Лента новостей

Четверг 18 июля

21:08"Я тебя люблю": дочь Муцениеце призналась в чувствах новой жене отца 20:06"Ей легко судить": Долина ответила на выпад певицы Славы 19:35Тест: кто на что учился? Угадай реальную профессию российских звезд 18:58"Все включено" за 11 млн: дети Киркорова грызут гранит науки в роскоши 17:56Андрей Воробьев анонсировал открытие кампуса для преподавателей Технолицея 17:01Готовящаяся к смерти Лолита озвучила основную деталь завещания 15:59"Каким дураком я могу быть!": Ида Галич совершила большую ошибку 13:38Было сложно: Брежнева страдает из-за развода с Меладзе 11:44Нашла новое дело: Лолита высказалась об уходе со сцены 11:1150-летний холостяк Фомин высказался о пользе спермы для лица 10:4190-летний Познер срочно доставлен в больницу из-за страшного диагноза – СМИ 10:40ТЕСТ по фильму "Старые клячи": вспоминаем картину Рязанова 09:55Спереди – пионерка, сзади – пенсионерка: Успенская оголила сморщенное старческое тело 08:44Возлюбленного Муцениеце Чуйкова объявили угрозой безопасности страны и выгнали 07:20[ТЕСТ] для истинных фанатов фильма "Большая перемена": проверь свои знания 04:03Что скрывает Павел Воля: его супруга Ляйсан не смогла молчать об этом 01:22"Пути назад нет": Газманов отказался оправдывать покинувших Россию артистов 23:30Любовь Успенскую официально объявили "Достоянием России" 22:17"Не выдерживаю": жена Диброва заговорила о проблемах в браке 19:46"Распирает показать": Утяшева скрывает сына лишь по одной причине 19:21"Вопреки нашим желаниям": Фомин сообщил детали развода Алсу 18:49Тест: эти пословицы могут закончить далеко не все. Проверьте себя! 18:02"Может присоединиться": Шаляпин рассказал о связи с женщинами и их бывшими 17:02Иск на 740 тысяч: Водонаева оказалась втянута в новый скандал 15:59Развод отложен: Нюша и Сивов обсуждают нелегкое решение 14:23"Я готова извиниться": в Сети появилось новое видео Лолиты 13:54Вышедшая на сцену Слава высмеяла Долину 12:30"Должны быть сильными": уроженка Киева Любовь Успенская пожелала победы России 12:08"Люблю тебя и всю твою семью": Ольга Бузова показала фото любимого мужчины 11:49Voyah Dream: Мечтать не вредно 11:24"Всегда примазывался": Волочкова назвала неудачником Джигурду и обвинила в подлости 10:11ТЕСТ: угадайте культовый советский фильм по шутке 09:26Диктор Березин рассказал о возвращении жены еврея-иноагента Пугачевой в Россию 08:34"Видимость аншлага": Кравец возмущена фестивалем "сваливших" у Вайкуле 07:33[ТЕСТ] на знание российских комедий 90-х: ответь на 8 вопросов 04:25Отдых без отпуска: эти 8 фильмов подарят вам настроение лета 01:05"Можете это писать папе, но не мне!": дочь Киркорова взорвалась из-за критики 22:18Елена Летучая готова простить мужу предательство 20:48Пощадил: появились горячие подробности суда Киркорова и Успенской 18:58Гай Германика созналась в большом обмане 18:08"Нарушают личное пространство": оказавшаяся в толпе Бородина устроила скандал в аэропорту 17:15Резко изменившийся Бурунов назвал радикальный способ похудения 16:29Московский общепит направит выручку за выходные на нужды СВО 15:16В свадебном платье и без очков: в Сеть просочилось редкое фото Дианы Гурцкая 14:43[ТЕСТ] для знатоков фильма "Джентельмены удачи": проверь себя, ответив на 8 вопросов 14:40Оперетта, цирк и мастер-классы: что ждет гостей фестиваля "Театральный бульвар" 13:15Сын Михаила Круга похвастался часами за два миллиона: наследство звездного отца 12:29Не отчим: вот кем на самом деле Миронов приходится Голубкиной – секрет раскрыт 11:10Не обошлось без мата: 12-летняя дочь передразнила скандалиста Киркорова 10:19"Отстаньте от меня!": толпа довела до слез звезду "Женского стендапа" – вступилась Седокова
685
400
true
Дни.ру
1
5
4.7
96
info@dni.ru
+7 (495) 530-13-13
ООО «Дни.ру»
235
35

Магазины уходят с главных улиц

3054

Количество пустующих магазинов на главных торговых улицах, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, по итогам 2014 года увеличилось до 9%. Рейтинг возглавил Ленинский проспект, где доля вакантных площадей в первом месяце 2015 года составила 28%.

На втором месте расположился проспект Мира, опустевший в январе почти на треть – предложение составляет 9,1 тысячи квадратных метров. На третьем – Тверская улица, где количество свободных площадей превысило уровень годичной давности на 25% и остановилось на отметке 8,8 тысячи квадратных метров, согласно рейтингу, составленному компанией CBRE.

Средний уровень пустующих помещений под магазины на улицах "второго эшелона", например Маросейке или Большой Дмитровке, увеличился сразу на 10 пунктов, до 20%. Такая ситуация вынудила собственников снижать ставки, утверждает JLL: с октября по январь максимальная ставка аренды на главных улицах снизилась на 18%, примерно до 4,5 тысячи долларов за квадратный метр в год, на менее знаковых – на 9%.

"Год назад в битве за хороший объект сталкивались банки, рестораторы и ретейл, – цитирует РБК топ-менеджера крупной торговой компании. – Сегодня получить помещение гораздо проще". "Чаще всего съехавшими арендаторами на главных торговых улицах оказываются банки, магазины одежды и обуви, а также кафе и рестораны", – рассказывает консультант отдела исследований CBRE Елена Ключарова. По ее словам, на Тверской и Арбате закрывали точки такие крупные бренды, как Zara, Timberland, Escada, Adilisik, Pandora, "Связной" и "Русский стандарт".

Снижение привлекательности помещений вызвано расширением зон платных парковок до ТТК, падением трафика покупателей и нежеланием собственников договариваться с арендаторами о уменьшении ставок после падения рубля. Все эти факторы стали причинами закрытия, объясняет вице-президент по недвижимости группы "Связной" Илья Смирнов.

В целом Ленинский проспект давно "неважно себя чувствует", соглашается старший консультант "Магазина магазинов" Александра Романенко. "Помимо самой конфигурации проспекта, имеющего дублер, который не добавляет удобства подъезда, в последние несколько лет вблизи транспортной артерии открылось несколько крупных торгцентров, – продолжает она. – Например, с открытием "Рио" с Ленинского уехали Carlo Pazolini, "Спортмастер", "М.Видео", Stokmann".

Одним из немногих положительных импульсов для рынка стрит-ретейла стало обновление пешеходных зон, на которых сфокусировался спрос арендаторов, отмечает начальник отдела стрит-ретейла JLL Светлана Ярова. "Наиболее перспективными выглядят Кузнецкий Мост, Никольская, Пятницкая, Маросейка и Покровка", – перечисляет она.

По ее прогнозу, к концу 2015 года основные показатели по вакантности существенно не изменятся, если собственники смогут предложить арендаторам лояльные условия. При этом ставки аренды, учитывая экономическую ситуацию и девальвацию национальной валюты, скорее всего, продолжат падать, отмечает эксперт JLL.

12 февраля 2015, 11:29
Фото: mos.ru