При активной застройке жилыми кварталами присоединенных территорий в скором времени покупателям квартир потребуются инфраструктурные объекты. И если со школой можно подождать, когда в семье только дошкольники, то ходить в магазин за продуктами, покупать бытовую химию или стричься нужно здесь и сейчас.
По мнению аналитиков компании "Метриум Групп", именно сейчас частные инвесторы имеют уникальную возможность заработать на приобретении коммерческих площадей, которые можно как сдавать в аренду, так и использовать для открытия собственного бизнеса. В проектах новых типов домов столичного региона предусматривается расположение на первых или цокольных этажах нежилых помещений.
Часто девелоперы или управляющая компания сами занимаются размещением объектов, представляющих интерес для жителей: детских комнат или садов, фитнес-клубов, магазинов или парикмахерских. Одно это требует дополнительных усилий и вложений. В последнее время наметилась тенденция продажи нежилых помещений частным инвесторам. Такой вариант инвестирования в Москве требует больших средств и отмечен высокой конкуренцией, что снижает его привлекательность. Но на присоединенных территориях покупка коммерческой недвижимости может стать очень хорошей инвестицией и приносить владельцу стабильный доход.
Согласно данным экспертов компании "Метриум Групп", которые приводят "Вести", примерно в 25% жилых комплексов Новой Москвы есть возможность приобрести коммерческие площади на первых этажах в собственность. В остальных проектах либо отсутствуют нежилые помещения на нижних уровнях, либо они сдаются в аренду управляющей компанией.
Как считают эксперты, от коммерческой недвижимости можно получать более высокий доход, чем от сдачи в аренду квартиры в том же доме. Не каждый готов снять квартиру в новом районе, где еще идет строительство. Дополнительным минусом покупки квартиры как объекта инвестирования является то, что многие, прельстившись низкой ценой, покупают аналогичные квартиры и создают большую конкуренцию.
