Между застройщиками и московским правительством назревает скандал. Выступая на заседании правительства вице-мэр Валерий Шанцев поручил главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину разобраться с некоторыми московскими застройщиками, которые затягивают сдачу домов в эксплуатацию. Претензии у столичных начальников возникли к двум строительным компаниям – ОАО "Финансовая группа "Новый мир" и финансовая корпорация "Социальная инициатива".
Компания "Новый мир" является крупным московским застройщиком. На столичном рынке она работает с 1994 года, за это время построила 200 тысяч кв. м жилья. Компания ведет строительство преимущественно в Восточном и Северо-Восточном административных округах, а также участвует в комплексной программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда. Корпорация "Социальная инициатива" работает на рынке недвижимости с 1991 года, и за 13 лет существования стала одной из ведущих транснациональных инвестиционных компаний. Компания известна социально ориентированными программами улучшения жилья, которые реализуются в Москве, Подмосковье и других регионах России.
Сразу после заседания правительства в Интернете появилась информация о том, что Валерий Шанцев поручил "проверить все контракты с этими застройщиками, разорвать контракт с "Новым миром", а все выделенные ему участки отобрать и снова выставить на аукцион". Однако, это не соответствует действительности. Комментируя ситуацию Дням.ру, заместитель руководителя объединенного пресс-центра московской мэрии Александр Алехин сказал, что "ни о каком разрыве контракта речь не идет. Да, у нас есть претензии и к "Социальной инициативе", и к "Новому миру", но вы же понимаете – от претензий до разрыва контракта огромная пропасть". Алехин заверил, что все проблемы мэрии и застройщиков решатся в ближайшее время в рабочем порядке.
Начальник управления информационного департамента "Социальной инициативы" Николай Дерябин в интервью Дням.ру признался, что у корпорации есть одна задолженность перед мэрией. Это 25-этажный жилой дом на Большой набережной. Он должен был быть сдан в эксплуатацию в 1 полугодии. Называя причину задержки сдачи объекта Дерябин подчеркнул, что "руководство строительной компании наряду со сроками сдачи дома волнует и качество объекта". "Нередко нам по собственной инициативе приходится менять генподрядчика, а это вызывает задержку в строительстве", - сказал Дерябин. Именно это произошло и с объектом на Большой набережной.
Комментарий по поводу происходящего у руководства "Нового мира" Дням.ру получить не удалось. Считается, что "Новый мир" поплатился за квартал в районе метро "Тимирязевская". Они должны были построить в этом районе жилой квартал, но пока там возведен только один дом. Сами представители строительного бизнеса называют все произошедшее не чем иным, как происками конкурентов. Аналитики строительного рынка считают, что "наезд" на застройщиков связан с тем, что в Москве в настоящее время острый дефицит с участками под застройку.
В любом случае, кто бы ни оказался в итоге виноват, угроза изъятия строительных площадок у проштрафившихся компаний, с точки зрения экспертов, выглядит вполне реальной. В Москве уже были прецеденты изъятия площадок, правда это было сделано на нулевом цикле. А случаев изъятия у компаний неоконченного строительства не известны. В настоящее время нарушение сроков сдачи объекта в срок по вине строителей предусмотрены штрафные санкции. Пеня составляет 2% от рыночной стоимости площади, причитающейся инвестору, за каждый месяц просрочки.
