Лента новостей

Воскресенье 26 мая

06:227 автобиографий знаменитостей, достойных вашего внимания 03:343 главных вопроса, которые нужно задать, чтобы улучшить взаимоотношения 03:11Двойной праздник в семье Тарасова и Костенко – двойная порция счастья 00:13Что такое женское предназначение и почему оно важно? 23:09Проклятый рак: смерть пришла в дом знаменитого телеведущего 20:035 самых распространенных причин обращения к психологу 18:05Тест: многое ли вы знаете о жизни и творчестве советского режиссера Сергея Параджанова? 15:41Изменившая жизнь на 180 градусов Бородина срочно просит о помощи 14:18Жизнь за кадром: как актеры сериалов находят счастье вне камеры 13:53Фестиваль "Рыбная неделя" стал частью масштабного проекта "Лето в Москве" 10:07Суперсложный тест: угадай советский фильм по кадру, где нет людей 06:15Легендарный Олег Даль: 3 лучших фильма с участием актера 03:15Мамина дочь и успешная артистка: Кристине Орбакайте 53 года 00:27Серябкина раскрыла, что помогло ей попасть на сцену: дело не только в таланте 00:0325 мая и Епифанов день: традиции и приметы 22:07Тест: угадайте советский фильм по кадру с едой 20:52Сделано громкое заявление о потере Аллы Пугачевой 19:17Решившуюся на подлый обман с любовником Агату Муцениеце вывели на чистую воду 17:47Воробьев открыл в Щелкове новое производство средств химзащиты растений 17:14Суд за наследние отца: что сейчас происходит между Шукшиной и враждующей с ней сестрой 16:56Переломный момент в жизни Урганта: куда он и почему? 15:37"Я – могу, Киркоров – не может": Юрий Лоза померился силами с поп-королем 13:57ТЕСТ: кинолента памяти – знаете ли вы фильмы СССР? 12:30"Это они про меня?": Пугачева обиделась на группу "На-На" из-за песни про Бабушку Ягу 10:40Про героев и подвиги: фестиваль "Малая земля" назвал лучшие патриотические фильмы страны 09:57Фаворитка Киркорова шокировала сообщением о стремительно теряющей голос Пугачевой 09:25Ксения Собчак сравнила Лолиту Милявскую со старой женщиной 06:05 Полвека на полной скорости: Ксения Алферова отмечает юбилей 03:30Ясный свет Тины Тернер: певица оставила завещание каждому человеку 00:03Между черным и белым: Иосиф Бродский и его вечные темы 20:22Знаменитого кинорежиссера и сценариста СССР провожают в последний путь 20:19"Женщина с другим лицом": Лоза сделал громкое заявление о Пугачевой 18:57Адвокат Жорин объяснил причину нового иска Прилучного к Агате Муцениеце 17:06У попавшего в передрягу Филиппа Киркорова осталось всего 3 дня 16:16Скоропостижная смерть разбила нажившего проблемы Малахова 15:19Тест: сможете узнать советские шедевры Мосфильма по кадру? 13:52"Эта особь": Киселев приложил потерявшую последнюю совесть Собчак 12:56Цымбалюк-Романовская назвала имя любимого и удивила поцелуем 11:24"Очень тебя прошу": мать упала на колени перед Гузеевой 10:38Волочкова ответила всем клевещущим на ее молодость и красоту 09:09Ситуация серьезная: фаворитка Киркорова была вынуждена нанять охрану 09:02"У него своя жизнь": Зверев отказался налаживать отношения с сыном 06:04ФОТО ДНЯ: кошка Фитель зевает и протягивает лапку – будем знакомы! 03:10Гузеевой – 65: юбилей жемчужины нашего телевидения 00:01Деревянная свадьба: что стало с браком Насти Каменских и Потапа 20:29Увлекательный тест на знание советских фильмов по костюмам героев 19:24Инсульт внезапно унес жизнь знаменитого артиста – совсем молодой 18:21Москва заняла первую строчку среди регионов России по качеству жизни 16:33"Падения, любовь к скорости, драки": Костенко сделала шокирующее заявление о сыновьях 16:07"Я в образе Барби": жена Петросяна вводит моду на улицы Москвы и РФ
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Мифы о покупке недвижимости

2052

Эксперты по недвижимости развеяли мифы о покупке и продаже квартир.

Недвижимость проще купить, чем продать? И всегда ли у покупателя ограниченный бюджет на приобретение недвижимости? Мифов вокруг покупки и продажи жилья сформировалось много, поэтому эксперты Topnovostroek и МБК решили их развеять. Рассказываем о популярных мифах о недвижимости с примерами, и опровергаем их с объяснениями.

Проще покупать недвижимость по сравнению с покупкой

В обществе сложилось мнение, что купить квартиру можно за неделю, а продавать придется почти год. Но если следовать технике продаж, продать объект удастся за месяц, а на покупку уйдет не менее года.

Пример. Максим и Ирина восемь лет живут с родителями и воспитывают двух несовершеннолетних детей. Супруги продали квартиру, доставшуюся по наследству с третьего показа. На продажу ушло три недели. Думали, что купить квартиру будет еще проще, но в выбранном районе они не могли найти подходящий вариант. Продавали квартиру по завышенной цене без ремонта, или дом их не устраивал. Купить двухкомнатную квартиру супруги смогли через восемь месяцев поиска, но в другом районе.

Продаются все квартиры на рекламных порталах

Если увидели объявление о продаже квартиры, устраивает цена, район, фотографии, то это не значит, что купите недвижимость. Продавец выставил объявление о продаже по нескольким причинам. Чаще всего — для продажи, но есть и другие варианты.

Пример. Собственник хочет посмотреть, будет ли спрос на его недвижимость и сколько дадут за квартиру. После предварительной оценки лот убирается с рекламных площадок. Другая ситуация — продавец пытается избавиться от объекта из-за проблем с документами. Если цена занижена, проверьте документы. Бывает и такое, что собственник поругался с родственниками или членами семьи, поэтому продает квартиру, выставляет низкую цену. Но после примирения с членами семьи убирает объект с продажи.

У покупателя всегда ограничен бюджет

Это неправда. Покупатель при покупке недвижимости закладывает в бюджет и стоимость отделки, покупку мебели. Чаще всего покупатель смотрит квартиры, на которые у него есть деньги с запасом.

Пример. Семейная пара искала двухкомнатную квартиру без отделки. В выбранной локации найти ничего не могли. Тогда они купили трехкомнатную квартиру, цена которой обошлась на 2,5 млн руб. дороже ранее запланированного бюджета. Семейная пара просто отдала деньги, отложенные на ремонт, и решила жилищный вопрос.

Зачем нанимать юриста, если все проверит банк?

Покупатели думают, что если сделку заключают через банк, никакие документы им проверять не надо. Все за них сделают сотрудники банка, поэтому юристы и агенты — это трата денег. Но банк защищает только свои интересы, а не покупателя. Тщательно проверять документы кроме вас никто не будет. Если не разбираетесь, можете попасть в неприятную ситуацию или купить квартиру с обременениями, несколькими собственниками.

Пример. Алексей покупал двухкомнатную квартиру в Москве по цене на 2 млн руб. ниже рыночной. Реальная цена объекта —12 млн руб., а его продавали за 10 млн. Сделку Алексей планировал проводить самостоятельно без участия агентов и юристов. Но знакомый адвокат Алексея проконсультировался с другом, который специализируется на недвижимости и выяснил следующее. Квартиру продавала соседка хозяйки, которая живет в Молдавии. Сюда приезжать она не собиралась, а документы, дающие право вступления в собственность утеряны. От такой сделки все отказывались, потому что в случае продажи права собственности не переходят новому владельцу.

Подводим итоги: мифы о продаже недвижимости

  • Покупка квартиры на практике занимает больше времени по сравнению с продажей. Объект, который понравится покупателю по цене и параметрам можно искать годами.

  • Не каждую квартиру в объявлении купишь по ряду причин. Например, собственник просто хочет узнать спрос на свою недвижимость.

  • Бюджет у покупателя далеко не всегда ограничен. Чаще всего помимо суммы на покупку квартиры закладывается бюджет на ремонт жилья, покупку мебели.

  • Сделку с недвижимостью лучше проводить через юриста, иначе можно купить объект с обременениями.

4 апреля 2022, 14:28
Фото: Nikolay Gyngazov / Global Look Press / www.globallookpress.com
"Дни.ру"✓ Надежный источник