Лента новостей

Четверг 22 февраля

21:01В России подешевели очки дополненной реальности от Apple в два раза! / Сколько стоит Apple Vision Pro 20:22Как перестать беспокоиться и начать жить? 7 советов от Дейла Карнеги / Кратко о книге 19:55Тест: сможете продолжить советский хит: "Сегодня пусть не повезло..."? / 90% людей даже не вспомнят! / Напоете хотя бы парочку? 19:24Что посмотреть на выходных? Подборка оскароносных фильмов из нулевых 19:21А правильно ли вы моетесь? Проверьте себя на чистоплотность 18:46Искусственный интеллект: что такое нейросеть / Правда ли, что "интеллектуальные машины" вытеснят ряд профессий? / ChatGPT, YandexGPT 18:43Кошки: от древних времен до наших дней / Почему они захватили наше внимание 18:15А вы это знали? 5 удивительных фактов о "Мосфильме" 18:02Почему "Зеленую милю" должен посмотреть каждый? / Обзор кинохита Фрэнка Дарабонта / Рейтинг на "Кинопоиске" 9,1/10 17:32Рецепт турецкого бублика / Готовим булочку с кунжутом / Как приготовить симит 17:30Сколько нужно времени, чтобы забыть бывшего: гипотеза и колоссальный опыт 17:17Тест: угадайте режиссера, снявшего известный советский фильм / Сможете ли вы узнать все картины СССР? 17:03А вы назвали бы так своего ребенка? Список необычных имен 16:23Теперь понятно все: почему Пугачева и Киркоров стали звездами номер один в России / Правда от продюсера Виктора Кинна 16:10Киберспорт в России: лидер студенческой команды Team KIU по дисциплине MLBB о конкуренции с мужчинами, знакомствах в онлайн-играх и размере призовых мест 16:08Обувь на весну/лето 2024: Энн Хэтэуэй вышла в свет в стильных казаках 15:34Тест: Знаете ли вы советских композиторов? Слушаем песни и угадываем автора! 15:04Неожиданные факты из жизни Энди Уорхола, о которых вы даже не подозревали 14:57Не простили? У Киркорова новые проблемы в России – раскрываем подробности 14:47Секреты красоты для мужчин: рекомендации по уходу за лицом и телом 13:54Каждому из участников группы The Beatles посветят отдельный фильм 13:39Взлетела до рекорда 1,2 млн, но уверенно падает: исследование популяции северного оленя 13:32А вы знали? Удивительные факты о Якутии, о которых не догадываются жители центральной части России 12:47Валерий Меладзе станет дедушкой: появилось подтверждение беременности одной из дочерей артиста 12:38Искусствовед Постригай рассказала о том, как много выбор картины говорит о ее покупателе 12:02Сможете ли вы угадать советскую звезду по кадру из кино? Пройдите тест и вспомните любимых актеров 11:58Новая реальность? Леди Гага анонсировала свое выступление в компьютерной игре Fortnite 11:25Отношения с бывшими: реально ли вернуть угасшую любовь? 11:03Меняем жизнь к лучшему с помощью простых привычек: что такое "эффект домино" и как он работает 11:02Сложный тест для любителей фильма "Москва слезам не верит" – пройдет только киноман 10:07Планы на выходные: куда сходить в Москве? 10:07Стильный маникюр на весну-2024: разбираемся в новом тренде с эффектом блеска для губ 09:54Как хорошо вы знаете географию? Угадайте страну по фотографии – проходим тест 09:11Pinterest обнародовал главные цвета 2024 года 08:53Погода на 23 февраля: какой сюрприз мужчинам приготовила природа 08:29Шиповник: так ли полезна ягода для организма 08:17Испытание Благословенного. У мужчины может быть семь видов жен. Какая из них ты? 07:54Три вида рыб, которые могут спровоцировать серьезные болезни 07:30Тошнота, диарея и рвота: почему лучше отказаться от покупки шаурмы на улице 06:51"Не нравится – не слушайте": Цискаридзе заступился за оскандалившегося Кологривого 06:13Танцевал и веселил: жена актера Зайцева рассказала о партнерских родах 05:21Фаббинг: как не оказаться в рабстве у смартфона 05:01Все выглядят одинаково: модный эксперт оценил образы Юлии Пересильд 02:41Гарик Харламов перестал скрывать свой настоящий диагноз 01:56Названа неожиданная причина появления послеродовой депрессии 22:13Тест: угадайте, сколько лет героине советского фильма? 21:52Вот это да! Короткий роман Муцениеце и Кологривого перестал быть секретом / Почему они скрывали свою связь 21:29Евгений Петросян с переломом вышел на связь / Видеообращение от юмориста, перенесшего травму 20:24Почему ваш избранник очень похож на отца / Причины схожести отца и мужа 19:12Самые отъявленные ловеласы российского шоу-бизнеса
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Рецепт от "утечки мозгов"

6061

Доктор экономических наук Роман Василенко не только знает, как дать людям уверенность в завтрашнем дне, но уже много лет реализует это на практике. 

В начале октября в Санкт-Петербурге проходил очередной Synergy Global Forum, на котором самые успешные люди мира делились секретами своего успеха. Среди приглашенных звезд – Арнольд Шварценегер, основатель Zuckerberg Media Рэнди Цукерберг (сестра Цукерберга), профессор Гарвардской школы бизнеса Майкл Портер, популярный Instagram-блогер Аманда Черни, боец UFC Хабиб Нурмагомедов, владелец Hartmann Holdings Оскар Хартманн, внучка покойного главы Грузии Софико Шеварнадзе, художник Никас Сафронов и другие. Был среди выступавших и основатель Международной бизнес-академии IBA Роман Василенко.

Он говорил о том, как повысить личную эффективность, о мотивации, о личностном росте. И ни слова не сказал о весьма эффективном своем детище – жилищном кооперативе (ЖК) "Бест Вей". Возможно, потому, что напрямую результат работы ЖК и не связан с личностным ростом. Но это как посмотреть.

Ведь именно этот ЖК демонстрирует принципиально новый способ приобретения недвижимости в России, позволяя сделать жилье доступным не только тем, у кого есть солидные средства, но и большинству россиян. А что может быть лучшим стимулом для личностного роста, чем крепкий жизненный фундамент – собственное жилье, которое является и надежным тылом (имея в собственности квартиру, можно более эффективно строить карьеру), и своего рода якорем, который удерживает человека от скоропалительных решений (съемное жилье, конечно, делает человека более мобильным, но оно же порождает и ощущение неприкаянности). Если есть условия для достойной жизни едва ли людям захочется искать счастье на стороне.

Фото: www.globallookpress.com

Это не просто утверждения: Василенко посвятил докторскую диссертацию изучению проблемы сохранения человеческого капитала (другими словами "утечки мозгов"). Можно сказать, выводы своей диссертации он уже проверил на практике. В 2014-м был создан ЖК "Бест Вей", благодаря которому люди могут в складчину купить жилье. Проект выглядит на все сто социально-патриотическим.

Во-первых, люди не ждут жилья по 20 лет, загоняя себя в режим строжайшей экономии и долгие годы выплачивая банкам солидные суммы от своих доходов. В ЖК квартиру можно приобрести за год – тут все зависит от количества пайщиков кооператива. Чем их больше, тем быстрее можно стать владельцем долгожданного жилья.

Во-вторых, в отличие от дорогой ипотеки, минимальный первый взнос до момента приобретения объекта недвижимости в интересах пайщика – 10 тысяч рублей, плюс ежемесячные членские взносы (две тысячи, они идут на обеспечение деятельности ЖК, экспертизу и оценку квартир). Процентов нет. Таким образом, переплата составит порядка 400 тысяч рублей. А банку придется заплатить по процентам гораздо больше. И то 400 тысяч – лишь в том случае, если человек будет делать возвратные платежи все 10 лет, предусмотренные договором. Но ведь он может расплатиться за квартиру и раньше.

В-третьих, прописаться и жить в новой квартире человек сможет сразу же после того, как ЖК приобретет ее для него. Жить и постепенно выплачивать стоимость квартиры. Ну, а если наступят трудные времена, и он не сможет дальше делать взносы, ему вернут все паевые взносы, которые он внес, отмечает Василенко.

Роман Василенко. Фото: Пресс-служба

То есть человек не лишится уже внесенных средств, что в случае с ипотекой невозможно. А квартиру ЖК либо предложит другом члену кооператива, либо продаст – где и какое жилье приобретать в конечном счете решает сам пайщик. ЖК лишь проводит сделку, тщательно проверяя ликвидность и чистоту приобретаемой квартиры.

"Объединимся, чтобы жить!" – слоган ЖК "Бест Вей" как нельзя лучше отражает не только суть деятельности кооператива, но и общественную миссию, как ее понимает Василенко: бизнес должен думать не только о получении прибыли.

"Во-первых, просто потому, что это правильно, – убежден он. – Во-вторых, потому, что в конечном итоге успех бизнеса зависит от благосостояния страны и ее населения. Наше будущее – это люди, человеческий капитал. Чтобы сохранять и приумножать этот капитал, мы должны создать условия для достойной жизни, и собственная квартира – одно из важнейших".

Василенко рассказывает, что всегда искал бизнес-концепцию, которая предполагала бы что-то очень нужное людям, хотел, чтобы проект носил социальную направленность. Ведь бесцельное накопительство, на его взгляд, – нечто нездоровое.

Такое отношение к согражданам и бизнес-философия вполне логичны для человека, вышедшего из семьи военнослужащих, для многих поколений которых главное кредо в жизни было – служба родине.

Фото: www.globallookpress.com

Идея кооперации, к слову, отнюдь не нова. Жилищные кооперативы существовали и в СССР. До сих пор они работают и прекрасно себя зарекомендовали в странах Восточной Европы. Очень популярны в Германии, Великобиртании. А вот Россия в 1990-х отказалась от ЖК. Государство сделало ставку на банки (ипотеку), вольно или невольно помогая им получать сверхприбыли. Ипотека выходит слишком дорогой, большинству россиян она не по карману. А что делать молодым семьям, людям, чей доход не позволяет даже думать о кредите на квартиру?

В ЖК "Бест Вей" дорога открыта всем – и студентам, и молодым специалистам, и малооплачиваемым гражданам. Принцип прост: когда на счету пайщика накапливается 35% стоимости квартиры, ЖК приобретает ее для него. Пайщик продолжает выплачивать стоимость жилья (так называемые возвратные взносы), эти деньги идут уже на приобретение квартиры следующему по очереди.

За пять лет работы "Бест Вей" помог приобрести пайщикам более 700 квартир. А число самих пайщиков в прошлом году превысило 4000 человек, и продолжает расти.

Критики видят в расширении числа привлекаемых пайщиков признак пирамиды. Но деятельность кооператива неоднократно проверяли правоохранительные органы и вопросов не возникало, подчеркивают представители компании. Опасение ложное, уверяют в "Бест Вей", ведь кооператив – организация некоммерческая. Квартира переходит в собственность пайщика после того, как он выплатит ее стоимость. В случае неплатежеспособности, она остается в кооперативе, а пайщику возвращают все его паевые взносы. К слову, в отличие от ипотеки, где обанкротившийся человек может лишиться и квартиры, и выплаченных средств.

Фото: www.globallookpress.com

Работа ЖК "Бест Вей" отмечена многочисленными наградами: есть у кооператива и дипломы лауреата всероссийской премии "Национальная марка качества", "За социально значимый вклад в укрепление экономики РФ" в 2016-и 2018-м годах, и свидетельство почетного члена Фонда поддержки предпринимательских инициатив, и звание "Лучшего социального проекта" и другими отличиями.

Особо оценен обществом вклад и самого Василенко. Он получил и благодарность от Общественной палаты РФ "За создание и реализацию социально значимых проектов и поддержку общественных организаций в сфере патриотического воспитания населения" и многие другие награды, сообщает издание "Собеседник"

Роман Василенко. Фото: пресс-служба

Но обилие премий вовсе не означает реальной помощи государства в деле построения рынка по-настоящему доступного жилья. Василенко говорит, что необходимо обновить законодательную базу по жилищной кооперации – нужные единые правила игры для ЖК.

Кроме того, бизнесмен призывает законодателей задуматься о том, чтобы реально сделать жилье для граждан доступным. К примеру, разрешить использовать материнский капитал для внесения в качестве паевых взносов. Жилье во многих регионах стоит в пределах двух миллионов рублей, и материнский капитал помог бы семье сильно приблизить момент покупки квартиры. Работа по внесению таких поправок в законодательство идет. Но когда их начнут хотя бы обсуждать – неизвестно.

Василий Серов

11 октября 2019, 16:14
Фото: Дни.ру