Крым пока еще не конкурент Подмосковью на рынке недвижимости. Несмотря на то что интерес к жилью на полуострове колоссально возрос, обогнать Московскую область Крым сможет еще не скоро.
Квартиры в подмосковных жилых комплексах категории эконом и комфорт класса давно пользуются высоким спросом у частных инвесторов. Причина – не только близость таких домов к столице, но и сравнительно невысокая стоимость областного "квадрата" и широкие перспективы развития территорий, находящихся на небольшом удалении от МКАДа. Но совсем недавно у Подмосковья появился внезапный конкурент – Крым. Интерес к недвижимости полуострова резко вырос после его присоединения к России. #{realty}
Благоприятный климат региона, его курортный статус, исторические связи с Россией и, что примечательно, относительно низкая стоимость жилья – все это делает Крым привлекательным в глазах частных инвесторов. Однако на данный момент крымская недвижимость предполагает богатые возможности только лишь при профессиональном подходе.
"Стоимость недвижимости на полуострове благодаря присоединению к России может возрасти, причем довольно существенно. Но пока жилье в Крыму – это своего рода "кот в мешке", – считают эксперты. – И с точки зрения "юридической чистоты" сделок, и с точки зрения ликвидности самих объектов. Конечно, когда новая российская территория будет благоустроена и станет комфортной для летнего проживания, квартиры и дома там смогут с полным основанием конкурировать как с зарубежными курортами, так и с отечественными черноморскими здравницами".
Кроме того, большинство покупок жилья эконом и комфорт класса осуществляется для проживания, а не с инвестиционной целью. Соответственно, даже если квартира покупается для детей в наследство, то в дальнейшем покупатели предполагают в ней поселиться. Поэтому местонахождение объекта имеет первостепенное значение. Даже в период недавней истории с Крымом спрос на новостройки в Московской области увеличился, а рост цен в успешных проектах продолжился. Впрочем, для профессиональных инвесторов в Крыму как раз сейчас открываются достаточно хорошие возможности. В силу этого обстоятельства вероятность интенсивного развития рынка недвижимости в Крыму довольно высока, ведь в первую очередь там будет развиваться гостиничная и торговая недвижимость, хотя наверняка найдутся смельчаки, которые будут реализовывать новые проекты жилых комплексов. Если этим будут заниматься предприниматели с достаточным профессиональным опытом, то их попытки станут успешными. А успех реализации первых проектов повлечет за собой уже бурное развитие сегмента новостроек.
