Теперь разрешение на установку металлической двери в квартиру надо будет получать у соседей, сотрудников ДЕЗ, пожарных, в БТИ. Согласно введенным в Москве новым правилам перепланировки квартир, установка железной двери приравнивается к перепланировке. Эксперты считают, что установка железной двери подорожает в 3-4 раза. Для того чтобы поставить железную дверь, необходимо сначала получить разрешение соседей, сотрудников ДЕЗ, межведомственной комиссии (МВК) префектуры и Бюро технической инвентаризации (БТИ), - пишет "Газета".
После этого, согласно новым правилам пожарной безопасности, установку двери необходимо согласовать с районной противопожарной инспекцией. Металлическая дверь не должна перекрывать соседям выход с площадки, мешать входу и выходу пожарных. Она должна открываться наружу, чтобы пожарный не получил ожоги, входя в горящую квартиру.
Как показывает практика, согласование документов на перепланировку квартиры обходится владельцам столичной недвижимости в 6 тысяч рублей (по официальным расценкам) - и от 2 до 5 тысяч долларов в зависимости от объема перестроечных работ. Таким образом, расходы на покупку и легальную установку железной двери обойдутся как минимум в 3 раза дороже, чем раньше.
Прежде перепланировка квартир регулировалась постановлениями правительства Москвы, а штрафы за незаконную перепланировку устанавливала Мосгордума. Установка же дополнительных железных дверей вообще не оговаривалась.
Инициатором ужесточения выступили пожарные, так как "иногда двери устанавливаются так, что они мешают доступу пожарных или перекрывают выход для соседей", - говорит главный специалист управления информации МЧС России Андрей Егоров. 18 июня глава МЧС Сергей Шойгу подписал приказ об утверждении новых правил пожарной безопасности в РФ. И 30 июня они вступили в силу.
Двери, которые уже установлены и не соответствуют нормам, теперь могут демонтировать за счет владельца. Однако, как говорят в МЧС, здесь нет поводов для паники и похода в пожарную инспекцию. Если в ходе плановой проверки инспектор посчитает, что дверь не соответствует нормам, он укажет, как привести ее в надлежащее состояние. Если предписание не будет выполнено, тогда нарушитель заплатит штраф и его заставят демонтировать дверь.
Сложности также могут возникнуть при заключении сделок с недвижимостью (например, при продаже), когда будет необходимо предоставить справку из БТИ.
Обычно, когда жильцы устанавливают железную дверь, первую дверь они не демонтируют. БТИ тогда должно обозначить на плане две двери. За это собственникам жилья придется доплачивать от 500 до 800 рублей. Даже если первую дверь снимут, но вторая будет открываться в другую сторону, дверь придется наносить на план.
Однако перед этим пожарные должны поставить штамп о том, что обе двери не угрожают пожарной безопасности. А до этого необходимо получить согласие соседей, коммунальщиков и межведомственной комиссии по перепланировкам. Несанкционированное укрепление жилища грозит штрафом от 1500 до 2500 рублей.
Как говорят сами чиновники, с согласованием установки металлических дверей может сложиться такая же ситуация, как с остеклением балконов: на это просто будут закрывать глаза.