Россияне перестали бояться кризиса и начали брать кредиты на жилье. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что после четырехкратного падения во время рецессии ипотека начала "оживать". Плавный рост стартовал еще во втором полугодии 2009 года.
По прогнозу экспертов, в наступившем году ипотечные программы станут более привлекательными для граждан. В 2009 году жилищное кредитование практически рухнуло: если годом ранее его общий объем составил 650 миллиардов рублей, то в прошлом году он снизился до 152 миллиардов. Всего за год россияне взяли 130 тысяч кредитов, тогда как ранее такая цифра набегала за четыре месяца.
Изменился и средний объем кредита: он стал на 38% меньше. Кроме того, теперь россияне предпочитают платить больше, но при этом раньше возвращать долг. Рост кредитования начался во второй половине минувшего года: он превысил первую половину в два с половиной раза, а основной валютой займов стали российские рубли.
"Самое главное это то, что пик кризиса пройден, и можно сказать, что начиная со второго полугодия 2009 года, ипотека начала оживать. И уже в четвертом квартале мы увидели позитивную динамику, которая говорит о том, что в 2010 году у нас уже будет совершенно другая история", - сообщила начальник анализа и исследований Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Анна Любимцева. Вместе с тем, российские банки ожидают поддержки со стороны государства, ведь в прошлом году большинство мелких кредитных организаций были вытеснены с рынка ипотеки. Так, из 500 небольших банков в данный момент в ипотечных программах участвуют только 10, а половина всех кредитов приходится на Сбербанк. "Если наша экономика выйдет на рост, - а он во многом зависит от проводимой кредитной кредитно-денежной политики, в частности, от роста денежной массы, - то возможно подключение более мелких банков к ипотечным программам", - отметил генеральный директор информационно-аналитического агентства Александр Крапин.
"Во втором полугодии этого года АИЖК получит 250 миллиардов рублей на то, чтобы улучшить ситуацию с ипотечным кредитованием. Количество ожидаемых ипотечных кредитов будет увеличиваться. Ставки будут снижаться, и в целом этот год покажет результаты в 2-3 раза лучше, чем предыдущий", - рассказал независимый аналитик Семен Бирг.
Как передают "Вести.Ru", в нынешнем году будет выдано в два раза больше кредитов, чем в предыдущем – около 240 тысяч. А общий объем ипотеки вырастет до 320 миллиардов рублей. Однако главная проблема состоит в том, что кризис практически сломил строительный сектор: последний квартал минувшего года по объему строительства стал худшим за последние три года.
