Руководители компаний стали уделять пристальное внимание наличию в зданиях современных электронных систем, которые позволяли бы контролировать качество выполнение работ на объектах. В связи с этим значительно возросла роль IT на рынке недвижимости.
К ним относят программные продукты, обеспечивающие контроль за работой инженерного оборудования и персонала удаленно с помощью электронных средств. В этих условиях компаниям необходимо начать вводить в разработку собственные IT-новинки, как уже начали делать многие организации. #{realty} Такие программы объединяются в существующие в здании системы BMS (Building Management System). Они выполняют автоматический сбор, архивируют данные, готовят отчеты. Наибольшей популярностью на рынке пользуются продукты, осуществляющие не только сбор информации, но и контрольную и регулирующую функции. Когда с помощью программы можно не только наблюдать на расстоянии, но и запустить определенные исполнительные механизмы, сообщает компания NAI Becar.
Например, с помощью планшета, находясь у себя в кабинете, включать и выключать свет в здании, активизировать системы охраны и пожарной сигнализации. С помощью мобильных устройств отслеживать местонахождение своего персонала. Необходимо добавить, что речь идет о программных продуктах, не подменяющих BMS, а дополняющих их.
"Программные продукты сегодня – это тренд на рынке коммерческой недвижимости, поскольку они позволяют контролировать выполнение работ на объекте, оперативно реагировать на какие-то внештатные ситуации, собирать информацию и принимать на ее основе решения", – отмечают эксперты.
То, что раньше архивировали на основе бумажных носителей и копилось на полках, сегодня с помощью компьютерных программ компактно собирается, анализируется и используется в работе. Особую ценность такие электронные помощники представляют при сравнительном анализе показателей разных отчетных периодов в начале и конце года. Программные продукты дают возможность накапливать данные результатов предыдущих проверок в электронном виде и на базе них формировать отчеты, проводить сравнительный анализ. Это позволяет вывести среднюю оценку по уборке за месяц, сопоставить ее с результатами предыдущего месяца или года и постоянно прослеживать динамику оценки по выполнению работ. Правильное использование результатов этого анализа помогает управляющей компании исправлять свои ошибки, постоянно улучшать качество работ и применять полученный опыт на других объектах. Учитывая, что такие продукты получили широкое распространение в повседневной работе управляющих компаний, IT-специалисты теперь стремятся упростить и усовершенствовать пользовательский интерфейс, чтобы этими программами могли пользоваться не только продвинутые инженеры, но и любой представитель клиента, обычные техники и рядовые менеджеры на объектах коммерческой недвижимости. Сегодня все эти программы уже запущены и активно применяются в работе на многих объектах в Москве и Санкт-Петербурге.
