На рынке недвижимости Подмосковья лидирующие позиции занимает покупка жилья в Подольске. Характеризует высокий спрос на квартиры в городе не только низкие цены на жилье, но и удобное географическое расположение. Москва совсем рядом, комфортные пригородные поезда и автомагистрали – Варшавское и Симферопольское шоссе – позволяют без пробок добраться до работы в столице.
По мнению экспертов агентств недвижимости, основными покупателями квартир в новых жилых комплексах Подольска являются молодые люди (около 45%) в возрасте от 25-35 лет. Тенденция своеобразного "омоложения" среднестатистического покупателя недвижимости объясняется несколькими причинами.
#{realty}
Первая и основная – это ценовая. Именно эта причина делает Подольск особо привлекательным для молодых людей. По данным аналитических центров, Подольск лидирует среди городов ближнего Подмосковья с самой низкой средней стоимостью квадратных метров в новостройках – метр здесь стоит всего 65,7 тысячи рублей. Для сравнения стоимость квадратного метра в Москве составит приблизительно 100-150 тысяч рублей. Кроме привлекательных цен на жилье город отличается удобной доступностью, что важно для молодых семей. В Москву ежедневно ездят учиться и работать около 120 тысяч подольчан, что составляет почти половину всего населения города.
Добраться из него до столицы можно с помощью пригородных поездов и электричек или на автобусе и автомобиле по Симферопольскому и Варшавскому шоссе, где дорога занимает не более часа. К 2016 году новые районы Москвы и города-спутники, в число которых входит и Подольск, планируют соединить с линиями скоростных поездов, что позволит добираться до столицы еще быстрее.
Третья причина, влияющая на выбор покупателей, – инфраструктурная. Главным критерием при выборе жилья для молодых семей является удобное расположение детских садов и школ. В этом отношении Подольск как крупный подмосковный город выигрывает.
По мнению экспертов, уровень развития инфраструктуры и коммуникаций очень высокий. Ни в одном из населенных пунктов области не сосредоточено такого количества детских садов, центров, спортивных и художественных школ, гимназий и лицеев.
Наконец, еще одним фактором, бесспорно влияющим на увеличение спроса на недвижимость в Подольске, является широкий выбор домов и квартир. По данным агентств недвижимости, на продажу в городе выставлено почти 3,5 тысячи квартир в новых жилых комплексах. Поэтому наличие множества вариантов жилья в комплексах разного формата – огромный плюс для молодежи, так как, по мнению экспертов, молодые люди, в отличие от покупателей более зрелого возраста, редко предпочитают камерность и плохо воспринимают ограниченность выбора. Активное строительство города сейчас фактически образовывает на базе старого новый Подольск – современный, удобный, динамично развивающийся, что важно для покупателей в возрасте от 25-35 лет.
