ЖК «Булатниково» – проблемный микрорайон из пятнадцати монолитных домов высотой в четыре этажа от девелопера «Квартстрой» в районе Ленинский. Проект стартовал в 2013 году, однако уже через два года у застройщика начались проблемы. После банкротства компании стройка была заморожена. Через несколько лет работы возобновились, к 2022 году построено несколько домов, но сроки сдачи всего проекта неизвестны.

В домах размещены квартиры площадью от 23 кв. м («однушки») до 60 кв. м («двушки»). Высота потолков – 3 м. Изначально все лоты реализовались с отделкой, но после смены застройщика предлагается и жилье в формате «бетонная коробка».

Был запланирован подземный паркинг, но пока есть лишь уличные стоянки.

Инфраструктура и окружение

Территория огорожена, есть минимальное благоустройство. В планах было обустройство ландшафтного парка, игровых комплексов, стройплощадки, а также строительство детсада и школы, торгового комплекса. Появится ли какая-то из запланированной инфраструктуры в будущем – неизвестно.

Квартал расположен изолировано, до ближайших социальных объектов – не менее двух километров. В поселке Измайлово есть медпункт и школа, несколько магазинов, аптека, бытовые службы.

Рядом с микрорайоном либо частная застройка, либо лесопарк, а также пруд. В двух километрах проходит МКАД.

Несмотря на маленькое расстояние до МКАД, выезжать на него из квартала не очень удобно. В рамках проекта должен был быть построен прямой выезд, но стройка так и не началась.

До станции МЦД-2 Битца можно дойти за 25 минут, но дорога не слишком комфортная. Автобусов нет.

Плюсы:

- малая этажность;

- рядом лес и пруд;

- своя инфраструктура (но пока только в теории);

- МДЦ-2 в пешей доступности.

Минусы:

- ДОЛГОСТРОЙ;

- только «однушки» и «двушки»;

- изолированное расположение;

- плохое качество дорог.