Лента новостей

Воскресенье 22 декабря

16:0855-летняя Дженнифер Лопес вышла из себя после реплики журналиста о ее возрасте 14:11Дэвид и Виктория Бекхэм поделились восторгом от романтического ужина с авторскими блюдами 12:262024-й год стал абсолютным провалом для пытавшейся наладить личную жизнь Бузовой 10:09Тест: сколько зрителей посмотрели эти шедевры кино СССР? 06:17Маринованные в манго ребра: классический рецепт с экспериментальной ноткой 03:44Подборка увлекательнейших книг для чтения на новогодних праздниках 00:38Кудрявцева эмоционально отреагировала на ухудшение здоровья мужа: Он умирает 16:42Появились подробности решения Меган Маркл и принца Гарри начать жить раздельно 14:38Тест: насколько хорошо вы знаете классические "зимние" фильмы из СССР? 12:27Киркоров, Малахов, Долина: какие елки российский звезды поставили у себя дома 10:14Анфисе Чеховой – 47 лет: вспоминаем сложный путь звезды в начале карьеры 06:22ТЕСТ: подобрать синонимы к этим словам сможет лишь человек с богатым словарным запасом 03:09Куриные рулетки с черносливом: рецепт вкусного и простого блюда 00:25Семья принца Уильяма растрогала поклонников 19:44Выдвинувший ультиматум Киркоров поставил крест на шансах Ивлеевой вернуться на ТВ 19:40Глава "Росатома" Лихачев запустил испытания системы переработки опасных промышленных отходов 17:31Зразы с курицей, грибами и перловкой: сытное блюдо для ужина с близкими 16:23Финансирование предпрофессиональных программ школ искусств сохранится – Депкульт 16:06Пригожин открыто выразил неприязнь к скандально известной Ивлеевой 13:52"Читатель сразу чувствует вранье": автор "Продавца игрушек" Виктор Добросоцкий о писательской кухне 13:35"Так зовут меня родные": Варвара рассказала о своем настоящем имени по паспорту 13:09"Мандариновый сюрприз": необычный салат к праздничному столу 12:24ТЕСТ: угадайте известный советский фильм, название которого мы зашифровали картинками 11:12Могила спевшего про "Подмосковные вечера" Трошина зарастает сорняками и бурьяном 10:33В Магнитогорске завершили рекультивацию одной из наиболее крупных в России свалок 10:01Раскрыта реальная причина гибели бывшего супруга Седоковой 09:22 "Змеиный рулет": рецепт вкусного новогоднего блюда 08:42Собравшуюся замуж Ксению Бородину уличили в связи с бывшим мужем 06:09 Бузова резко отозвалась о трагедии с экс-мужем Седоковой 03:31ТЕСТ: насколько хорошо вы помните советский мультфильм "Дед Мороз и лето" 00:06Рецепт простого гарнира к мясу – картофель с чесночком и зеленью 00:03Год после "Голой вечеринки": как отмывались оскандалившиеся у Ивлеевой звезды 21:05Перенесшая операцию по замене хрусталиков Орлова показала себя после процедуры 19:17Беременная дочь Заворотнюк объяснила свое решение вернуться в Россиию 17:50Иностранные эксперты креативной индустрии оценили творческий потенциал Москвы 17:05Михаил Боярский всерьез заговорил о завершении карьеры перед своим 75-летием 15:58Чехова появилась на премьере фильма "Осторожно! Мечты сбываются" в компании сына от Баблишвили 15:00ТЕСТ: угадайте любимый советский новогодний фильм по кадру с елкой 12:47Милославская неожиданно отреагировала на новость о беременности жены Петрова 12:30"Доведение до самоубийства": Седоковой грозит тюремный срок по статье УК РФ из-за суицида Тиммы 11:05Осталась без корпоративов: озвучен пенсионерский план Пугачевой на новогоднюю ночь 10:41Стало известно, кто оплатит похороны покончившего с собой экс-мужа Седоковой 10:31В Центре Рошаля в Красногорске обсудилиразвитие телемедицины 10:13Алсу обратилась к бывшему мужу с просьбой 09:24Запеченная утка с грушей: неповторимый рецепт праздничного блюда 08:39Стало известно, какой подарок отправил экс-муж Седоковой перед смертью 06:225 нестандартных вариантов подачи красной икры к новогоднему столу 03:06Если вы выросли в СССР, то этот ностальгический ТЕСТ для вас 00:09Бывшего мужа Седоковой похоронят на родине 21:44Тест: насколько хорошо вы помните знаменитые советские фильмы о беспризорниках?
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Как выбирать застройщика

2688

Многие потенциальные покупатели, в сложившихся экономических условиях, готовы рискнуть своими сбережениями и изучают условия для покупки квартиры в проектах на начальных стадиях реализации. Но традиционные в таких случаях критерии отбора не совсем работают в условиях кризиса и поэтому стоит обратить внимание на другие финансовые показатели застройщиков.

"В той ситуации, которая сейчас складывается на рынке, репутация застройщика не имеет решающего значения. У застройщика может быть великолепная репутация и огромный бэкграунд, но если его объекты перекредитованы, то в условиях резкого повышения ставок по кредитам у него возникнут проблемы с завершением стройки или сроки будут сильно сдвигаться", – заявлял ранее глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила.

Если раньше имя девелопера и объемы строительства имели первостепенное значение, то в кризис стоит обратить внимание на другие показатели. Эффективность застройщика определяется суммарной доходностью его проектов. Но такие данные не всегда понятны человеку, если он сталкивается с ними впервые. Покупателям необходима понятная и показательная информация, которая покажет надежность застройщика.

Одним из главных показателей в условиях кризиса становится закредитованность девелопера – какой объем обязательств перед банком взял на себя застройщик. В первую очередь нужно разузнать о доле кредитных средств в строящемся объекте, который привлекла компания со стороны. При этом не стоит забывать о привычных критериях – масштабе, известность и репутации компании. Крупные игроки рынка вызывают больше доверия у населения и экспертов. Ведущие строительные компании всегда публикуют свою отчетность на официальных сайтах, поэтому получить необходимую информацию не составит труда. Если нужная финансовая отчетность не выставлена на публику, ее можно получить у самого застройщика. Если и там вам отказали, то по официальному запросу в контрольные органы Стройкомплекса столицы, все необходимые данные можно узнать.

Другим важным фактором при определении надежности объекта – это скорость строительства. При возникновении задолженности перед строителями или поставщиками материалов, процесс практически сразу замораживается. Другим не менее важным аспектом при выборе должно стать – объем реализованных квартир в комплексе. Риски строительства снижаются, если в объекте большая доля реализованных квадратных метров.

Потратив немного времени, можно узнать как застройщик пережил предыдущие кризисы. Если он вышел с минимальными временными потерями и завершил все свои проекты, то положительный опыт поможет ему в нынешних условиях.

Компании полного цикла – когда все этапы от производства стройматериалов, генподряда до продаж находятся в одной структуре, имеют больше шансов на успех в условиях кризиса. Это позволяет влиять на себестоимость и сроки строительства, и не зависеть благосостояния подрядчиков.

Но стоит признать, что правительство России активно подключилось к решению проблем строительной отрасли. Если будет оказана материальная помощь конечным покупателям для субсидирования кредитных ставок, то спрос не сильно упадет. Включение застройщиков в государственные программы для возведения жилья экономкласса должно помочь им пережить непростые времена. Государству выгодно поддержать девелоперов, чем потом не решать проблемы обманутых дольщиков и не дать росту недовольства населения.

Ситуация на рынке, по мнению экспертов, должна стабилизироваться в первые месяцы весны. Тогда станет понятно, какой вектор развития у строительной отрасли и это снизит риски россиян при покупке жилья.

9 февраля 2015, 17:25
Фото: GlobalLookpress