На прошлой неделе в Тамбове и Воронеже прошли выездные заседания рабочей группы партии "Единая Россия" по работе с пострадавшими вкладчиками. В Воронеже дома для дольщиков без доплат достроит новый застройщик. В Тамбове компенсационные средства выделят из местного бюджета. Такие формы выхода из кризиса могут послужить примером для других городов.
Ценный опыт
"В Тамбове и Воронеже мы увидели ценные примеры решения проблем обманутых дольщиков. Были применены новые механизмы нормализации ситуации", - поделился впечатлениями руководитель рабочей группы депутат Госдумы Александр Хинштейн. По словам Хинштейна,
в Воронеже обманутых дольщиков насчитывается около 600 человек, почти половина из них пострадала от недобросовестной деятельности компании "Социальная инициатива".
Опыт, используемый здесь, представляет собой своеобразное ноу-хау, которое нам надо взять на вооружение
Коммандитное товарищество "Социальная инициатива" - крупнейшая строительная пирамида - появилась на строительном рынке Воронежа в 2003 году. Компания получила шесть площадок, где собиралась возводить жилые комплексы, в том числе для жителей ветхого и аварийного фонда. Заманив людей низкими ценами, фирма в 2005 году все стройки заморозила. Впрочем, о масштабном строительстве речи не велось – "Социальная инициатива" приступила к освоению лишь одной стройплощадки.
Когда строительный обман раскрылся, местные власти, перебрав различные варианты, нашли выход из положения. Чтобы разрешить проблему в максимально короткие сроки, правительство Воронежской области предоставляет участки под строительство другим компаниям-застройщикам, которые, в свою очередь, без доплат выделяют жилье для пострадавших в тех домах, которые уже к этому времени построены. В конце ноября, по словам Хинштейна, квартиры получит первая группа пострадавших дольщиков, до конца текущего года все вкладчики, не получившие жилье по вине "Социальной инициативы", получат квартиры.
"Опыт, используемый здесь, представляет собой своеобразное ноу-хау, которое нам надо взять на вооружение", - подытожил Хинштейн.
Эффективный бюджет
В ходе визита в Воронеж рабочая группа вместе с представителями прокуратуры, МВД и, конечно, самими дольщиками посетила объект на улице Ломоносова, где компания ЗАО "Монолитстрой-Воронеж" незаконно возводила жилые дома.
Ранее арбитражный суд признал, что землю, где ведется строительство, фирме выделили незаконно. Практически готовые к сдаче дома постановили просто-напросто снести. Распоряжение суда удалось приостановить представителям инициативной группы дольщиков - они обратились к федеральным чиновникам в Министерстве регионального развития РФ.
В настоящий момент к решению вопроса подключена прокуратура и судебные приставы. Начата проверка хозяйственной деятельности компании-застройщика. Одновременно с этим компании-застройщику дан последний шанс, и она взяла на себя обязательство по достройке первого дома. Рабочая группа обещает держать эту ситуацию под строжайшим контролем.
Компания "Социальная инициатива" "отличилась" и в Тамбове. В 2000 году под строительство жилья в городе коммандитному товариществу выделили 14 площадок, из них лишь на трех строительство было завершено. На остальных земельных участках до возведения домов дело так и не дошло. В 2005 году компания приостановила деятельность в городе. По решению Генеральной прокуратуры РФ на площадки был наложен арест и возбуждено уголовное дело.
По просьбе городской и областной администраций арест с площадок был снят, по двум адресам возобновлено строительство. Глава администрации Тамбова Максим Косенков утвердил
положение о возмещении ущерба дольщикам за счет средств городского бюджета, с последующей компенсацией денег в казну коммандитным товариществом. На данный момент 244 вкладчика "Социальной инициативы" уже обратились в администрацию города и получили компенсацию из бюджета на общую сумму 86,7 миллионов рублей. За финансовой помощью на завершение строительства в администрацию поступили заявления от 337 человек. Выплаты также предусмотрены и для жители области, пострадавших от деятельности "Социнициативы". Всего в регионе проживает 864 дольщика компании.
Как считает Александр Хинштейн, Тамбовский регион в решении проблемы дольщиков пошел тоже по достаточно эффективному пути. "Средства компенсации пострадавшим дольщикам будут выделены из местного бюджета - это 150 миллионов рублей. Кроме того, в результате смены застройщика три дома будут достроены до конца текущего года, два других дома будут сданы в следующем году и один дом в 2009 году", - заявил депутат.
