Власти столицы, в частности департамент градостроительной политики, хочет внести поправки в законы, которые запретят строительство апартаментов на землях для этого не предназначенных. Это может изменить планы крупных девелоперов по реорганизации и застройке промзон, а так же повлиять на аукционы по продаже, например, "Золотого острова".
Апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям, но на практике часто используются для постоянного проживания. В последнее время все большую популярность набирают лофты. Переделанные под жилье промышленные помещения, с толстыми кирпичными стенами, большими панорамными окнами, высоченными потолками без внутренних перегородок. Покупатель на свое усмотрение выбирает дизайн интерьера внутреннего оформления, не имея практически никаких ограничений. Единственным существенным минусом лофта является – невозможность официально прописаться. "В настоящее время в Москве осуществляется строительство апартаментов не только в составе гостиниц, апарт-отелей, но и в составе многофункциональных комплексов, а также в качестве отдельных объектов капитального строительства в целях постоянного проживания", – уточняется в пояснительной записке к проекту постановления.
Для разработки проекта и начала строительства любого объекта недвижимости, нужно получить градостроительный план земли, где указывается виды разрешенного использования – офисы, деловые или торговые центры, детсады или школы. Проект постановления уберет размытые формулировки и позволит конкретизировать застройку, не позволяя использовать для строительства апартаментов земли для нежилых помещений.
В первую очередь проект коснется застроек на территории Новой Москвы, ведь строительство апартаментов дешевле обычного жилья, за счет удешевления согласования и получения разрешительной документации. Вторыми, кого коснется проект, станут инвесторы, вкладывающие средства в реорганизацию промышленных зон на территории Москвы. Это может их даже отпугнуть от инвестирования в центр столицы.
