Лента новостей

Четверг 30 мая

06:26Разводимся по-королевски: советы ведущей Первого канала Розы Сябитовой 03:16ТЕСТ: знаете ли вы легендарные стихи Бориса Пастернака? 00:03"Редкий случай": почему Прилучный не сможет забрать детей у Муцениеце 21:04Звезда КВН и Comedy Woman Елена Борщева выдала правду о семейной жизни 19:52Спит в барокамере: 51-летний участник шоу "Голос" выглядит в два раза моложе 18:07Россия и Мир прощаются с легендарным артистом и музыкантом 17:57Известная журналистка СССР и России ушла после падения на улице 13:42Эксперты высоко оценили стратегию городской поддержки московской промышленности 13:27Апексимова вышвырнула из театра внука звезды "Москва слезам не верит" Рязановой 11:38Бабкину склоняют к неприличиям, а она признается: берет размерчик побольше 06:14Пугачева между сценой и прилавком: рискованный бизнес в 90-е вышел боком? 03:23"Не один брак, а два, а то и три": названа причина развода певицы Алсу 00:0374-летний народный артист России Буйнов раскрыл долгожданное пополнение 22:05Сын рассказал о предсмертном желании Олега Табакова 20:21Уникальный тест: отгадайте мультфильмы СССР о животных по 1 кадру 18:01"Дружили мы только на экране": Рязанова рассказала про отношения с Алентовой 16:07Такие разные, но вместе? Почему брак Валерии и Пригожина держится 20 лет 13:23"Прощайте": народный артист РФ Маликов сделал важное заявление 11:52Родной и любимый: сердце Барановской навсегда принадлежит лишь одному 06:17Талант от Бога: 3 ярких образа Марии Мироновой в кино 03:27Арина Шарапова раскрыла подробности грядущего празднования 63-летия 00:04 Сказка оборвалась: звезда музыкальной сцены Алсу разводится с мужем 21:03Теракты, авиакатастрофы и ядерная угроза: Глоба назвала черные для России месяцы 20:52"Как с этим бороться?": незаконные постояльцы осквернили квартиру Лолиты 17:14ТЕСТ №1: сможете отгадать советский фильм о любви по кадру? 14:28Народный артист Евгений Петросян столкнулся с катастрофическими проблемами 13:22Актриса Борзова лишилась огромных денег из-за уехавшего в Америку Леонтьева 12:03Тяжелая утрата и горе настигли семью Игоря Николаева 10:19"Относятся равнодушно и безразлично": почему внуки не считают Лужину звездой 06:38Мария Шукшина отмечает 57-летие: вспоминаем интересные факты из истории ее семьи 03:29Синдром отложенной жизни: причины, симптомы и способы преодоления 00:16Как технологии изменят будущее образования: прогноз маркетолога 21:55Агутин публично поздравил Варум с 55-летием и сделал признание 18:235 вещей, которые меняют кожу до неузнаваемости: отказ от них тебя преобразит 16:07Тест: знаете ли вы работы и историю жизни советского оператора Георгия Рерберга? 13:23Лучшие продукты при тяжести в животе 10:17Этот тест под силу самым внимательным: угадай советский фильм по кадру с городом 06:227 автобиографий знаменитостей, достойных вашего внимания 03:343 главных вопроса, которые нужно задать, чтобы улучшить взаимоотношения 03:11Двойной праздник в семье Тарасова и Костенко – двойная порция счастья 00:13Что такое женское предназначение и почему оно важно? 23:09Проклятый рак: смерть пришла в дом знаменитого телеведущего 20:035 самых распространенных причин обращения к психологу 18:05Тест: многое ли вы знаете о жизни и творчестве советского режиссера Сергея Параджанова? 15:41Изменившая жизнь на 180 градусов Бородина срочно просит о помощи 14:18Жизнь за кадром: как актеры сериалов находят счастье вне камеры 13:53Фестиваль "Рыбная неделя" стал частью масштабного проекта "Лето в Москве" 10:07Суперсложный тест: угадай советский фильм по кадру, где нет людей 06:15Легендарный Олег Даль: 3 лучших фильма с участием актера 03:15Мамина дочь и успешная артистка: Кристине Орбакайте 53 года
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Крысы Лев Кветной и Якуб Якубов

6530

None

Большая часть коммерческих площадей в подуличных переходах, находящихся в ведении метро (64%), арендуется пятью крупными компаниями, которые сдают их в субаренду. Такие данные приведены в презентации Департамента транспорта Москвы.

Речь идет об ООО "Дегама", ООО "Диалмет", ООО "Компания "Шевалье", ООО "Авиком Трейд" и ООО "Метротэк", пишут "Ведомости". Пресс-служба Департамента транспорта подтвердила эту информацию. Остальные 36% площадей распределены между более чем 50 компаниями. В общей сложности торговые павильоны и киоски имеются на 135 станциях московского метро: в 76 вестибюлях (2100 квадратных метров) и 135 подуличных переходах (13 000 квадратных метров).

Компания "Дегама" принадлежит структурам Льва Кветного, владельца нескольких цементных заводов и бывшего совладельца Внуково, рассказывали ранее близкие к нему люди. В презентации говорится, что "Дегама" управляет площадями на 43 станциях (4700 квадратных метров): "Автозаводская", "Александровский сад", "Беляево", "Калужская", "Коньково" и других.

А фирмами "Диалмет" и "Метротэк" владеют структуры Якуба Якубова, знают несколько человек, близких к Департаменту транспорта Москвы. "Диалмет", согласно материалам мэрии, контролирует торговые площади на шести станциях – "Кузьминки", "Люблино", "Пражская", "Савеловская", "Третьяковская" и "Киевская" (всего 1300 квадратных метров). А "Метротэк" работает на 30 станциях, в том числе "Авиамоторной", "Бибирево", "Лубянке" и других (700 квадратных метров, площадь меньше, чем у "Диалмета", так как меньше павильонов). По данным "СПАРК-Интерфакса", обеими компаниями владеет и руководит некто Любовь Вдовина, телефоны организаций, указанные в базе данных, не отвечали.

Якубова называют королем Тверской: ему принадлежит много торговых помещений на центральной улице Москвы. Бывший сотрудник ОБХСС (аналог современного ОБЭП) одного из южных городов, Якубов приехал в Москву в начале 1990-х годов и сразу начал скупать недвижимость на этой улице, рассказывал ранее владелец одной из девелоперских компаний. В копилку Якубова попали почти все магазины на Тверской, приватизированные в начале 1990-х: "Диета", "Молоко", "Дары моря", "Академкнига". В 2002 году структуры бизнесмена приобрели 90% компании "Елисеевский магазин".

Владельцами ООО "Компания "Шевалье" (около 900 квадратных метров на семи станциях, в том числе "Академической", "Теплом Стане", "Соколе") являются, по данным "СПАРК-Интерфакса", Бэла и Шевалье Нусуевы. Но очевидно, что эти данные устарели: Шевалье Нусуев – заслуженный тренер СССР по дзюдо и бывший глава Федерации детского спорта – был застрелен в 2005 году. Сейчас единственной владелицей компании остается его супруга Бэла, президент Федерации детского спорта России, мастер спорта международного класса по фехтованию, говорят несколько человек, близких к ней. Сама она на звонки не ответила.

Владельцем ООО "Авиком Трейд" участники рынка называют Владимира Кузнецова (800 квадратных метров на пяти станциях, в том числе "Авиамоторной", "Бибирево"). Кузнецов подтвердил эту информацию. Он известен как бывший гендиректор СПК "Развитие" (объединял строительные компании "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и другие), который в 2005 году приобрел Сулейман Керимов. Кроме того, Кузнецов владел заводом "Промтранс" в городе Железнодорожном (недавно обанкрочен). Но существующее положение дел московские власти не устраивает. Недавно метрополитен начал реконструкцию подземных переходов, которая затрагивает и торговые объекты, это обойдется ему примерно в 11 миллиардов рублей. Чиновники исходят из следующей логики: средняя ставка аренды сейчас – около 10 500 рублей за один квадратный метр в месяц, а рыночные ставки субаренды варьируются от 25 000 до 50 000 рублей за квадратный метр (данные Департамента транспорта). Сейчас метрополитен зарабатывает на сдаче в аренду коммерческих площадей 1,61 миллиарда рублей в год, Москва хотела бы довести этот показатель до трех миллиардов. Поэтому, когда закончится реконструкция, Московский метрополитен расторгнет действующие договоры с арендаторами в одностороннем порядке, говорит представитель ведомства (большая часть из них истекает в 2015 году, следует из материалов департамента). Затем пройдет конкурс, и площади сдадут в аренду повторно, на срок до трех лет.

Арендная ставка в метро – примерно 10 500 рублей за квадратный метр, подтверждает представитель одной из пяти компаний, но отрицает, что арендаторы пересдают эти площади по ставкам, которые в разы выше. Расходы на содержание павильонов добавляют к арендным платежам еще примерно половину, прибыль же арендатора составляет около 2700 рулей с квадратного метра – это вдвое меньше, чем в 2012 году, говорит собеседник. По сути, арендаторы выполняют функцию управляющих компаний, добавляет сотрудник "Дегамы": они строят легковозводимые конструкции, обеспечивают их электричеством, охраняют, поддерживают порядок на прилегающей территории, находят субарендаторов и даже отлавливают бездомных животных в переходах.

Новая концепция управления арендными отношениями Московского метрополитена предусматривает расширение торгового пространства в подуличных переходах метро до 16 544 квадратных метров. Из них около 5000 квадратных метров займут павильоны площадью 15-40 квадратных метров под единым фасадом (фастфуд, бытовые услуги, одежда, салоны связи, мелкой электроники, книжные и цветочные киоски). Их будут ставить на новых станциях, а также на транспортных узлах с крупными переходами.

Подпишись в Telegram

12 августа 2014, 14:42
Фото: twitter.com/urannews