"Всего в 2013-2014 годах Московская область приобрела, пользуясь преимущественным правом выкупа земель, 201 земельный участок общей площадью 1,27 тысячи гектара на общую сумму 1,05 миллиарда рублей. Стоимость земель, приобретенных Московской областью, в 5-6 раз ниже рыночной стоимости аналогичных участков, сходных с ними по характеристикам", – сообщают РИА Новости.
По приведенным вице-премьером Московской области Александром Чупраковым данным, только на основании судебных решений правительство Подмосковья приобрело 127 участков общей площадью более 230 гектаров. Региональное Минимущество выиграло в суде уже шесть таких дел. Эти земельные активы достанутся госоргану по очень привлекательной цене, ведь продавцы занизили стоимость земель в несколько раз.
Издание напоминает, что федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" дает муниципальному образованию преимущественное право покупки земельного участка в случае его продажи. В Московской области таким правом обладает региональное правительство. Намереваясь продать участок сельхозназначения, его собственник обязан известить об этом правительство, указав цену, размер участка, его местоположение и срок, в течение которого должен быть осуществлен взаимный расчет (не более 90 дней). Если область не заинтересована в покупке, то собственник может продать участок, но не дешевле цены, указанной в оферте, говорится в статье
В стране широко распространена практика занижение стоимости сделки. Это делается для уменьшения суммы налогов, но в тоже время считается незаконным. Так, юридическое лицо, продавая землю, обязано уплатить государству 20% налога на прибыль, а физическое – 13%. Опрошенные эксперты затруднились вспомнить случаи, чтобы Московская область пользовалась преимущественным правом выкупа земли. Как сообщил представитель подмосковного правительства, в дальнейшем земли будут предлагаться инвесторам, но уже по рыночной цене.
