Укрепление рублевой валюты положительно повлияло на спрос на недвижимость премиум класса Москвы. Около 83% общего объема спроса было сконцентрировано в наиболее дорогом сегменте элитных квартир, стоимость которых начинается от двух миллионов долларов, сообщает РБК со ссылкой на отчет компании Knight Frank.
Всего в апреле было совершено 165 сделок, половина из которых дешевле одного миллиона долларов. Вместе с этим всего было представлено полторы тысячи элитных квартир и апартаментов.
Директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая считает, что этот показатель сделок в апреле является историческим. Примечательно, что ранее такой же показатель был зафиксирован перед кризисом в 2008 года в апреле. Тогда было продано 159 квартир. При этом годом в апреле прошлого года их количество составило всего 99 сделок.
Резкий скачок спроса на элитную недвижимость обусловлен двумя причинами. В первую очередь топ-менеджеры крупных компаний получили премии и бонусы в валюте. "Неудивительно, что люди поспешили вложить их в жилье класса "бизнес плюс" и выше, где цены сейчас зафиксированы, а через несколько лет гарантированно вырастут", – сказала эксперт в области недвижимости Ирина Жарова-Райт.
Вторая причина заключается в спешке покупки из-за окончания действия льготы по налогу на продажу недвижимости. "Те, кто купит недвижимость в 2015 году, при ее продаже через три года сможет претендовать на льготу по уплате налога на прибыль. В 2016 году этого уже не будет", – сказала Жарова-Райт.
