ответила всем клевещущим на ее молодость и красоту 09:09Ситуация серьезная: фаворитка Киркорова была вынуждена нанять охрану 09:02"У него своя жизнь": Зверев отказался налаживать отношения с сыном 06:04ФОТО ДНЯ: кошка Фитель зевает и протягивает лапку – будем знакомы! 03:10Гузеевой – 65: юбилей жемчужины нашего телевидения 00:01Деревянная свадьба: что стало с браком Насти Каменских и Потапа 20:29Увлекательный тест на знание советских фильмов по костюмам героев 19:24Инсульт внезапно унес жизнь знаменитого артиста – совсем молодой 18:21Москва заняла первую строчку среди регионов России по качеству жизни 16:33"Падения, любовь к скорости, драки": Костенко сделала шокирующее заявление о сыновьях 16:07"Я в образе Барби": жена Петросяна вводит моду на улицы Москвы и РФ 15:32Андрей Воробьев: магистральную теплосеть в Дзержинском модернизируют к отопительному сезону 12:05Без врача никак: Елена Воробей сообщила о здоровье, пластике и дочери 10:52Тест: вставьте пропущенные слова из песен СССР 06:14Не благодарите: родившая двоих детей Тодоренко показала "мохнатку" 03:20Исполнилось 38: блеск льда и сила духа Татьяны Волосожар 00:02Никола Вешний 22 мая 2024 года: приметы и поверья 20:47Андрей Воробьев: корпус Физмат-лицея в Сергиевом Посаде откроют уже в этом году 19:54Москвичи смогут выступить на фестивале "Лето в Москве. Все на улицу!" 19:28Все летние мероприятия столицы объединятся в рамках проекта "Лето в Москве" 18:23Связанная поводком Пугачева пытается смириться с потерей в своей новой песне 18:15Заворотнюк сдалась под мощным и внезапным напором сына 16:21Дочь Куклачева подробно рассказала о состоянии артиста после перенесенного им инфаркта 16:18Все решено: Погребняк готовится к свадьбе и рождению детей 14:11ТЕСТ для самых внимательных зрителей фильма "Ирония судьбы, или С легким паром!" 12:38SOS: Алферова бьет тревогу из-за состояния дочери 10:24Что дальше: Шукшина заговорила о кандидатуре в депутаты 06:03Что с лицом Люси Чеботиной? Пришлось обращаться к врачу 03:313 лучшие роли Полищук: такая разная Любовь... 00:01Спортивный лежебока: кот покоряет беговую дорожку (видео) 21:05Гроза и сильный ветер ожидается в Москве во вторник 20:39Тест: проверьте, насколько хорошо вы знаете советскую мелодраму "Девчата" 18:20Агутин ошарашил народ своим решением на фоне слухов о разводе с Варум 16:38Россия и Мир прощаются с известным композитором и певцом 16:24Немоляева сделала заявление о своем состоянии после экстренной госпитализации 16:17Собянин анонсировал начало самого продолжительного городского фестиваля в мире 15:25Куда сходить в Москве и России: афиша с 23 мая по 2 июня 14:10Мальчик или девочка? Невестка Орбакайте узнала пол будущего ребенка 12:51Газманова практически выселяют нежданные соседи: Такое первый раз! 09:34SHAMAN и Любовь Успенская оказались больше, чем просто коллегами 09:02Кравец сообщила о судьбе замка Пугачевой
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Для застройщиков меняются правила игры

5254
Алексей Кузнецов

Алексей Кузнецов

Кандидат юридических наук, генеральный директор ООО "Юридическая компания "Деловой дом".

В начале декабря станут известны правовые основы функционирования компенсационного фонда жилищного строительства – основной новеллы законодательства о долевом строительстве. Больших надежд на создаваемый институт общество не возлагает в связи с провалом некогда введенного института страхования гражданской ответственности застройщика.

С ЧЕГО ВСЕ НАЧАЛОСЬ

Мысль о создании государственного фонда в сфере жилищного строительства была озвучена 17 мая нынешнего года на заседании Госсовета по строительству. Президент РФ одобрил инициативу и поручил Правительству РФ провести ряд мероприятий по обеспечению создания и функционирования данного института. Интерес к данной теме подогревается тем, что 1 декабря истекает срок, отведенный Президентом для подготовки правовой базы. Это означает, что многие сомнения (а возможно, надежды) развеются совсем скоро. Хотя сам фонд начнет работу только с 1 января 2017 года, суть реформы можно будет обсудить предметно уже в декабре.

Фото: GLOBAL LOOK press

КОМУ И ЗАЧЕМ

Власти активно пытаются решить проблемы обманутых дольщиков, число которых превысило отметку в 100 тысяч. Создание компенсационного фонда – новый подход, который ранее не использовался в сфере долевого строительства. Накалившаяся обстановка в обществе предопределила социальную направленность инициативы: для застройщиков снова меняются правила игры. Страхование, введенное в 2014 году, показало свою неэффективность, а потому нормы о его обязательности перестанут действовать с введением нового института. Важно, что, поскольку фонд начнет свою работу только со следующего года, действие изменений распространится только на граждан, заключивших ДДУ после вступления акта в силу. Бесспорно, деятельность по предотвращению роста числа обманутых дольщиков необходима. Однако интересует судьба нынешних пострадавших граждан. Отразятся ли новеллы законодательства на них? Глава Минстроя заявлял, что Минстрой попробует проработать какие-то варианты, чтобы санировать и предыдущие проблемные объекты. Таким образом, нынешние обманутые дольщики с большой вероятностью продолжат борьбу с застройщиком в привычном русле.

Фото: GLOBAL LOOK press

ЗА ЧЕЙ СЧЕТ КОМПЕНСАЦИЯ

Формирование денежной базы фонда будет осуществляться за счет отчислений застройщиков, которые, по предварительным сообщениям, составят 1% от стоимости строительства. Власти не отрицают, что ставка может быть снижена для застройщиков, зарекомендовавших себя в качестве надежных. В общем ожидается поступление в фонд около 30-35 миллиардов рублей в год. Кроме того, стало известно, что управлять деятельностью новой структуры будет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Объясняется такое решение возможностью проведения эффективных контролирующих действий.

ОБЩАЯ ОЦЕНКА

Несмотря на всеобщую настороженность, наше отношение к формированию фонда скорее позитивное. Яркая социальная направленность инициативы уже вызывает одобрение, тем более, что ситуация в сфере долевого строительства для граждан продолжает оставаться тяжелой. Безусловно, главное в этом вопросе – работоспособность механизма. Если гражданам действительно будет удаваться вернуть вложенные деньги при признании застройщика банкротом, эффективность реформы не вызовет никаких сомнений. На фоне неудавшегося страхования ответственности данное мероприятие выглядит перспективно.

Подпишись в Telegram

9 ноября 2016, 18:12
Фото: GLOBAL LOOK press