Лента новостей

Вторник 27 февраля

02:06Ученые исследуют концепцию "квантового поля", используя экспериментальный опыт Шредингера 01:57Тест: какая птица чуфыкает, а какая ревет по ночам громче быка 01:30Тест: попробуй угадать, какой стране принадлежит флаг 22:03Оливковое или подсолнечное: какое масло полезнее для жарки? / Битва масел 21:32"Больно и стыдно": срочную реабилитацию дочки Глюкозы обеспечила одна деталь 20:49Эти сметанные коржики муж просит делать каждые выходные! Записывайте рецепт! 20:26Как отметить Масленицу в 2024 году современно, сохраняя традиции предков | 5 советов 19:38Чему женщинам нужно поучиться у Ольги Бузовой? Ей завидует даже Виктория Боня! 19:21Боремся с хандрой после затяжной и холодной зимы / 10 эффективных способов поднять себе настроение 18:57Оригинальные открытки и поздравления с 8 марта! / Порадуй самую дорогую женщину 18:38Тест: Найди свое коронное блюдо и раскрой кулинарный талант! 18:33На ТНТ задумали еще один ремейк советского фильма! Прежде чем узнать, попробуйте угадать, о каком фильме речь! 17:59Ого! Вот как Шаляпин выглядел до романов с пенсионерками! / Такой милый мальчик 17:37Добавьте эту популярную жидкость в цветы, и они расцветут! Только сами не пейте! 17:18Спина скажет спасибо! Избавляемся от боли с помощью этих упражнений / Хватит откладывать на потом 17:00Тест: Какой ты персонаж из российского шоу-бизнеса? 16:39Готовим постный борщ! Рецепт, благодаря которому вы сделаете кулинарное открытие! 16:11Как понять, что вам изменяют / 5 "улик" неверности 16:07Быстро и без усилий: как убрать квартиру за 10 минут 15:29Тест для самых начитанных: знаете ли вы продолжение знаменитых русских пословиц 15:27Разница есть: чем воспитание собаки отличается от дрессировки – разбираемся в процессах 14:53Тест для любителей советских фильмов: Угадайте актера по исполненной роли 14:20Рецепт для САМЫХ ленивых на 15 минут – паста "Мак энд чиз" 14:04Сказочное Бали у вас дома / Готовим тушеную свиную шею в индонезийском стиле 13:48"Умерла в 34 года": трагическая история жены Петросяна вызвала шок 13:37Этот простой рецепт поможет вам наладить отношения с тещей / Фрикадельки из индейки в сметанном соусе 13:21Этот рецепт растопит сердце твоей бывшей / Готовим панкейки с арахисовой пастой 12:38Этим знакам зодиака крупно не повезет в марте – предупреждаем, кому нужно быть осторожнее 12:32Тест: Насколько хорошо вы знакомы с творчеством певца SHAMAN 12:22Волочкова призналась, что не готова больше рожать 12:21Подольская высказалась о разительных переменах во внешности вернувшегося Киркорова 11:58Резкая потеря красоты: обнаружены три критические ошибки современной женщины 11:43Эпатажный шоумен Гоген Солнцев намекнул на рождение ребенка. Фото 11:33Миф или реальность: разбираем самые распространенные заблуждения о SPA 11:05"Раны были серьезными": Лолите понадобилась медицинская помощь 10:15ПРИ или ПРЕ – какую приставку поставить? Тест по русскому языку 09:54Киевлянка Клара Новикова после дикого скандала убрала флаг Незалежной 09:34Как начать новые отношения после тяжелого разрыва: советы и рекомендации 09:05Адвокат Жорин рассказал о тревожном звонке от Алибасова перед его госпитализацией 09:04Пугачеву настигнет возмездие – певицу хотят жестко наказать в России 08:55Топ-5 причин, почему волосы секутся и выпадают / Устраняем проблему 08:13Как снимали фильм "Союз спасения" / Интересные факты о фильме / Что думает о своей работе Эрнст 08:02Это ШОК! Развод и дети Ольги Бузовой: что впереди у поющей телеведущей 07:22Умер народный артист Эрнст Романов: почему он навсегда останется в памяти зрителей 06:48Вы будете в ШОКЕ/ Раскрыта тайна бессонницы / Сомнологи перестали скрывать правду 06:09Предупреждаю ВСЕХ! Вот что НЕЛЬЗЯ делать 27 февраля / народные приметы от бабушки 05:53Тест: насколько вы грамотны? Не пора ли вновь за школьную парту 03:37На что обратить внимание в дате рождения при найме на работу 01:56Рецепт котлет по-киевски / Хозяйкам на заметку! /Подруга была в шоке, когда узнала секретный ингредиент 01:26Шоколад во время диеты: Можно? Нужно!
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Плюсы и минусы отмены льготной ипотеки

Плюсы и минусы отмены льготной ипотеки
1106

Ожидает ли рынок новостроек коллапс?

Судьба льготной ипотеки, которая завершит своей действие в конце декабря, – один из самых обсуждаемых вопросов этой осенью. Центробанк прямо заявил о негативном отношении к данной программе, застройщики же и банки надеются, что она будет продлена. А как отмена льготной ипотеки скажется на покупателях?

Минусы отмены:

1. Сократится спрос.

Льготная ипотека – действенный инструмент финансовой помощи. Ее отмена приведет к тому, что для ряда покупателей приобретение квартиры снова станет недоступным. Спрос на новостройки, в зависимости от региона, может снизиться на 30-45%.

Однако падение спроса наблюдается и сейчас, когда программа еще действует. Поэтому дальнейшая динамика продаж, независимо от принятого решения по ипотеке, будет напрямую зависеть и от цен, устанавливаемых застройщиками. Сейчас рынок новостроек перегрет, поддержать спрос поможет снижение цен в проектах.

2. Риски недостроя.

Сокращение выручки застройщиков из-за снизившегося спроса приведет к временной заморозке некоторых строек. Крупные компании справятся с очередным кризисом, но множество мелких девелоперов либо обанкротятся, либо будут вынуждены пойти на массовые сокращения. Банкротство, в свою очередь, привет к росту числа проектов-недостроев.

3. Ввод жилья замедлится.

Сокращение спроса и удорожание строительства замедлит жилищный рынок и, как следствие, темпы экономического роста в целом. Сфера строительства оказывает непосредственное влияние на ВВП страны.

Некоторые аналитики считают, что если ипотечные ставки снова вернутся к 10% годовых и более, то рынок новостроек ожидает коллапс. Ряд строительных компаний не смогут вести деятельность в таких условиях.

Плюсы отмены:

1. Снизятся цены.

Если ипотека подорожает, у застройщиков не останется иного выбора, кроме как снизить цены. Сейчас стоимость квартир достигла рекордных показателей, а доходы населения либо остались на том же уровне, либо сократились. Поэтому девелоперам придется пойти навстречу покупателям.

2. Рост продаж «вторички».

С отменой дешевой ипотеки на новостройки повысится привлекательность вторичного рынка, где цены зачастую ниже, а собственники охотно соглашаются на скидку. «Вторичка» начала дешеветь уже с мая, а размер дисконта сейчас достигает 15% и более.

Также может вырасти спрос на частные дома. Опросы регулярно показывают, что большинство россиян мечтает о собственном доме. Но необходима поддержка отрасли ИЖС со стороны государства.

6 декабря 2022, 02:24
РБК✓ Надежный источник