Московская область, Ленинский район, Булатниковское С/П

ЖК «Булатниково»

Московская область, Ленинский район, Булатниковское С/П, рядом с дер. Жабкино

Срок сдачи: Долгострой

Все фото Планировки

Цена

Студия от 2,463,550 a
за м2 от 91,907 a

Застройщик

Квартстрой
Москва, ул.Генерала Тюленева, 4А, строение 3, БЦ «Теплый Стан»
+7 (495) 788-75-75

Расположение

Битца (МЦД-2), 25 мин. пешком
Аннино, 13 мин. на транспорте
Улица Старокачаловская, 13 мин. на транспорте
Варшавское шоссе

Ипотечные банки

ЖК «Булатниково» – проблемный микрорайон из пятнадцати монолитных домов высотой в четыре этажа от девелопера «Квартстрой» в районе Ленинский. Проект стартовал в 2013 году, однако уже через два года у застройщика начались проблемы. После банкротства компании стройка была заморожена. Через несколько лет работы возобновились, к 2022 году построено несколько домов, но сроки сдачи всего проекта неизвестны.

В домах размещены квартиры площадью от 23 кв. м («однушки») до 60 кв. м («двушки»). Высота потолков – 3 м. Изначально все лоты реализовались с отделкой, но после смены застройщика предлагается и жилье в формате «бетонная коробка».

Был запланирован подземный паркинг, но пока есть лишь уличные стоянки.

Инфраструктура и окружение

Территория огорожена, есть минимальное благоустройство. В планах было обустройство ландшафтного парка, игровых комплексов, стройплощадки, а также строительство детсада и школы, торгового комплекса. Появится ли какая-то из запланированной инфраструктуры в будущем – неизвестно.

Квартал расположен изолировано, до ближайших социальных объектов – не менее двух километров. В поселке Измайлово есть медпункт и школа, несколько магазинов, аптека, бытовые службы.

Рядом с микрорайоном либо частная застройка, либо лесопарк, а также пруд. В двух километрах проходит МКАД.

Несмотря на маленькое расстояние до МКАД, выезжать на него из квартала не очень удобно. В рамках проекта должен был быть построен прямой выезд, но стройка так и не началась.

До станции МЦД-2 Битца можно дойти за 25 минут, но дорога не слишком комфортная. Автобусов нет.

Плюсы:

- малая этажность;

- рядом лес и пруд;

- своя инфраструктура (но пока только в теории);

- МДЦ-2 в пешей доступности.

Минусы:

- ДОЛГОСТРОЙ;

- только «однушки» и «двушки»;

- изолированное расположение;

- плохое качество дорог.

Цены

	Цена, a	за м², a	м²
Студия	2,463,550	98,542	25,2
Кв. 1 ком.	3,115,068	94,396	33,69
Кв. 1 ком.	3,323,985	94,971	35,85
Кв. 1 ком.	3,360,996	93,361	36,11
Кв. 1 ком.	3,961,020	94,310	42,84
Кв. 1 ком.	4,152,984	94,386	44,81
Кв. 2 ком.	4,962,978	91,907	54,79

Стадия готовности: Введен в эксплуатацию
Тип дома: Монолитно-каркасный
Отделка: С отделкой
Рассрочка платежа: Возможна
Высота потолков: 2.70
Количество этажей: 4
Паркинг: Наземный