Лента новостей

Пятница 23 мая

21:45Овсяноблин для экстремально тонкой талии: готовим, едим и худеем прямо сейчас 20:31Не сорняк, а бриллиант: розмарин на окне заставит плакать от счастья 18:48Жена Сарика Андреасяна покажет лицо новорожденной малышки при единственном условии 18:03Знаменитому актеру из кинофильма "1+1" Омару Си грозит суд 17:37Тест: угадайте советский фильм по кадру с каретой скорой помощи 17:21Теперь официально: Меладзе закрывает "ВИА Гру" спустя 25 лет существования группы 16:51У пропавшего с радаров Элджея вскрылись серьезные финансовые проблемы 16:24Басков исцелился путем народного ритуала 15:22Целовали руки и брали автографы: панихида по Григоровичу превратилась в бенефис Волочковой 15:22Стало известно об уходе заслуженного и народного артиста РФ 14:53Киркорова экстренно госпитализировали в Москве: врачи делают все возможное 14:32Принесите воды: рыдающей Волочковой стало плохо у гроба Григоровича 14:13Названа причина отказа освободившегося Ефремова от съемок в кино и крупных гонораров 12:50Загитова откровенно высказалась после травли из-за внешности: Очень серьезные комплексы 12:39Роза Сябитова о возрасте, браке и критике: взгляд телеведущей на личную свободу 12:00Покинувшая Россию Гузеева получила неожиданны удар: Бабушка на лавочке 11:06Прощание с отцом и звездой телеэфира: жизнь популярного героя оборвал рак 10:42Раскритикованная после опасного путешествия Боня разочаровалась в мужчинах 10:29Не стало знаменитого актера, юмориста и легенды телевидения 09:51 "Мэри Поппинс, до свидания!": люди несут цветы к дому Натальи Андрейченко в центре столицы 06:4248-летний Басков раскрыл свое отношение к дерзким молодым артистам 03:06Известная голливудская актриса сделала заявление о конфликте с Меган Маркл 00:12"Молюсь за тебя": Пугачева обратились к внуку на фоне трудностей с продажей дома 20:56У невостребованного Филиппа Киркорова крупные проблемы 20:35Еще философ Омар Хайям выдал базу, как пресекать на корню любой страх. Запомните раз и навсегда 19:32Похороны музыканта Кузьмина обошлись в один миллион рублей 18:48Лазарев признался в любви юной красавице и показал ее всем поклонникам 18:41Совершившая ошибку Татьяна Васильева в ужасе от решения невестки: Я тебя заклинаю! 17:49Российские артисты восстали против этой предавшей Родину звезды 17:40"Такого места больше нигде нет": вдова Караченцова променяла Москву на райский уголок 16:47Стало известно, как брошенный сын Муцениеце отреагировал на ее помолвку с Дрангой 16:23Андрей Воробьев анонсировал летнюю культурную программу в Подмосковье 16:16Внезапно: не стало певицы и актрисы, чье имя прогремело на весь мир 15:29Лариса Гузеева погасила долги и уехала из России 14:44Тест: насколько хорошо вы знаете советский фильм-сказку "Старик Хоттабыч? 14:34Вдова рассказала о судьбе личных вещей покойного Левкина 14:13Костюшкин на всю страну поздравил жену с юбилеем – 45! 13:12Цискаридзе обратился к коллегам и поклонникам – сегодня день прощания 12:15Совершившая опрометчивый поступок Лопес угодила в неприятности 12:14Смерть партнера обернулась для Киркорова серьезными последствиями 12:13Знаменитый актер и писатель ушел из жизни крайне неожиданно 11:45Настоящая звезда: Жасмин похвасталась красивой взрослой дочерью 11:17Появились подтверждения крушения брака Собчак и Богомолова после слухов об изменах 10:34Звезда театра и кино Дарья Мороз выставила пышные прелести: Двойной кайф 10:22Дайнеко раскрыла грандиозные планы на свадебное путешествие 10:08Бондарчук и Мордюкова: две великие "глыбы" кино СССР сидят как живые 09:50"Не от безысходности или нужды": Волочкова раскрыла настоющую причину продажи квартиры 09:43"В чем сила, брат?": люди несут цветы и свечи к мемориалу Сергея Бодрова 09:26Новый гроб каждый день: панихиды в Большом театре проходят одна за одной 09:07Лель не смогла смириться с неутешительными новостями о пропаже бывшего мужа
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как возместить убытки от потопа в квартире

6424
Олег Сухов

Олег Сухов

Президент гильдии юристов рынка недвижимости, председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области, финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», основатель "Юридического центра адвоката Олега Сухова".

Пока правительство раздумывает, как сократить количество коммунальных аварий в России к 2018 году на треть, рядовые граждане чуть ли не ежедневно борются с их последствиями – от мелких неисправностей и поломок в системе ЖКХ до буквально потопов в жилых домах, которые причиняют колоссальный ущерб собственникам. Возмещать убытки при заливах лучше через суд. Главное – не упустить драгоценное время и последовательно просчитать свои действия.

Вероятность допустить правовые ошибки, которые могут серьезно усложнить задачу доказать в суде вину соседа и добиться от него возмещения вреда, велика именно в первые часы после происшествия. Не стоит, например, спешно устранять последствия затопления в собственной квартире. Достаточно предотвратить течь, а затем, оценив масштабы, попытаться обстоятельно все зафиксировать – не только на фото- или видеокамеру, но и взять на карандаш каждый факт – подмоченный угол в квартире и испорченный предмет мебели.

Не помешает заглянуть к соседям сверху и попытаться по свежим следам установить предварительные причины потопа. Ведь может случиться и так, что прорыв трубы или стока образовался из-за ветхих сетей в водопроводной системе – тогда ответственность за это несет тот, на чьем балансе находится имущество дома и в чьи функции входит его обслуживание. И все это непременно должно быть отражено в акте.

Не стоит пренебрегать участием соседей. Написанный вручную документ тоже имеет юридическую силу, поэтому чем больше людей засвидетельствуют ваши показания личной подписью, тем проще будет убедить суд в своей правоте.

Фото: GLOBAL LOOK press

Ну а первый официальный протокол должны составить представители управляющей компании, ЖЭКа или любой другой структуры, на которую возложены полномочия по управлению многоквартирным домом. И здесь тоже важно соблюдать сроки – не только самому, но и обязать к этому коммунальщиков. В постановлении правительства № 354 от 06.05.2011 сказано, что такой акт необходимо подготовить и подписать не позднее 12 часов с момента обращения пострадавшего собственника квартиры в аварийно-диспетчерскую службу. В нем должны быть отражены первые оценки материального ущерба, масштабы коммунального бедствия, а также указаны предварительные причины и виновные лица.

Однако если у владельца возникают сомнения в компетентности или объективности выводов в экспертном заключении коммунальных служб, лучше прибегнуть к запасному варианту – пригласить компанию, которая проведет независимую оценочную экспертизу. Кстати, если ваш иск к виновнику аварии все же будет удовлетворен, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик должен будет компенсировать расходы на оценщика.

Ну а если виновник отказывается возмещать ущерб добровольно и судебного разбирательства не избежать, истцу следует заранее продумать свои действия. Во-первых, не стоит тянуть со сроками подачи иска. Имейте ввиду, что суд, исследуя материалы дела, может посчитать недостаточной представленную доказательную базу и, например, назначить дополнительную экспертизу – в ваших интересах, чтобы она состоялась как можно раньше, дабы сохранить шансы на объективную оценку состояния квартиры и последствия происшествия. Во-вторых, с этой же точки зрения не следует делать и ремонт в квартире или комнате, как минимум до того момента, пока не закончится судебный процесс.

В соответствии со статьей 173 ГПК суд может предложить сторонам заключить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Но, несмотря на то что в судебном определении, скорее всего, будут указаны условия соглашения, помните: заключая его, вы фактически лишаете себя всяких гарантий, а взятое с ответчика честное слово, естественно, не может на 100% свидетельствовать о выплате вам компенсаций. Взыскать необходимую сумму позже будет гораздо труднее. Однако риски отсрочки возмещения вреда сохраняются и в том случае, если суд примет решение в пользу истца. Длительный процесс и исполнительное производство дадут ответчику дополнительное время для того, чтобы воспользоваться таким правом. При этом юристы советуют пострадавшему не отказываться от предложения о рассрочке платежа, но ходатайствовать перед судом о включении в решение всех принимаемых условий, в том числе о сроках и размерах траншей.

Фото: GLOBAL LOOK press/Alfred Schauhuber

Не стоит забывать и о том, что, кроме компенсации причиненного вреда имуществу, потерпевший имеет право на возмещение морального ущерба. Теоретически его можно оценить в любую сумму, но на практике московские суды, как правило, не удовлетворяют слишком высокие материальные запросы, поэтому обозначать свои требования в этом смысле лучше вдумчиво, без амбиций.

Вообще грамотная и последовательная работа сослужит вам хорошую службу не только в вопросах денежных компенсаций, но и поможет избежать общих тактических ошибок в процессе судебного разбирательства. Суд – территория для квалифицированных споров, но, несмотря на это, бытовые конфликты можно разрешить в свою пользу, обладая определенной юридической подкованностью и досконально изучив вопрос. Умение вовремя обосновать позицию нормами закона, укрепить ее приведенными доказательствами, отреагировать на выпады оппонента и неудобные вопросы судьи в конечном счете приводит к успешному финалу.    

Шоу-бизнес в Telegram

7 ноября 2016, 14:27
Фото: GLOBAL LOOK press