Стоит заметить, объем строительства новых офисных помещений в 2014 году, был приблизительно на одном уровне с реализованными площадями – сданных в аренду или проданных. Как сообщают эксперты, объем чистого поглощения, показатель отражающий потребность в новых офисах, был в пять раз ниже. Все это привело к тому, что на рынке остались вакантными 17,5% из всего объема офисного рынка недвижимости столицы, пишет "Интерфакс". В последний раз такой показатель фиксировался почти 15 лет назад.
Сложная экономическая обстановка вынудила многие компании оптимизировать свои издержки, меняя офис класса А на ниже уровнем. Поэтому сегмент самых дорогих офисных помещений страдает больше всего. Спрос на элитные офисы серьезно снизился. В настоящее время, с учетом введенных новых офисных площадей, около 30% офисов класса А вакантны, что составляет приблизительно один миллион квадратных метров. Объем пустующих офисных помещений классом ниже, не такой удручающий, но приближается к отметке 10%.
В настоящее время в активной фазе строительства находится примерно 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений класса А и В. Однако, видя непростую ситуацию с реализацией помещений, многие девелоперы стали приостанавливать проекты. В следующем году ожидается сокращение объемов нового предложения офисных помещений и еще большее снижение в 2016 году. Учитывая объемы реализуемых в настоящее время проектов, приостановка даже нескольких из них сможет значительно сократить объем нового строительства, что в целом благоприятно скажется на ситуации на рынке офисной недвижимости.
