Ослабление отечественной валюты, а также значительное укрепление доллара и евро вновь привели к сложностям на рынке недвижимости. Из-за того, что европейская и американская валюты в последнее время прибавили в цене, вдвое снизился спрос на квартиры. Эксперты отметили, что из-за потери интереса к жилью цены на недвижимость упали на 25-30%.
По словам специалиста по недвижимости Дмитрия Синочкина, главная причина заключается в кризисе ипотечной отрасли. Но и для тех, кто может улучшить жилищное положение без ипотеки, квартиры перестали быть выгодной инвестицией из-за нестабильности рубля.
"Пока мы не видим реакции бегства от рубля в квадратные метры. Видимо, все-таки этот потенциал исчерпал себя предыдущими скачками. Люди, которые хотели вложить деньги, уже приобрели недвижимость и теперь думают, что с ней делать или вкладывают в другие активы", – цитирует эксперта "Русская служба новостей".
Директор департамента консалтинга и управления проектами "Метриум Групп" Анна Соколова считает, что нынешние скачки курса валюты проявят себя и в следующем полугодии. "В итоге это приведет к уменьшению количества новых проектов на рынке. В 2015 году мы эту тенденцию не увидели. Я думаю, она будет в 2016 году, и, соответственно, в 2017-м и 2018-м мы увидим сокращение объема ввода жилья", – уверена она.
Управляющий партнер Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Филипп Третьяков заявил, что некоторым компаниям ситуация с ростом курса пошла на пользу. "То, что мы увидели в прошлом году, когда был резкий скачок валюты, вылилось в массовые очереди в офисах продаж застройщиков, то есть люди конкретно побежали покупать квартиры. То же происходит и сейчас. Соответственно, продажи растут, что нетипично для такого летнего месяца, как август", – пояснил эксперт.
Напомним, что 6 августа доллар и евро опять серьезно теснили российскую валюту. В ходе торгов официальный курс американской валюты подскочил на 1,14 рубля и вышел на отметку 63,86 рубля, евро подорожал на 1,5 рубля – до 69,63 рубля. Причиной стала дешевеющая нефть, которая никак не может подняться выше 50 долларов за баррель.
